Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tapuda yapılabilir mi?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir gayrimenkulün satım sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren bir ön sözleşme olarak karşımıza çıkıyor. Peki Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tapuda yapılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tapuda yapılabilir mi?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, satıcının taraflarca belirlenen bir bedel karşılığında taşınmazın satışını vermek,alıcının da bu taşınmazı satın almak ve bedelini ödemek konusunda tapu sicil memuru karşısında tarafların vaat ve taahhüt beyanlarını kapsayan sözleşme olarak tanımlanıyor.

İleride yapılacak olan asıl satışın yapılmasına dair ön sözleşmesi olan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli olması için bazı şekil şartlarına uygun olması gerekiyor.Peki Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tapuda yapılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlemeye noterler yetkili oluyor. Satış vaadi sözleşmesi tapu dairesinde yapılmıyor. Konuyla ilgili kanun metni aşağıda yer alıyor:

Türk Medeni Kanunu
706: “Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmî şekilde düzenlenmiş bulunmalarına bağlıdır.”

Yukarıda da görüldüğü gibi bir taşınmazın satışı sürecinde kat irtifakı devrinin tüketici lehine tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte yapılacak yazılı bir sözleşme şeklinde veya noterliklerde düzenleme şeklinde yapılan satış vaadi sözleşmesi ile kuruluyor.

Aksi hâlde sözleşme geçersiz oluyor. Satıcı, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremiyor.

Satıcı, geçerli bir sözleşme yapılmış olmadıkça tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemiyor.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi noter masrafı 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com