Etiket: Teknik Yapı

Evora’da 87 bin liraya

Teknik Yapı tarafından İstanbul Samandıra’da hayata geçirilen Evora’da stüdyo konutlar 87 bin 100 liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.
Teslim tarihi 2013 yılının Mayıs ayı olarak belirlenen Evora’da Teknik Yapı tarafından Samandıra’da hayata geçiriliyor. Projenin yapımına 2010 yılının Ekim ayında başlandı.

Samandıra Evora’da stüdyo konutlar 87 bin 100 lira ile 130 bin lira; 1+1 konutlar 133 bin 600 lira ile 187 bin 300 lira; 2+1 konutlar 206 bin 800 lira ile 275 bin 900 lira; 3+1 konutlar 266 bin 200 lira ile 293 bin 500 lira arasında değişen fiyatlarla satılıyor.

Projeden konut sahibi olmak isteyen müşteri konut bedelinin yüzde 25’lik kısmını peşinat olarak verdiği taktirde 24 ay; yüzde 50’lik kısmını verdiği durumda ise 48 ay vade farksız ödeme yapabiliyor.

Evora’da 35-46 metrekarelik stüdyo evler, 54-60 metrekarelik 1+1 evler, 92-95 metrekarelik 2+1’ler, 12-121 metrekarelik 3+1 evler bulunuyor. Projenin arsa alanı 20 bin metrekare.

4 bin 645 metrekare bina oturumu olan Evora’nın özellikleri arasında; açık yüzme havuzu, klüp evi, yapay gölet, çocuk oyun sahası, tenis Kortu, basketbol sahası, fitness center, plates, aerobik, sauna, fin Hamamı, buhar odası, paten alanı, yürüyüş alanları, bilardo, masa Tenisi, kafeterya, kapalı otopark,24 saat güvenlik yer alıyor.

Milliyet

Evora’ya Gençlerden Büyük İlgi

Ekim 2010 sonunda satışa çıkan Evora projesi, başta genç çiftler olmak üzere doğa ile baş başa olmak isteyenlerin beğenisini kazandı.

Evora’daki satışların yüzde 50’lik bir orana ulaştığını ifade eden Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, gelen taleplerin büyük bölümünün 1+1 tipi dairelere yönelik olduğunu vurguladı. Genç çiftlerin tercihi sonucunda gerçekleştirilen satışların yüzde 45’ini 1+1 tipi daireler oluşturdu. Gerçekleştirilen satışlarda dikkat çeken bir diğer nokta ise 3+1 tipi dairelere olan ilgiydi. Projenin tamamen yeşil alan içinde olması, sosyal tesis ve spor imkanları geniş ailelerin de ilgisini çekti. Özellikle merkezi bölgelerdeki trafik ve stresten uzaklaşmak isteyen ancak bu gibi özellikleri arzu eden aileler 3+1 tipi dairelere talep gösterdi. Bunun sonucunda da gerçekleşen satışların yüzde 22’sini büyük 3+1 tipi daireler oluşturdu.

Yüzde 1 peşinat ve 120 ay vade seçeneği sunulan Evora’da, değişen peşinat tutarına göre 48 aya kadar sıfır faiz seçeneği de sunuluyor. Kira öder gibi taksit ödemek isteyenler ise 120 aya kadar değişen seçeneklerde, belirleyecekleri peşinata göre ortalama 538 TL’den başlayan taksit avantajlarını tercih edebiliyor.

Uygun aidatlar olacak

Yüzde 1 peşinat ve sıfır faiz imkanları ile satışa sunulan Evora projesindeki peşinatlar gibi aidatlar da minimum seviyede olacak.
Konut edinmek isteyenlerin artık sadece fiyat, taksit ve faiz oranlarına bakmadığına işaret eden Umut Durbakayım, kullanım maliyetinin de dikkatle araştırıldığını belirtti. Durbakayım, avantajlı sahip olma seçenekleri ve satış sonrası hizmetleri ile geniş bir müşteri kitlesi edinen Teknik Yapı’nın, 2011 yılı satış politikasına kullanım maliyetini minimuma çekecek adımlar da eklediğini söyledi.

“Teknik Yapı Holding çatısı altında faaliyet gösteren Aktif Yaşam ve Teknik Güvenlik firmaları minimum maliyetle hizmet verecek” diyen Durbakayım, açıklamasını şöyle sürdürdü “Teknik Yapı’dan daire alanlar, yaşamın başladığı projelerde yüksek aidatlarla boğuşmak zorunda kalmayacak. Teknik Yapı’nın müşteri memnuniyeti sağlama amaçlı bu çalışması diğer projelerinde olduğu gibi Evora projesinde de devam edecek. Aktif Yaşam ve Teknik Güvenlik, Teknik Yapı Holding sinerjisinden aldığı gücü, Evora’da oturacak olanların aidatlarının minimum seviyesinde olması için harcayacak.

Kar amacı olmayan hizmet

Aktif Yaşam ve Teknik Güvenlik firmalarının amacının kar olmadığının altını çizen Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım “Bu iki firmamız, Teknik Yapı markasının müşterilerine verdiği güvenin devamını sağlamak ve müşteri memnuniyetini satış sonrasında da sürdürmek için kuruldu. Firmalarımız, hizmetlerini oldukça düşük maliyetle kaliteden ödün vermeden yapıyor. Nitekim bu iki şirketin hizmet verdiği Uplife Park ve Dilman Towers projelerimizdeki aidat tutarları emsallerinin yüzde 25-30 daha aşağısındadır” açıklamasında bulundu.

Teknik Yapı’nın gerçekleştirdiği projelerdeki bir diğer farkın ise yine satış sonrasında sunulan hizmetler olduğunu vurgulayan Umut Durbakayım, “Hemen her projemizde insanların kendilerine vakit ayırabilmesine olanak sağlayacak hizmetleri veriyoruz. Temizlik hizmetinden kuru temizlemeye, concierge hizmetinden vale hizmetine kadar birçok hizmeti vererek insanların kendilerine zaman ayırmasını sağlıyoruz. Ve bu hizmetlerin bedelini sadece kullananlardan, asgari seviyede alıyoruz” dedi.

Başbakan da Kartal’ı işaret etti

Kartal, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın seçim beyannamesinde açıkladığı İstanbul’a iki yeni şehir projesi kapsamında Anadolu Yakası’nda yeni merkezi olacak. Teknik Yapı, altyapı yatırımlarını tamamlayarak Anadolu Yakası’nın yen merkezi olması beklenen Kartal’ı daha keşfederek yaklaşık 3.000 konutluk 6 projenin altına imza attı.
Kadıköy Kartal Metrosu ile metro bağlantısı, İDO ile deniz seferleri hafif raylı metro gibi altyapı çalışmalarını tamamlayan Kartal’da, Adliye Sarayı gibi bölgeyi Anadolu Yakası’nın merkezi durumuna getirecek projeler çevresindeki konut projelerinin de değerini artırıyor.

Milliyet

Teknik Yapı Uçaksavar’la Kentsel Dönüşüme Hız Verdi

Etiler’de Uçaksavar Sitesi’ni yeniden inşa etmeye hazırlanan Teknik Yapı, yeni dönüşüm projeleri için harekete geçti.

Uçaksavar büyüklüğünde birkaç siteden daha teklif alan şirket, şimdi de İkitelli, Mahmutbey ve Halkalı bölgesinde 30 yıl önce inşa ettiği 24 fabrika arsasını sahiplerinin bir kısmı ya da tamamıyla anlaşarak rezidans ve ofis projelerine dönüştürmeyi planlıyor. İkitelli ve Halkalı’nın 2015 yılında sanayi bölgesi olmaktan tamamen çıkacağını söyleyen Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım, “Bu bölgeden Çerkezköy ve Adapazarı gibi ilçelere taşınmaya niyetli yaklaşık 150 fabrika var. İnşaat firmalarına arsa satışı, fabrika sahipleri için artık daha cazip” dedi.

İstanbul’un merkezinde Boğaz cephesiyle en değerli arsalardan biri olan ve Etiler’de 96 bin metrekarelik arsa üzerinde yer alan 424 dairelik Uçaksavar Sitesi’nin yeniden dönüşümünü yapacak firma olarak seçilen Teknik Yapı, halihazırda devam eden Tuzla ve Kartal projelerinin yanı sıra İkitelli, Mahmutbey ve Halkalı bölgesinde de ilk kez rezidans ve ofis projeleri yürütme kararı aldı.

Bu bölgede 25-30 yıl önce Teknik Yapı olarak inşa ettikleri 20-24 adet tekstil fabrikası bulunduğunu söyleyen Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “30, 60 veya 70 dönümlük büyüklüklere sahip bu arsaların bir kısmı taşındı, bir kısmı ise Çerkezköy ve Adapazarı gibi bölgelere taşınacak. Arsa sahiplerinin tamamıyla anlaşabilirsek toplamda 1.000-1.500 dönümlük arsa ortaya çıkıyor. Burada anlaşabildiğimiz arsalarda rezidans ve ofis projeleri gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Yaptığımız fabrika arsalarının sahiplerinin tamamıyla anlaşabilir ve bu arsaların tamamına konut yaparsak 20 bin konut yapıyor” diye konuştu.

Bölgede rezidans projelerinin 2010 yılının ikinci yarısından itibaren yapılmaya başlandığını hatırlatan Durbakayım, bu bölgeden taşınmayı planlayan 100-150 fabrika bulunduğunu açıkladı. Durbakayım, “Fabrika sahipleri için arsaları inşaat firmalarına satıp, daha az maliyetli ve lojistik açıdan kuvvetli bir yere taşınmak daha kârlı hale geldi. 2015 yılında İkitelli, Halkalı ve Mahmutbey bölgesi artık sanayi semti değil rezidans ve ofis bölgesi olacak” değerlendirmesini yaptı.

Uçaksavar örnek oldu

Etiler Uçaksavar sitesinin kentsel dönüşüme sıcak bakan bina sakinleri için güzel bir örnek olduğunu ve biri Avrupa, diğeri Anadolu Yakası’nda olmak üzere Uçaksavar kadar önemli iki siteden yenileme için teklif aldıklarını belirten Durbakayım, projenin kentsel dönüşüm alanında örnek teşkil ettiğini kaydetti. Durbakayım, “Site maliklerinin yenileme için istekli olmaları, bunun için bir yönetim kurarak 42 inşaat firmasıyla görüşerek teklif almaları örnek bir tavırdı. Hukuksal sözleşmelerin hazırlandığı ve projeyi tasarlama aşamasında olduğumuz projenin inşaatına 2012 yazında başlamayı ve başladıktan 36 ay sonra tamamlamayı planlıyoruz” diye konuştu.

Kat mülkiyeti kanununun üzerinde bir yasa çıkarılmalı

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, kentsel dönüşümle ilgili olarak kat mülkiyeti kanununun da üzerinde olan bir yasa çıkarılması gerektiğini vurguladı. Vatandaşları iknaya çalışarak bir arpa boyu yol alınamadığını kaydeden Durbakayım, “Kat mülkiyeti olan bir apartmanda dairesi olan tek bir vatandaş karşı çıkarsa, o bina yenilenemiyor ve diğer malikler, deprem riskiyle yaşamak zorunda bırakılıyor. Bu, kat mülkiyeti kanununun üzerinde çıkarılacak bir yasa ile engellenmeli” diye konuştu.

% 65 onay yeterli olmalı Başbakan’la görüşeceğiz

Binaların yeniden inşa edilebilmesi için kat maliklerinin yüzde 65’inin onayının yeterli olması gerektiğinin altını çizen Durbakayım, şöyle devam etti: “Kentsel dönüşümü, etrafı yollarla sınırlanmış parsellerin bulunduğu bölgeler olan ‘ada’lar bazında düşünmeliyiz. Örneğin 8.500 m2’lik bir adada 7 parselde 7 bina olduğunu düşünelim. Her parselde ayrı ortak alan, ayrı girişler, ayrı merdivenler olacaktır. Ancak biz burayı yenileyerek 2 blok yapar ve tek bir ortak alan yaparsak, emsali artırmadan ortak alanlardan kazanmış, evleri yenilerken küçültmemiş oluruz. Bu planları seçim sonrası Başbakan’la görüşmeyi hedefliyoruz.”

Milliyet

İstanbul’un iki yeni yakası: Kartal ve Silivri

İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki yeni çekim merkezi olacak Kartal, altyapı yatırımlarını tamamladı, büyük yatırımlara başlamak için start bekliyor. Silivri ise İstanbul’un 3. havalimanı, eğitim, lojistik ve sanayi alanlarıyla atılıma hazırlanıyor.

Bugüne kadar tek bir merkez üzerinde büyüyen 15 milyonluk İstanbul, Başbakan Erdoğan’ın seçim beyannamesi kapsamında açıkladığı proje ile iki yeni merkezi kavuşuyor. Anadolu Yakası’nda altyapı yatırımlarını tamamlayan Kartal kentsel dönüşüm ile hayat bulmayı beklerken Silivri ise eğitim, lojistik ve sanayi ile ön plana çıkacak.

15 milyonu aşan nüfusu ile tek bir merkez üzerinde gelişen İstanbul artık tam anlamıyla iki yakaya kavuşuyor. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın seçim beyannamesi kapsamında açıkladığı İstanbul’a iki yeni şehir projesi kapsamında Anadolu Yakası’nda yeni merkez Kartal, Avrupa Yakası’nda ise Silivri olarak belirlendi. Kartal, teknoloji, konut merkezi olacak, Silivri ise lojistik, eğitim ve konut ile öne çıkacak.

Kartal’da dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid tarafından yapılacak ve 5 milyar dolara mal olması beklenen Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında yer alan çok sayıda arazi büyük holdingler tarafından satın alınmıştı. Şirketler iddialı projelere start verilmesi için ise İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden planların geçmesi bekleniyor. Kartal’da Kentsel dönüşüm projesinin ilk açıklandığı 2006’dan bu yana emlak değerlerinde üç kat artış görülürken emlak uzmanları Başbakan’ın açıklamasının ardından asıl değerlerin ortaya çıkacağını savunuyor. Bölgede suni fiyatların oluştuğunu söyleyen emlak uzmanlarının yanı sıra fiyatların dolara döneceğini öngörenler de var. Bölgede Kentsel Dönüşüm kapsamında projeye başlayacak şirketler arasında Eczacıbaşı Holding, Doğuş Gayrimenkul, Kibar Holding, Siemens, Mutlu Akü, Metal Holding ve Exta Export gibi şirketlerin adı ön plana çıkıyor.

Kartal’daki Remax Mega ofisi sahibi Suat Şahin, bugüne kadar bölgede hayata geçirilen önemli projeler kat karşılığı ve hasılat paylaşımı yöntemi ile yapıldığını söyleyerek “Büyük şirketler ise kendi arazileri üstüne proje geliştirecekler. Bugünden sonra yapılacak el değiştirmeler bölgedeki asıl değeri ortaya koyacak. Çünkü özellikle kentsel dönüşüm uzun soluklu bir proje. Bu nedenle bu bölgede dönem dönem umutlarını kaybedenler oldu. Asıl el değiştirmeler ve asıl değerler ise bundan sonra ortaya çıkacak. Başbakan’ın açıklaması siyasi iradenin ortaya konması açısından buradaki yatırımcılar açısından da önem taşıyor” diyor.

İki sene 3 kat prim yaptı
Kadıköy Kartal metrosu ile metro bağlantısı, İDO ile deniz seferleri hafif raylı metro gibi altyapı çalışmalarını tamamlayan Kartal’da Adliye Sarayı gibi bölgeyi Anadolu Yakası’nın merkezi durumuna getirecek projeler çevresindeki konut projelerinin de değerini artıracak. Bölgede kentsel dönüşümün adının geçmesiyle birlikte konut, marina, AVM projelerine başlayanların çoğu ise kat karşılığı ya da hasılat paylaşımı ile projelerini yaptı. Teknik Yapı, Kartal Uğur Mumcu’da hayata geçirdiği Upcity Residence ile 71 bin ile 224 bin TL arasında fiyatlara daire satıyor. İki blokta 287 konuttan oluşacak proje Mayıs 2012’de teslim edilecek. DAP Yapı’nın ise Kartal Dragos’ta projesi devam ediyor. 4 blokta 212 daireden oluşan projede fiyatlar 600 bin ile 1 milyon 385 bin TL arasında değişiyor. Alper İnşaat tarafından Kartal’da yapılan Selective Kartal Evleri projesinde satışlar devam ediyor. Çukurova Gayrimenkul, 3 blokta 180 konuttan oluşan AdanusPark Evlerini geçtiğimiz aylarda teslim etti. Propa İnşaat ise Propa Aura Residence ile büyüklükleri 48 ile 72 metrekare arasında değişen konutlar inşa ediyor. Projedeki fiyatlar 132 ile 265 bin TL arasında değişiyor. FER Yapı Bomonti’deki iTower ve Yenibosnada’ki Altınyıldız projesinin yerine yapacağı projeden sonra üçüncü projesini Kartal’da yapacak. Grup Kartal’da 16 bin metrekare arsa satın aldı.

Silivri eğitim ve lojistik üssü olacak Avrupa Yakası’nın yeni şehir olacak Silivri ise Kartal’ın aksine hiçbir altyapı yatırımını tamamlamadı. 900 bin dönüm arazisi ile İstanbul’n ikinci büyük ilçesi durumunda olan Silivri’de sadece yüzde 10’luk arazinin işlenmiş olması ise yatırımlar açısından büyük bir potansiyel oluşturuyor. İstanbul’un üçüncü havalimanına ev sahipliği yapacak olması ise ileride bölgenin geleceği konum hakkında ipuçları veriyor. Teknoloji, eğitim, lojistik ve sanayi alanı olarak planlanan Silivri’de de şirketler şimdiden harekete geçtiler. Doğuş Gayrimenkul, Sinpaş Yapı, Ülker ve Ulusoy bölgede arazilerini şimdiden alan şirketler arasında geliyor. Gruplar yapacaklarını yatırımları açıklamasalar da Ulusoy’un bölgede büyük bir lojistik merkezi için harekete geçtiğini biliniyor. Silivri’deki Emlak 34 şirketi yetkilisi Sami Unayık, Demirköy’ün lojistik, sanayi ve konut; Gümüşyaka’nın ise eğitim, teknoloji gibi alanlardaki yatırımlarla ön plana çıkacağını söylüyor. Unayık, bölgede tarla vasfındaki arsaların dönümünün 10 bin TL’den 50- 60 bin TL’ye çıktığını söylüyor. Uyanık, eğitim ve bilişim yatırımlarını yapılacağı arazilerin bir dönümünün 50 bin TL’ye, lojistik alanlarında ise bu fiyatın 100-150 bin TL aralığına çıktığını söylüyor.

Eğitim alanı, bölgeye ilginin en fazla olduğu alanlar arasında geliyor. Marmara Üniversitesi, Aydın Üniversitesi ve Türk – Alman Vakfı tarafından kurulacak üniversite için araziler şimdiden alınmış durumda. Uyanık, bölgedeki üniversite sayısının kısa zamanda 4-5’e çıkabileceğini söylüyor. Bunun yanı sıra konut alanında ise Sinpaş ve Doğuş Gayrimenkul’ün adı bölgede arazi alan şirketler arasında gçeiyor. Bu şirketlerin projelerine ne zaman başlayacağı ise henüz belli değil.

Kartal’da arazisi olanlar
– Eczacıbaşı Holding
– Doğuş Gayrimenkul
– Kibar Holding
– Siemens
– Mutlu Akü
– Metal Holding
– Exta Export

Silivri’de arazi alanlar
– Ulusoy (lojistik merkezi)
– Sinpaş Yapı
– Ülker
– Doğuş Gayrimenkul

Dilek TAŞ/Sabah

Deluxia Palace’ta 168 bin liraya

Teknik Yapı’nın gerçekleştirdiği Ataşehir Deluxia 2012 Martı’nda teslim edilecek. Deluxia’da metrekare fiyatları 3.430 TL’den başlıyor

Teknik Yapı’nın gerçekleştirdiği Deluxia’nın inşaatına Şubat 2010’da başlandı. İster ev, ister ofis, istenirse de homeoffice olarak kullanılmaya uygun olan Deluxia, 707 lüks rezidanstan oluşuyor.

Deluxia projesi toplam 23.100 metrekare arsaya sahip. Toplam inşaat alanı 106.200 metrekare olan proje, 2012 Martı’nda teslim edilecek. Metrekare fiyatlarının 3.430 TL’den başladığı proje, 275 milyon TL’ye mal olmuş.

Deluxia hakkında detaylı bilgi ve tüm görseller için tıklayın!

Deluxia’da yer alan daireler ve 11 ticari birim, hem home-office, hem de yaşamak amaçlı alt yapıya sahip. Deluxia, akıllı daireye sahip olmak isteyenler için gerekli teknolojik alt yapıya sahip.

Teknik Yapı’nın Deluxia projesindeki rezidanslar, ev, ofis, hatta home-office şeklinde kullanılabilen şekilde tasarlanmış.

Bunun yanında kapalı otoparkta, 4+1 dubleks, 2+1 dubleks ve 3+1 daireler için 2 adet; 2+1, 1+1 ve stüdyo daireler için 1 adet araç park yeri bulunuyor.
Proje, Deluxia Palace ve Deluxia Suites isimli iki bloktan oluşuyor.

Deluxia Palace’daki 37 metrekarelik stüdyo daireler 168.300-201.600 TL arası, 57 ve 67 metrekarelik 1+1’ler 338.600-349.500 TL, 98 metrekarelik 2+Her 403.500-507 bin TL, 131 metrekarelik 3+1ler 541.600-584.800 TL’den sanılıyor. Bu blokta açık yüzme havuzu, çocuk oyun sahası, çocuk kulübü, yarım basket sahası, yürüyüş ve koşu parkuru, site lokali bulunuyor.

Deluxia Palace’ın sosyal tesislerinde televizyon odası, kütüphane, toplantı odası, alt katlarda ise sauna, fitness center, step/ aerobik/pilates merkezi, vitamin bar, dinlenme odaları, buhar odası, Türk Hamamı, masaj odaları ve elips şeklindeki 106 metrekare büyüklüğünde bir kapalı havuz yer alıyor.

Deluxia Suites bloğu ise stüdyo ve 1+1 daire tiplerinden oluşuyor.

Deluxia Suites 39-47 metrekarelik stüdyo daireler 198.900-253.700 TL arasından satılırken, tamamı satılan 1+11er ise -58 metrekare büyüklüğünde. Bloğun kapalı mekanlarında 120 metrekarelik kapalı yüzme havuzu, fitness, kafeterya, sauna, buhar odası, step/ aerobik/pilates merkezi yer alıyor. Ayrıca üç ayrı cephede konuşlandırılan ve büyüklükleri 240 ile 350 metrekare arasında değişen üç ticari birim bulunacak. Deluxia Suites’de bir adet de açık yüzme havuzu olacak.

Projedeki ödemelerde 12-120 ay arası vadelendirme yapılabilirken, en düşük faiz oranı yüzde 0.79, en yüksek faiz oranı da yüzde 0.85 olarak belirlenmiş.

Tel: 0216 444 10 08
Web:www.deluxiapalace.com

Kartal’da üç seçenek

Teknik Yapı, Kartal’da üç projeyi birden sürdürüyor.
Kartal Uğur Mumcu’daki Upcity Flats projesi 340 daire ve ticari ünitelerden oluşuyor. Aralık 2011’de tamamlanması planlanan projede 149 adet 1+1, 161 adet 2+1 ve 30 adet 3+1 tipinde daire yer alıyor.

Uprise Elite ise 3 yüksek blok, bir residence ve Teras Evler’den oluşuyor. Aralık 2010’da teslim edilecek projede 704 adet daire ile 8 adet ticaret alan olacak.

Uptwins Deluxe Residence da iki yüksek blok ve tek katlı ticaret merkezinden oluşuyor. Toplam 312 daire’nin yer aldğı projede dairelerin Eylül 2011’de sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

UPRİSE ELİTE
Daire Tipi Metrekare Fiyat Aralığı
1+1 52,55-66,56 184.800 TL – 293.700 TL
2+1 90,08-11,98 280.900 TL – 429.200 TL
3+1 137,31-145,58 371.400 TL – 535.000 TL
4+1 181,04-187,90 495.700 TL – 660.300 TL

UPTWİNS DELUXE RESİDENCE
Daire Tipi Metrekare Fiyat Aralığı
Stüdyo 38,71-44,08 Tamamı Satılmıştır
1+1 55,47-56, 59 170.100TL – 208.500 TL
2+1 120,67,-123,94 395.000TL – 429.800TL

UPCİTY FLATS
Daire Tipi Metrekare (Brüt) Fiyat Aralığı
1+1 61,57 Tamamı Satıldı
2+1 89,03-91,23 157.000 TL – 224.900 TL
3+1 117,76-120,35 273.600 TL – 281.500 TL

Samandıra’da 77 bin 700 TL’ye daire

Teknik Yapı tasarımı, fiyatı, ödeme koşullarıyla tam bir akılcı proje olan Evora’nın satışına başladı. Samandıra’da yer alan ve toplam 432 daireden oluşan Evora’da fiyatlar 77 bin 700 TL’den, peşinatlar da 777 TL’den başlıyor

Teknik Yapı, Samandıra’da doğa ile özdeşleşen ve modern hayatın özelliklerini taşıyan yeni bir projeye başlıyor. Fenerbahçe Samandıra tesislerinin hemen yanında ve E-6 otoyolunun kenarında yükselecek olan 432 daireli Evora, ‘akıl dolu’ bir proje olacak.

Proje’nin tanıtım toplantısında bilgi veren Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, kapalı bir küpün, tüm cephelere açılmış halini gösterecek şekilde tasarımı yapılan Evora’nın, yumuşak kıvrımlarıyla huzurlu hayatı simgelediğini belirtti. “Evora’da yer alan sosyal ve spor tesisleri ile yaşam alanları da akılcı bir projenin parçaları olarak yerleştirildi” diyen Nazmi Durbakayım, projede fiyatların ve ödeme koşularının da aynı şekilde akılcı seviyelerde olduğunu ifade etti.

Daireler optimum büyüklükte

Yaklaşık 30 ayda tamamlanarak daire sahiplerine teslim edilmesi planlanan Evora projesi 4 bloktan oluşturuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklindeki dört ayrı tip ve 12 farklı içyapıdan oluşan toplam 432 dairenin dağılımında denge unsurları gözetildi. Daire tiplerinin tümü, dört farklı cepheye bakacak şekilde dağılım gösteriyor. Teknik Yapı’nın diğer projelerinde olduğu gibi küçük ve minimal tarzın baskınlığı, Evora’da da kendini hissettiriyor. Projede yer alan ve büyüklüğü 54,50 m² ile 60,75 m² arasında değişen 218 adet 1+1 tipi daireler, projedeki toplam dairelerin yüzde 50,2’sini oluşturuyor.
Genç çiftler, emekliler ve stresten uzak yaşam arzu edenlere optimum yaşam alanı sağlayan projedeki 73 adet stüdyonun büyüklüğü 35,15 m² ile 46,88 m², 86 adet 2+1 tipi dairelerin büyüklüğü 92,20 m² ile 95,46 m² ve 55 adet 3+1 tipi dairenin büyüklüğü de 120,57 m² ile 147,21 m² arasında değişiyor.

Fiyat 77.700 TL’den, peşinat 777 TL’den başlıyor

Teknik Yapı imzalı daire sahibi olmak isteyenler için Evora’da özel ödeme planı ve ödeme şartları da hazırlandı. Evora’da satışa sunulacak stüdyo daireler 77.700 TL, 1+1 tipi daireler 120.200 TL, 2+1 tipi daireler 193.900 TL ve 3+1 tipi daireler 244.900 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak. Yüzde 1 peşinat ve 120 ay vade seçeneği sunulan Evora’da, değişen peşinat tutarına göre 48 aya kadar sıfır faiz seçeneği de sunuluyor. Anlaşmalı bankalardan kredi kullanarak daire sahibi olmak isteyenler, 777 TL’den başlayan peşinatları kredi kartıyla bile ödeyebilecek. Kira öder gibi taksit ödemek isteyenler ise 120 aya kadar değişen seçeneklerde, belirleyecekleri peşinata göre 505 TL’den başlayan taksit avantajlarını tercih edebilecek.

Yaşam tarzıyla örtüşen sosyal tesisler

Evora projesinin yaşam tarzıyla örtüşen sosyal tesisleri kapalı ve açık alanlarda yer alıyor. Aydos ormanlarının bol oksijenli havası altında yapılabilecek spor aktiviteleri için 450 metrekarelik açık yüzme havuzu, basketbol sahası, tenis kortu, paten alanı, yürüme yolları bulunuyor. Spor sonrası dinlenme ve temiz havanın tadını çıkarmak için ise yaklaşık 1.630 metrekarelik göletin kenarında yer alan kafeterya, Evora sakinlerine hizmet verecek.

İki ayrı bölümde projelendirilen kapalı alan sosyal tesislerin ilk bölümünde fitness, plates, aerobik, cafe, Fin hamamı, sauna, masaj odaları ve soyunma odaları yer alırken diğer bölümde bilardo ve masa tesisi bulunuyor. Her daire için özel depo bölümleri de blokların altında yer alıyor. Projede tamamı 475 araçlık kapalı otopark yer altına inşa edilecek.

Çatılar da yeşil alan

Evora’nın toplam 20 dönüm arsa üzerinde projelendirildiğini açıklayan Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, binaların oturum alanının sadece 4.645 metrekare olacağı bilgisini verdi. Projenin yükseleceği zeminin yüzde 75’inden fazlasının yeşil alana ayrılacağını aktaran Durbakayım “Tasarımda görüleceği gibi konut alanı olarak yükselen binaların yüzde 50’sinin çatısı da yeşil alan olacağı için, toplam yeşil alanın genel proje içindeki payının yüzde 85 olduğunu söylemek daha doğru olur” dedi.

Tam güvenlik, yüksek kaliteli donatı

Teknik Güvenlik tarafından 7/24 olarak güvenlik hizmeti verilecek projede, otomasyon merkezine bağlı olarak çalışan, yangın algılama detektörü ile daire hırsız alarmı olacak. Daire içinden, bina giriş kapısı ile renkli intercom bağlantısı, otopark girişinde de ‘otomatik giriş kontrol sistemi’ bulunacak.

Her dairede Vitra veya muadili bir marka seramik, Artema veya muadili bir marka armatürler, Siemens veya muadili marka ocak, fırın, bulaşık makinesi ve davlumbaz ile Franke veya muadili marka eviye kullanılacak.

Kartla 56 bin lira

Teknik Yapı’nın, A Plus Gayrimenkul ve Finans Hizmetleri Fuarı’nda satışa çıkardığı kredi kartıyla taksit ödemelerinin yapılabileceği projesi Evora’dan daire alanların büyük bölümü kredi kartı kullandı.

Evora’dan daire alanların yüzde 70’i ön ödemesini kredi kartıyla yaptı. Kredi kartı uygulamasının yanı sıra Fenerbahçe’nin Samandıra tesislerinin yanında yükselmesiyle dikkat çeken Evora, Fenerbahçeli taraftarların da ilgisini çekti. Fanatik Fenerbahçeli bir taraftar, Evora projesine giderek antrenman sahasını en iyi gören daireyi satın almak istedi. Dairenin özelliklerini bile sormayan bu taraftar 1+1 daire sahibi olurken, daire bedelinin yüzde 25’ini de kredi kartıyla ödedi. Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım, Fenerbahçe camiasından talep geleceğini tahmin ettiklerini belirterek, Fenerbahçeli futbolcuların da projeyle ilgilendiğini söyledi.

Kartla 56 bin lira

Evora projesinde kredi kartıyla ilk satışın fuarda sabah saat 08.00’de yapıldığını belirten Nazmi Durbakayım, şunları söyledi: “Lansmanın ardından yüzde 30 civarında satış bekliyorduk. Beklediğimiz gibi de oldu. Kredi kartıyla konut satışı uygulamasında amacımız Teknik Yapı müşterisinin kredibiletisinin yüksekliğini vurgulamaktı. Teknik Yapı’ya gelen müşterilerin çoğunun limitleri buna müsait. Limiti yeterli olan dairenin tamamını da kredi kartıyla ödeyebilir. Bu uygulama müşterinin de hoşuna gitti. Konut alanların yüzde 70’i kredi kartını kullandı. Bir müşterimiz, konut bedelinin yüzde 80’ini kredi kartıyla ödedi. Yaklaşık 56 bin lirayı kredi kartından çektirmiş oldu. Biz müşterimizin limitlerini sorgulamıyoruz. Satış ofisine geliyorlar, eğer POS cihazına onay geliyorsa, sözleşmesini yapıyoruz.”

Futbolcular da geldi

Projeye beyaz yakalı ve mavi yakalı kesimden ilgi geldiğini ifade eden Durbakayım, projenin konumu nedeniyle Fenerbahçeli taraftarlardan da ilgi gördüklerini anlattı. Fenerbahçeli futbolcuların da projeyle ilgilendiğini kaydeden Durbakayım, “Şu anda Fenerbahçeli futbolcularla da görüşme halindeyiz. Toplu bir talepleri oldu. Daha çok Türk futbolcuların ilgisi var” diye konuştu.

İlgilendiği yeri gizli tutuyor

GELİŞTİRDİKLERİ projelerin hedef müşterilerine yakın olmasına özen gösterdiklerini anlatan Nazmi Durbakayım, “Satın aldığımız yeni bir arsa var. Aklımızda daha sonra o bölgeden bir kaç parça arsa almak daha var. Ancak neresi olduğunu açıklamamaya özen gösteriyoruz. İlgilendiğimiz yerler sonradan prim yapıyor. Hammaddemiz arsa. Arsayı uygun almamız gerekiyor. İnşaat firmaları ne kadar uygun fiyata arsa temin ederse projeye de o şekilde yansıyor. Arsa üretmek büyük sıkıntı. İmar planları iptalleri, yürütmeyi durdurmalar da olabiliyor. Bu konuda ince eleyip sık dokuyoruz. İmarla ilgili sıkıntı olacaksa ilgilenmiyoruz” diye konuştu.

2 bin konutluk proje

Önümüzdekİ yıl hedeflerinden de söz eden Nazmi Durbakayım, önümüzdeki yıl yaklaşık 2 bin konuttan oluşan bir projeye hazırlandıklarının sinyallerini verdi. Durbakayım, “Konut ve ticari kompleksten oluşan bir proje hedefimiz var. Bu projeye 2011’de başlayabiliriz ama bir sonraki yıla sarkma durumu da olabilir” diye konuştu.

Yabancıya konut olumlu etkiler

EVORA projesinde yurtdışında yaşayan Türklerin de konut almak istediklerini ancak yasalar gereği engellerle karşılaştıklarını aktaran Nazmi Durbakayım, şöyle konuştu: “Yabancılar konutu, bir eşya gibi alıp götürmüyorlar. Konut satışları yapıldığında döviz de getiriyor. Hükümet politikalarına saygı duyuyoruz. Ancak yabancıya satıştaki engeller kalktığında pozitif olarak etkileyeceğini söylüyoruz. Piyasaya getirdiği dinamizmi vurguluyoruz. Örneğin yurtdışında yaşayan Türkler Evora’dan konut almak istedi ancak bankalardan kredi alamıyorlar.”

Hürriyet

Teknik Yapı’nın yeni projesi Evora satışta

Teknik Yapı tasarımı, fiyatı, ödeme koşullarıyla tam bir akılcı proje olan Evora’nın satışına başladı. Samandıra’da yer alan ve toplam 432 daireden oluşan Evora’da fiyatlar 77 bin 700 TL’den, peşinatlar da 777 TL’den başlıyor

Teknik Yapı, Samandıra’da doğa ile özdeşleşen ve modern hayatın özelliklerini taşıyan yeni bir projeye başlıyor. Fenerbahçe Samandıra tesislerinin hemen yanında ve E-6 otoyolunun kenarında yükselecek olan 432 daireli Evora, ‘akıl dolu’ bir proje olacak.

Proje’nin tanıtım toplantısında bilgi veren Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, kapalı bir küpün, tüm cephelere açılmış halini gösterecek şekilde tasarımı yapılan Evora’nın, yumuşak kıvrımlarıyla huzurlu hayatı simgelediğini belirtti. “Evora’da yer alan sosyal ve spor tesisleri ile yaşam alanları da akılcı bir projenin parçaları olarak yerleştirildi” diyen Nazmi Durbakayım, projede fiyatların ve ödeme koşularının da aynı şekilde akılcı seviyelerde olduğunu ifade etti.  

Daireler optimum büyüklükte

Yaklaşık 30 ayda tamamlanarak daire sahiplerine teslim edilmesi planlanan Evora projesi 4 bloktan oluşturuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklindeki dört ayrı tip ve 12 farklı içyapıdan oluşan toplam 432 dairenin dağılımında denge unsurları gözetildi. Daire tiplerinin tümü, dört farklı cepheye bakacak şekilde dağılım gösteriyor. Teknik Yapı’nın diğer projelerinde olduğu gibi küçük ve minimal tarzın baskınlığı, Evora’da da kendini hissettiriyor. Projede yer alan ve büyüklüğü 54,50 m² ile 60,75 m² arasında değişen 218 adet 1+1 tipi daireler, projedeki toplam dairelerin yüzde 50,2’sini oluşturuyor.
Genç çiftler, emekliler ve stresten uzak yaşam arzu edenlere optimum yaşam alanı sağlayan projedeki 73 adet stüdyonun büyüklüğü 35,15 m² ile 46,88 m², 86 adet 2+1 tipi dairelerin büyüklüğü 92,20 m² ile 95,46 m² ve 55 adet 3+1 tipi dairenin büyüklüğü de 120,57 m² ile 147,21 m² arasında değişiyor.

Fiyat 77.700 TL’den, peşinat 777 TL’den başlıyor

Teknik Yapı imzalı daire sahibi olmak isteyenler için Evora’da özel ödeme planı ve ödeme şartları da hazırlandı. Evora’da satışa sunulacak stüdyo daireler 77.700 TL, 1+1 tipi daireler 120.200 TL, 2+1 tipi daireler 193.900 TL ve 3+1 tipi daireler 244.900 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak. Yüzde 1 peşinat ve 120 ay vade seçeneği sunulan Evora’da, değişen peşinat tutarına göre 48 aya kadar sıfır faiz seçeneği de sunuluyor. Anlaşmalı bankalardan kredi kullanarak daire sahibi olmak isteyenler,  777 TL’den başlayan peşinatları kredi kartıyla bile ödeyebilecek. Kira öder gibi taksit ödemek isteyenler ise 120 aya kadar değişen seçeneklerde, belirleyecekleri peşinata göre 505 TL’den başlayan taksit avantajlarını tercih edebilecek.

Yaşam tarzıyla örtüşen sosyal tesisler

Evora projesinin yaşam tarzıyla örtüşen sosyal tesisleri kapalı ve açık alanlarda yer alıyor. Aydos ormanlarının bol oksijenli havası altında yapılabilecek spor aktiviteleri için 450 metrekarelik açık yüzme havuzu, basketbol sahası, tenis kortu, paten alanı, yürüme yolları bulunuyor. Spor sonrası dinlenme ve temiz havanın tadını çıkarmak için ise yaklaşık 1.630 metrekarelik göletin kenarında yer alan kafeterya, Evora sakinlerine hizmet verecek.

İki ayrı bölümde projelendirilen kapalı alan sosyal tesislerin ilk bölümünde fitness, plates, aerobik, cafe, Fin hamamı, sauna, masaj odaları ve soyunma odaları yer alırken diğer bölümde bilardo ve masa tesisi bulunuyor. Her daire için özel depo bölümleri de blokların altında yer alıyor. Projede tamamı 475 araçlık kapalı otopark yer altına inşa edilecek.

Çatılar da yeşil alan

Evora’nın toplam 20 dönüm arsa üzerinde projelendirildiğini açıklayan Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, binaların oturum alanının sadece 4.645 metrekare olacağı bilgisini verdi. Projenin yükseleceği zeminin yüzde 75’inden fazlasının yeşil alana ayrılacağını aktaran Durbakayım “Tasarımda görüleceği gibi konut alanı olarak yükselen binaların yüzde 50’sinin çatısı da yeşil alan olacağı için, toplam yeşil alanın genel proje içindeki payının yüzde 85 olduğunu söylemek daha doğru olur” dedi.

Tam güvenlik, yüksek kaliteli donatı

Teknik Güvenlik tarafından 7/24 olarak güvenlik hizmeti verilecek projede, otomasyon merkezine bağlı olarak çalışan, yangın algılama detektörü ile daire hırsız alarmı olacak. Daire içinden, bina giriş kapısı ile renkli intercom bağlantısı, otopark girişinde de ‘otomatik giriş kontrol sistemi’ bulunacak.

Her dairede Vitra veya muadili bir marka seramik, Artema veya muadili bir marka armatürler, Siemens veya muadili marka ocak, fırın, bulaşık makinesi ve davlumbaz ile Franke veya muadili marka eviye kullanılacak.

Milliyet

Kartal’a lüks geliyor

Teknik Yapı tarafından hayata geçirilen Uptwins Deluxe Residence projesi, Kartal’a lüks rezidans yaşamını getiriyor

Yaklaşık 13 dönümlük bir arsa içinde yükselen ve Kartal’da bulunan Uptwins Deluxe Residence, iki yüksek blok ve tek katlı ticaret merkezinden oluşuyor. Üç ayrı daire tipinden oluşan Uptwins Deluxe Residence bloklarında büyüklüğü 38,71 m² ile 128,92 m² arasında değişen toplam 312 daire yer alıyor.

Teknikk Yapı’nın beşinci satışta bulunan projesinde 2 bodrum, zemin ve 17 normal kattan oluşan ve yaklaşık 60 metre yüksekliğindeki iki blokta bulunan dairelerin 240 tanesi 1+1, 60 tanesi stüdyo ve 12 tanesi ise 2+1 tipinde olacak. Stüdyo dairelerin büyüklüğü 38,71m²-55,47m² arasında, 1+1 tipi dairelerin büyüklüğü 55,47m²-56,59m² arasında değişirken, 2+1 tipi daireler ise 112,33 m² – 128,92 m² arasında olacak.

Projede stüdyo dairelerin hepsi satılmış durumda. 1+1 (55,47 metrekare- 56 bin 59 metrekare) fiyatları 170 bin 100 TL ile 208 bin 500 TL arasında. 2+1 dairelerin fiyatları ise 395 bin TL ile 429 bin 800 TL arasında.

Milliyet