İstanbul Sarayları arşivleri

Baharın ilk projeleri göz kamaştırıyor

Konut sektörü bahar sezonunu açtı. Peş peşe satışa sunulan konut projeleri gerek mimarileri, gerekse farklılaşan konseptleriyle göz kamaştırıyor.

Baharla birlikte konut sektörü sezonu açtı ve konut projeleri birbiri ardına görücüye çıkmaya başladı. Gayrimenkul sektöründeki kıyasıya rekabet projelerede yansıdı. İnşaat şirketleri rekabette bir adım öne geçebilmek için, mimari konsept, ödeme sistemleri ile farklılaşmaya çalışıyor. Artık sadece konut üretilmiyor, adeta birer yaşam merkezi inşa ediliyor. Örneğin, DAP Yapı Maltepe’deki DAP Burgu isimli projesinde alışılmışın dışındaki mimarisiyle dikkat çekiyor. Torunlar, Aşçıoğlu ve Kapıcıoğlu ortaklığının Ali Sami Yen stadının yerine yapacağı yeni proje ise geniş yeşil alanları ve şehre nefes aldıracak kent meydanıyla öne çıkıyor. İstanbul’un baharla birlikte gün yüzüne çıkan projelerini sizler için derledik.

DAP Burgu / DAP Yapı

Türkiye’nin ilk burgu kuleleri Maltepe’de
Maltepe’de hayata geçirdiği yelken kulelerin ardından yine Maltepe’de Türkiye’nin ilk burgu kulelerini inşa ediyor. DAP Burgu adını taşıyan projede 22 katlı olan kulelerin her katında kulelerin özel mimarisinden dolayı farklı daire planları ve birbirinden farlı metrekarelerde daireler yer alıyor. 36–51 metrekare arasında 22 adet stüdyo, 48 –76 metrekare arasında 178 adet 1+1 ve 84–103 metrekare arasında 46 adet 2+1 olmak üzere toplam 246 rezidans dairenin yer aldığı DAP Burgu’da dairelerin fiyatları 149 bin TL’den başlıyor. Su konseptinin yanı sıra 4 mevsim açılır kapanır havuzun yer alacağı projede, kulelerden birinin üzerinde helikopter pisti de bulunacak. Özel bir yönetim şirketi tarafından işletilecek olan DAP Burgu’da daireler ev sahiplerinin oturmadığı dönemlerde kısa ve uzun dönemli kiralanabilecek.

HELİKOPTER PİSTİNE SAHİP OLACAK
DAP Yapı’nın diğier projelerinde olduğu gibi su konseptinin oluğu DAP Burgu projesinde 4 mevsim açılır ve kapanır yüzme havuzu bulunuyor. Burgu kulelerden birinin üzerinde bir de helikopter pisti yer alacak.

G Plus / Mar Yapı

G Plus 1. etapta satış rekoru kırdı
Mar Yapı tarafından Güneşli’de inşa edilen konut projesi G Plus’ta 5 gün gibi kısa bir sürede ilk etapta satışa sunulan 260 konutun tamamına yakını satıldı. G Plus’ın ilk etabı, gayrimenkul sahiplerine 2012 Aralık’ta teslim edilecek. Toplam 3 etaptan oluşacak projenin 1. etabı 260 konut, 40 ticari ünite ve 44 adet ofisten oluşuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve Dublex daire seçeneklerinin bulunduğu 1. etabın inşaatı tüm hızıyla devam ediyor.
Mar Yapı, tıpkı Güneşli Konutlar projesinde olduğu gibi G Plus’ta da erken teslimin planlarını yapıyor. Projenin 18 katlı ilk etabındaki konut fiyatları ise niteliklerine göre 115 bin ile 518 bin TL arasında değişiyor. G Plus’ın proje yönetimi ve pazarlaması, daha önce de büyük projelerin altına imza atmış olan Avrupa Proje Yönetimi tarafından yapılıyor.

Academia Apartments Astay Gayrimenkul

Öğrenciye, profesöre 75 bin TL’ye daire
Four Seasons otellerinin yatırımcısı Mesut Toprak’ın şirketi Astay Gayrimenkul Avcılar’da öğrencileri, akademisyenleri ve emeklileri hedefleyen Academia Apartments projesinde 75 bin TL’den başlayan fiyata ev satacak. Metrekare fiyatlarının bin 700 TL’den başladığı projede evler dördüncü kattan itibaren deniz ve göl manzarasına bakıyor. 334 konutun yer aldığı projede 44 metrekare ile 102 metrekare arasında 1+1 ve 2+1 daireler bulunuyor. İstanbul Üniversitesi Avcılar Kampusu2na yakın bir konumda yer alan Akademia Apartment projesinde kaba inşaat tamamlanmak üzere. Projede daire teslimlerinin Ekim 2011’de yapılması hedefleniyor.

Torunlar-Aşçıoğlu, Kapıcıoğlu Ort. Ali Sami Yen Projesi

Ali Sami Yen’in yerine üç yıldız yükseliyor
Mecidiyeköy’deki Ali Sami Yen arazisi yerine Torunlar-Aşçıoğlu-Kapıcıoğlu ortaklığı tarafında yapılacak proje görücüye çıktı. İkisi rezidans, biri ofis olamak üzere üç kuleden oluşacak projedeki metrekare maliyetinin 5-6 bin TL olacağı açıklandı. Mayıs ayında satışa sunulacak projede bölge için en uygun fiyatlardan satışa çıkılacağı belirtildi.

1 milyar TL yatırımla hayata geçirilecek proje, ikisi 43 biri ise 39 katlı toplam üç kule ile yatay ofisler, şehir parkı, müze ve çekim stüdyolarından oluşuyor. Toplam 200 metrekare inşaat alanı, 125 bin metrekare satış alanına sahip olacak projenin iki kulesi rezidanslara bir kulesi ise ofislere ayrılacak. Ayrıca 40 bin metrekare alanda yatay yeşil ofislerin de yer alacağı projenin 2014 yılında tamamlanması planlanıyor. 1+1 dairelerin çoğunlukta olacağı rezidans kulelerinde daire seçenekleri 4+1’e kadar çıkacak. Projeden en az 1 milyar 75 milyon toplam satış geliri hedefleyen ortaklar, TOKİ’ye arsa payı olarak 475 milyon TL ödeyecek.

Mall of İstanbul Torunlar GYO

Mall of İstanbul, Batı Yakası’nın merkezi olacak
Torunlar GYO, İkitelli’de İstanbul’un en büyük projelerinden biri olması beklenen, Mall of İstanbul’un inşaatına başladı. İçerisinde konut, alışveriş merkezi, ofis, gözlem kulesi, botanik park ve su parkı gibi farklı üniteler bulunan projede satışlara da kısa bir süre sonra başlanacak. Projeye 310-320 milyon TL yatırım yapılması planlanıyor. Mall of İstanbul projesi, dördü rezidans biri ofis olmak üzere beş kule ile kulelerin altında alışveriş merkezinden oluşuyor. Projede bin 200 ile bin 400 arasında konut olması bekleniyor. 123 dönüm arsa üzerinde hayata geçirilecek projenin alışveriş merkezinde 300’ün üstünde mağazanın yer alması planlanıyor. Projede lüks mağazaların bulunduğu açık bir AVM alanı da yer alacak. Projenin içinde yer alması beklenen en ilginç yatırımlardan biri de 100 metre uzunluğundaki turistik gözlem evi olacak. Gözlem evinin en üst noktasında lüks bir restoranın da yer alması planlanıyor.

Babil Kuleleri Saklıhan Grup

Esenyurt’a Babil Kuleleri geliyor
Esenyurt’ta kentsel dönüşümün başarılı bir örneğini oluşturmak amacıyla Uluhan Grup tarafından projelendirilen Uluhan Babil Kuleleri’nin temeli geçtiğimiz hafta atıldı. Bin 50 konut ve 200 ticari birimden oluşan projenin 160 milyon dolara mal olması öngörülüyor. İki yıl içinde tamamlanması planlanan Babil Kuleleri’nde daire ve ofislerin satışlarına ise dün başlandı. Uluhan Babil Kuleleri’nde stüdyo daireler peşin 39 bin 500 TL, 3+1 daireler ise 130 bin TL’den satışa sunuldu.

Projede kredisiz, kefilsiz, vade farksız, faizsiz daire alma imkanı sunuluyor. Babil kuleleri’nde ev sahibi olmak isteyenler 50 aya varan vadelerle konut alabiliyor. Babil Kuleleri Projesi’nde 29 kattan oluşacak binalar 9 şiddetindeki depreme dayanıklı olarak inşa ediliyor.

Sinpaş GYO / İstanbul Sarayları

Sinpaş GYO’dan “muhteşem” proje
İstanbul Küçükçekmece’de Sinpaş GYO’nun İstanbul saraylarını yeniden yorumladığı “İstanbul Sarayları”nın yeni etabı Hisar Residence’ta daireler satışa sunuldu. Hisar Residence etabının reklam yüzü ise sinema sanatçısı Nebahat Çehre oldu. 200 evin yer aldığı Hisar Residence için hazırlanan ödeme planı kapsamında, yüzde 5 peşin, yüzde 10 bir yıl sonra, yüzde 10 2 yıl sonra olmak üzere kalan tutar için 120 ay vade imkanı sunuluyor. Hisar Residence’ta fiyatlar 218 bin TL ile 494 bin TL arasında değişiyor.

1+1 ile 3+1 arasında dairelerin bulunduğu 2.100 TL taksitle ev sahibi olma imkanı sunulan Hisar Residence’ta housekeeping, kuru temizleme, vale, VIP servis hizmeti, 24 saat hemşire, acil doktor, hayvan besleyenler için köpek gezdirme hizmeti, tatilde köpeklerin bırakılabileceği otel hizmeti ve çocuk bakım hizmeti yer alacak.

Bülent YOLDAŞ/Sabah

İstanbul’a ‘saray’ yakışır

Nebahat Çehre’nin tanıtım yüzü olduğu projede, Hisar Residence bölümünün satış kampanyası başlatıldı. 129 ile 170 metrekare arasında değişen 184 dairenin fiyatı 400 bin ile 560 bin lira arasında değişiyor.
Sinpaş GYO’nun Muhteşem Yüzyıl dizisinde ”Valide Sultan” karakterini canlandıran Nebahat Çehre’nin tanıtım yüzü olduğu ”İstanbul Sarayları” projesinde Hisar Residence bölümünün satışı başlatıldı.

Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, 2011 sezonunun başladığını ve ilk satış kampanyasını hazırlarken reklam yüzünü ”Hisar Residence’a Valide Sultan yakışır” dediklerini, Nebahat Çehre’nin de kendilerini kırmayarak reklam tekliflerini kabul ettiğini belirtti.

Çelik, Sinpaş GYO olarak Bosphorus City’nin ardından İstanbul Sarayları’nı yaptıklarını ve sarayların Hisar Residence adıyla yeni bölümünün üretim ve satışına başlayacaklarını bildirdi.

Projelerinde çevre düzeni, peyzaj, fitness ve çarşı yaptıklarını ayrıca housekeeping, kuru temizleme, vale, VIP servis hizmeti, 24 saat hemşire, acil doktor, hayvan besleyenler için köpek gezdirme hizmeti, tatilde köpeklerin bırakılabileceği otel hizmeti, çocuk bakım hizmeti vereceklerini anlatan Çelik, ”İstanbul Saraylarında saray hayatı yaşayan, konforlu yaşam düşünen insanlara bu tür bir hizmet vereceğiz;; dedi.

Çelik, site yönetiminde yeni bir model geliştirdiklerini, Bosphorus City ve İstanbul Sarayları’nda güvenlik, temizlik, peyzaj, bakım gibi asgari hizmet standartlarını belirlediklerini ve bunun ortalama maliyetini metrekarede 1,5 lira olarak öngördüklerini söyledi.

”BU YIL 4 YENİ PROJE BAŞLAYACAK”
Çelik, Sinpaş GYO’nun 6 bin 700’e yakın konut ürettiğini, ancak 14 bin 700 konutluk arazi stokunun mevcut olduğunu belirtti. Söz konusu konutların bilançolarına yansımadığını, bu yıldan itibaren yansımaya başlayacağını dile getiren Çelik, şu bilgileri verdi:

”Bu yıl yaklaşık 1500’e yakın konut teslim edeceğiz. 500 milyon liranın üzerinde satış faturası keseceğiz. Buradan da 200 milyon liranın üzerinde bilançomuza kar gelecek. Sinpaş GYO’nun önümüzdeki yıl bilançosu da belli. Buna yakın sayıda daire 2012’de teslim edeceğiz. Buna yakın bir sayı da bilançomuza düşecek. Bunun nedeni 2008-2009 ve 2010’da sattığımız evleri bu yıldan itibaren teslime başladığımız için gerçekleşecek. Bu yıl 4 yeni proje hayata geçireceğiz; Bomonti, Samandıra’daki Troya ve Ankara’daki projeleri… Geçen yılki ciromuzun yüzde 35’ini ilk 3 ayda yaptık. Borsaya açıkladığımızda resmi veri olarak gelecek. Bu yıl ciromuzu 500 milyon liranın üzerine getirerek, 2009-2010’daki ciromuzda 2011 için yüzde 20 büyüme öngörüyoruz. 2012’de de yüzde 20 büyüme öngörüyoruz. 2010’da bilançomuza kar düşmediği için bu yıl yüzde 100 kar etmiş olacağız. Ama 2011 yılı karı da 2010 yılı karına göre yüzde 80, yüzde 100 kadar 2012’de büyüyecek. Böylece yüzde 49’u halka açık şirket olan Sinpaş GYO hem yatırımcısına hem konut alıcısına hem de Türk ekonomisine bir değer üretiyor. Onun için bizim hedeflerimiz ve beklentilerimiz büyük. Hisar Residence’taki beklentimiz büyük. Her şey muhteşem olacak.”

İSTANBUL SARAYLARI
Sinpaş GYO Satış Koordinatörü Özkan Öztürk de, İstanbul Sarayları projesinde saray olgusunu projeye yansıttıklarını ve sadece mimari anlamda değil, diğer özellikler verilen hizmetler, saray semtleri, mahalleler, meydanlar, bitki örtüsü, Boğaz’da bulunan çam ve erguvan ağaçlarının dahi projeye yansıdığını belirtti.

Projede Çırağan, Yıldız, Dolmabahçe, Fethipaşa, Sultantepe gibi ”semtlerin” yer alacağını, Yıldız semtinde Yıldız Korusu’nun, Dolmabahçe’de Saat Kulesi’nin, Boğaz’da ise manzara haricinde sandallarla gezme imkanı, kafe ve bahçelerin yer alacağını anlatan Öztürk, projeye ilişkin şu bilgileri verdi:

240 BİN LİRADAN BAŞLIYOR
”Projemizde toplam 1.069 daire var. 75 metrekareden 426 metrekareye kadar, 1+1’den 6+1’e kadar 62 değişik daire tipi var. Fiyat aralığı olarak da 240 bin lira ile 1 milyon 300 bin TL arasında fiyatlar değişiyor. Yüksek fiyatlı yalılardan elimizde kalmadı, kısa sürede tükendi. Hisar Residence bölümü mimari olarak muhteşem bölüm. Burası 24 katlı blok. Her kattan direkt Boğaz manzarası görülebiliyor. Her katta kat bahçeleri sayesinde bahçe keyfi sunabiliyoruz. Burada 184 ev satışa açılacak. 129 ile 170 metrekare arasında değişen alternatifler var. Fiyat olarak da 400 bin ile 560 bin lira arasında değişiyor. Değişik ödeme alternatifleri var. Kredi imkanı ve Sinpaş bünyesinde ve peşin ödeme alternatifleri var.”

SARAYLARDAN 450 MİLYON TL GELİR BEKLENİYOR
Öztürk, Hisar Residence’taki 184 dairenin brüt 25 bin metrekare alanı olduğunu dile getirerek, bu bölümden 90 milyon lira, İstanbul Sarayları’nın toplamından ise 450 milyon lira gelir beklediklerini bildirdi.

Projenin tanıtım yüzü olan Nebahat Çehre de, proje kendisine geldiğinde yabancılık çekmediğini, 1997’de Sinpaş’ın Sarıyer’deki dairelerinden iki tane aldığını belirtti. Çehre, bir soru üzerine, İstanbul Sarayları projesinden de ev almak istediğini, ancak o kadar para kazanmadığını, ileride daha fazla kazanması halinde ”saray” olmasa da daha küçük bir dairenin kendisine yeteceğini söyledi.

Güneşli-Halkalı uçuyor

Bir dönem TOKİ ve Emlak GYO’nun hayata geçirdiği toplu konut projeleriyle gündeme gelen Halkalı bölgesi, gerek TOKİ’nin hasılat paylaşımı projeleri gerekse özel sektör yatırımlarıyla nitelikli konut projelerinin adresi oldu. Diğer yandan havaalanına yakınlığı ile öne çıkan Güneşli bölgesi de ofis ve konut yatırımlarının adresi haline geldi.

Toplu konut projeleri ile çöplüğüyle anılan Halkalı ve sanayi yapılarının yoğun olduğu Güneşli, ulaşım aksları ile havaalanına yakınlığını avantaja çevirdi. Her iki bölge de nitelikli konut, ofis ve otel yatırımlarıyla adeta uçuyor.

Toplu konut projeleri ve çöplüğüyle anılan Halkalı ile sanayi yapılarının yoğun olduğu Güneşli, ulaşım aksları ile havaalanına yakınlığını avantaja çevirdi. Her iki bölge de nitelikli konut, ofis ve otel yatırımlarıyla adeta uçuyor. Bölgede ortaya çıkan konaklama ihtiyacı ulusal ve uluslararası otel yatırımcıları ile işletmecilerinin de yüzünü Basın Ekspres hattına çevirdi. Bölgede yakın zmana kadar iki olan 5 yıldızlı otel sayısının orta vadede hızla artacağı öngörülüyor.

Yakın zamana kadar ismi anıldığında “Halkalı Çöplüğü”nü akla getiren bu semt son yıllarda ıssız kimliğinden sıyrılmayı başardı. Halkalı altyapı olanaklarının da hızla gelişmesiyle bir çok sosyal nitelikli konut projesine ev sahipliği yapıyor. Adeta bir banliyö’ye dönüşen Halkalı’da yeni konut yatırımlarının da devam edeceği öngörülüyor.

Güneşli’de hızla kabuk değiştiyor. Özellikle sanayi alanlarının taşınmasıyla geliştirilen büyük metrekareli arsalar konut, ofis ve otel yatırımlarına ev sahipliği yapıyor. Güneşli bölgesinin orta vadede İstanbul’un alternatif ticaret merkezlerinden biri olacağı öngörülüyor.

Otel yatırımları da dikkat çekiyor
Bölgeye gelen yerli ve yabancı iş adamlarının konaklama ihtiyacını karşılayacak otel sayısının yetersizliği, gerek yatırımcıların, gerekse ulusal ve uluslararası otel zincirlerinin yüzünü de Basın Ekspres Yolu aksına çevirmesine neden oluyor. Basın Ekspres Yolu boyunca sayısı 2 olan 5 yıldızlı otel sayısının orta vadede yapılması planlanan yatırımlarla daha da artması öngörülüyor.

Avrupa Konutları rekora doymuyor

Avrupa Konutları markasının altıncı projesi olan 2 bin 240 konutluk Avrupa Konutları Atakent 3, 5 günde 1000 konut satışıyla dikkatleri üzerine çekti. 14 Ocak’ta metrekare fiyatı 2 bin 400 TL’den satışa çıkan projede bugün metrekare fiyatı 2 bin 700’liraya ulaştı. 18 ay gibi bir sürede tamamlanıp sahiplerine teslim edilmesi planlanan projenin yüzde 85’i yeşil alanlardan oluşuyor. Proje içinde bir kent meydanı, 45 bin metrekarelik bir koru, 4 yıldızlı bir otel, 15 mağaza, eczane, cafe ve restoranlar da yer alıyor. Atakent 3’te büyük bir gölet, konut bloklarının arasında şelaleler ve havuzlar da bulunacak. Gölet’in hemen yanındaki geniş alan ise kent meydanı olarak düzenlenecek. 45 bin metrekarelik ormanlık alan da koru olarak değerlendirilecek. Bu koru içinde yüzme havuzları, yürüyüş ve koşu parkurları gibi ortak alanlar yer alacak.

216 bin TL’den başlıyor

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı(TL)
1+1	83-93	216.000-314.100
2+1	116-151	270.000-460.900
3+1	139-177	338.500-489.200
4+1	182	442.200-443.000

GÜL PROJE
Güneşli Park’ta isteyene konut, isteyene mağaza

Gül Proje, Güneşli’de 300 konut ve 90 mağazadan oluşan Güneşli Park projesine devam ediyor. 2012’de teslim edilecek projede fiyatlar 164 bin 500 TL’den başlıyor.

İstanbul Güneşli’de 25 bin metrekare arazi üzerinde inşa edilen güneşli Park projesi 300 konuttan oluşuyor. İçerisinde 90 mağazadan oluşan açık bir alışveriş merkezinin de yer alacağı projede 1+1 ile 5+1 arasında 70 ile 300 metrekare arasında daireler yer alıyor. Projedeki dairelerin fiyatları ise 164 bin 500 TL’den başlayarak, 1 milyon 65 bin TL’ye kadar çıkıyor. 120 milyon TL yatırımla hayata geçirilecek olan proje 2012 yılında teslim edilecek. Projede çatı dubleksinden bahçe dubleksine kadar 8 farklı daire seçeneği yer alıyor. Güneşli Park’ta 2 bin metrekare hipermarket, 2 bin 300 metrekare teknomarket ve 2 bin 700 metrekare spor merkezi de var. Fuar merkezlerine ve Atatürk Havalimanı’na yakı olan proje bölgedeki konut talebini karşılamayı hedefliyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı(TL)
1+1	70-73	164.500-239.400
2+1	81-118	257.500-351.000
3+1	145-150	386.500-468.750
4+1	180-230	486.000-591.000
5+1 çatı dubleks	300	1.065.000

SOYAK
Soyak Aparts’ta 50. yıl kampanyası

50 yılda 50 bin kişiyi ev sahibi yapan Soyak, ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor. Halkalı’da satışa sunulan Soyak Park Aparts’ta yeni ödeme planıyla farklı ihtiyaçlara göre stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 alternatifler bulunduğu gibi bahçeli ve dubleks kent evi seçenekleri de bulunuyor. Daire fiyatlarının 73 bin TL ile 389 bin TL arasında değiştiği Soyak Park Aparts’da faiz oranı 120 ay için 0.75 olurken, yüzde 5 peşinat, yüzde 20 senetle ara ödeme imkânı da sunuluyor. Ayda sadece 506 TL taksitle daire sahibi olabileceğiniz Soyak Park Aparts’ta artan taksitli, sabit taksitli veya ara ödemeli esnek ödeme planı alternatifleri sunuluyor. Proje, sunduğu ödeme avantajlarının yanı sıra, yaşam başladığında aidatlardaki tasarrufla, gelecekte de kazanma imkânı sağlıyor. Projenin 2013 yılında tamamlanması planlanıyor.

Daire Tipi	Fiyat (TL)
1+1	111 bin
1+1 Bah. Dub.	152 bin
2+1	151 bin
2+1 Bah. Dub.	216 bin
2+1 Ter. Dub.	258 bin
3+1	270 bin 500
3+1 Bah. Dub.	301 bin 500

MAR YAPI
Güneşli Konutları’nda 3’lü fırsat günleri

305 konutluk Güneşli Konutlar projesinde 3’lü fırsat devam ediyor. Fiyatların 150 bin TL’den başladığı projede 28 Şubat’a kadar 2010 yılı fiyatları ile alım yapmak mümkün. Mar Yapı ve Güneşli Konut İş Ortaklığı, peşinatsız iki ayrı ödeme planı ve kredi taksitlerini 1 yıl öteleyen formülü ile de yatırımcısının yanında yer alıyor.

Suyabatmaz-Demirel Mimarlık imzasını taşıyan Güneşli Konutlar 5 blokta toplam 305 daireden oluşuyor. Nisan 2010’da inşaatına başlanan projede teslim tarihi Kasım 2011 olarak açıklanmasına rağmen, şirket daireleri 2011 baharında teslim etmeyi planlıyor. Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire alternatifleri yer alıyor. Tüm bloklarda kat bahçelerinin yer aldığı Güneşli Konutları, geniş sosyal ve sportif alanlarıyla da dikkat çekiyor. Proje içinde iki adet Club House bulunuyor. Club House’ta yer alan açık-kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna ve fin hamamı da var.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	62-76	150-180 bin
2+1	91-139	229 bin-291 bin
3+1	132-163	267 bin – 371 bin
4+1	220	458 bin

Elite City’de dikey ve yatay yaşam alternatifi sunuluyor

İstanbul Anadolu Yakası’nda bir çok proje gerçekleştiren Şua İnşaat, Halkalı Atakent’te Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşı modeliyle 600 konutluk Elite City projesine devam ediyor. Elite City’de 61 ile 190 metrekare arasında değeşen daireler 2 bin 200 TL’den başlayan metrekare fiyatıyla satılıyor. Projede 1+1’eden 4+1’e kadar farklı daire alternatifleri sunuluyor. Her türlü sosyal donatının yer aldığı Elite City’de geniş yeşilalanlar ve 24 saat güvenlik bulunuyor. hem dikey, hemde yatay yaşam alternatifinin sunulduğu proje güneş ve yön hesaplarına göre inşa ediliyor. Projede 4, 8, 20 ve 30 katlı binalar bulunuyor. Elite City’ninönemli özelliklerinden biri de tünel kalıp yerine konvansiyonel sistemle inşa ediliyor olması. Araç içinde araç dolaşımına izin verilmeyen projede ayrıca, eczane, market, kuru temizleme, pastane, kuaför gibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulacak her türlü alışveriş birimi site içerisinde özel bir bölümde yer alıyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	78-103	212-265 bin
2+1	116-134	296-346 bin
3+1	162-186	409-471 bin

İstanbul Lounge’da daire fiyatlarına herşey dahil

Eroğlu Yapı, Halkalı Atakent’te 770 konutluk İstanbul Lounge projesine devam ediyor. 56 ila 204 metrekare arasında 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerinin yer alavağı İstanbul Lounge projesinde daire fiyatları 140 bin 200 TL ile 591 bin 600 TL arasında değişiyor. Yüzde 5 peşinat ve 120 aya kadar vade seçenekleri ile daire sahibi olunabilen projede liste fiyatlarına yüzde 1 KDV, tapu masrafları, alt yapı bedelleri, abonmanlık, sayaç, iskan harç bedelleride dahil. Ayrıca banka konut kredisi kullananlardan dosya masrafı ve banka komisyonu da alınmıyor. İstanbul Longue’da 1+1’ler için 4 bin 500, 2+1’ler için 8 bin, 3+1’ler için 10 bin 500, 4+1’ler için ise 18 bin TL’den başlayan peşinatlarla ev sahibi olunabiliyor 3 bin 500 metrekarelik sosyal tesis alanı bulunan projede dev santranç, tırmanma halatları, korsan gemisi, su kaydırağı, mini golf, kay kay alanı, kapalı ve açık çocuk havuzları yer alıyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	56-93	140.200-210.500
2+1	85-158	198.300-399.400
3+1	127-171	259.500-565.900
4+1	194-202	487.100-611.800
4+1	186-227	487.100-611.800

VizyonPark’ta ofislerin yüzde 60’ı satıldı

Bin 608 mücevher ve altın sanayicisinin ortaklığıyla kurulan Kuyaş GYO, ilk projesi İstanbul Vizyon Park’ta satışlar devam diyor. Tamamı 1 milyar dolarlık bir yatırımı kapsayan projenin ilk etabında 5 ofis bloğu ve 2 çok amaçlı blokta 807 birimden oluşuyor.

Yenibosna’da Kuyumcukent’in yanında yükselen yeni iş rezidans projesi olan İstanbul Vizyon Park’ın 2011’in ilk yarısında teslim edilmesi planlanıyor. İstanbul Vizyon Park, 5 yıldızlı business oteli, alışveriş merkezi ve residencelardan oluşuyor. Tamamı 1 milyar dolarlık bir yatırımı kapsayan projenin ilk etabında 5 ofis bloğu ve 2 çok amaçlı blokta toplam 807 birim oluşuyor. Yenibosna’da Leasing avantajı ile yüzde 5 peşinat, 60 ay vade ve sıfır faiz vade imkanı sunuluyor.

Vizyon Park’ın 7 blokluk etabının tamamlanmasının ardından 5 yıldızlı bir otel inşaatı ile residence bloklarının inşaatına da başlanması planlanıyor. Projenin inşatının yüzde 80’inin tamamlanmış olması müşterilere leasing avantajı sunuyor. Yüzde 5 peşinat ve sıfır faizle 60 ay vade imkanı sunulan projede, banka kredisi alamayanlara Kuyaş tarafından kredi açılabiliyor.

Tipi	Brüt Alan (m2)	Fiyat($)
Ofis	34,57	86 bin
Ofis	82,74	205 bin
Ofis	184,23	359 bin 500
Ofis	345,69	570 bin
Mağaza	260,57	960 bin 500

AĞAOĞLU
My Residence 212’i Güneşli’ye ‘ev-ofis’i getiriyor

Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun Güneşli’de 212 İstanbul Power Outlet AVM’nin yanında inşaatına devam ettiği My Residence 212 İstanbul projesi Akın Holdin ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçiriliyor.

My Residence 212 İstanbul “evofis” projesinin 503 daireden oluşuyor. 5 yıldızlı otelin tüm olanaklarını sunan projede ev konforu ve ofis rahatlığı tek bir çatı altında toplanıyor.Her ayrıntının standartların üstüne çıktığı projede profesyonel düzeyde çok amaçlı toplantı salonları, 7/24 çalışan çok dilli call-center, vale parking, kuru temizleme, çiçek bakım, mobil kuaför, fitness center, 7/24 acil sağlık servisi, lounge, restoran, eğitim ve danışmanlık servisleri, güvenlik sistemi ve housekeeping hizmetleri, satış sonrası teknik destek hizmetleri ve 24 saat elektrik tesisat arızalarında ücretsiz müdahale gibi hizmetler bulunuyor. My Residence 212 İstanbul’da “evofis” fiyatları 292 bin TL ile 501 bin TL arasında değişiyor.

292 bin TL’den başlıyor

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	81-90	292.000-377.000
2+1	119-126	427.000-501.000

Sinpaş GYO’dan temalı konut projeleri

Sinpaş GYO’nun İstanbul’un en önemli saray, kasır ve köşklerinin bulunduğu semtlerden ilham alarak tasarladığı İstanbul Sarayları projesinde her zevke, beğeniye uygun ve çok çeşitli yaşam seçenekleri bulunuyor. Projede sarayların yanı sıra yalılar, kasırlar ve köşkler de bulunuyor. Projede fiyatlar 236 bin 619 bin TL ile 2 milyon 323 bin 10 TL arasında değişiyor. İstanbul’un ilk temalı konut projesi olan Bosphorus City projesi ise İstanbul’un özgün yaşam tarzını yansıtan semtler, Ortaköy, Beylerbeyi, Rumeli Hisarı, Kandilli, Emirgan, Kanlıca, İstinye, Yeniköy ve Paşabahçe Bosphorus City projesinde yeniden yorumlanıyor. 95 farklı ev tipinin bulunduğu projede yalılar, yalı apartmanları, Yeditepe Kuleleri, Saraybahçe ve Erguvan Evleri yer alıyor. Fiyatlar ise 181 bin 700 ile 2 milyon 824 bin TL arasında değişiyor.

G Plus’ta kısa dönemli kiralama yapılacak

GPlus adıyla yeni bir residence projesine daha start veren Mar Yapı, yakın zamanda projeyi satışa sunmaya hazırlanıyor.Güneşli’de 200 bin metrekarelik arsa üzerinde 120 bin metrekarelik satılabilir ve kiralanabir alana sahip olacak G Plus projesi toplam 3 bloktan oluşacak ve 3 etap halinde inşa edilecek. Toplamda bin konutun yer alacağı projede ilk etapta inşa edilecek kulede 258 konut, 335 ofis ve mağaza yer alacak. Güneşli konutlarda olduğu gibi yine Suyabatmaz-Demirel Mimarlık imzası taşıyan proje, havalimanına TEM’e bağlayan Basın Ekspres Yolu üzerinde yer alıyor. Projede, 45 metrekarelik stüdyo, 65 metrekarelik 1+1, 95 metrekarelik 2+1 ve sınırlı sayıda 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Mar Yapı, G Plus projesinde kısa dönemli kiralama modelini de uygulayacak, Projede ilk satış fiyatı ile bitiş fiyatı arasında yüzde 50’lık bir prim artışı öngörülüyor.

Bülent YOLDAŞ/Emlak&Mortgage

Osmanlı ihtişamına yeni yorum

Küçükçekmece’deki İstanbul Sarayları’nda kentin mimari kimliğini belirleyen pek çok saray ve yalı, modern bir anlayışla yorumlandı

İstanbul Sarayları’nda sadece saraylar değil, saray hayatının diğer ayrıntılarını yansıtan yalılar, kasırlar ve köşkler de günümüz mimarisinin bakış açısı da yer alıyor. İstanbul Sarayları projesinde Şehzade Sarayları, Kuzguncuk Yalıları, Çırağan Köşkü, Dolmabahçe Köşkü, Koru Sarayları, Sultan Sarayları, Hünkar Konakları, Hanzade Konakları ve Hisar Kuleleri olmak üzere dokuz farklı yaşam seçeneği sunuluyor. Dev proje, geçmiş, şehre yüzyıllar boyu hükmeden saraylardan ve çevresindeki semtlerden esinlenilerek modern mimariyle yeniden yorumlandı…

BİR BAKIŞTA
– Adı: İstanbul Sarayları.
– Lokasyonu: Küçükçekmece.
– Yapan şirket: Sinpaş GYO.
– Satış Koordinatörü: Özkan Öztürk.
– Tamamlanma tarihi: İlk etap teslimi 30 ay sonra.
– Arsa büyüklüğü: 119 bin 500 metrekare.
– İnşaat alanı: 253 bin metrekare.
– Satılabilir alan: 169 bin metrekare.
– Ticari alan: 50 adet
– Konut sayısı:
– Konut bilgileri: 75 metrekare 1+1’den 426 metrekare 6+1’e kadar 62 farklı seçenek.
– Kat yükseklikleri: Hisar Kuleler 23 katlı, Hanzade Konakları 11, Hünkar Konakları 12-13, Şehzade Sarayları üç, Sultan Sarayları dört, Koru Sarayları altı, Çırağan Köşkü ve Kuzguncuk Yalıları iki katlı olarak tasarlandı.
– Tahminen yaşayacak insan sayısı: 3 bin 600 kişi.
– Proje mimarı: Mehpare Evrenol.

NASIL BİR YAŞAM?

Projede isimlerini ve modellerini İstanbul’daki dokuz farklı saray ve yalılardan alan bir konsept kullanılıyor. Projede Boğaz’daki pek çok simge kullanıldı. Mesela, yapılar Anadolu ve Rumeli olarak ayrı bloklarda yer alırken, Boğaziçi Meydanı projenin buluşma noktası oldu. Bir diğer önemli ayrıntı ise Hisar Kule isimli bölümün 23. katında bulunan fitness salonu. Bu arada bu bölümde rezidans hizmetlerinin yanı sıra restoran ve kafeler de yer alıyor.

ULAŞIM AVANTAJI

Proje Atatürk Havalimanı’na 13, TEM’e 1.5, E-5’e sekiz kilometre uzaklıkta. Okullar, hemen yanındaki Bosphorus City projesinin içinde. Hastane ihtiyacı ise projenin 200 metre ilerisine inşa edilecek. Bu arada projenin üç kilometre uzağında Deposite AVM ve beş kilometre mesafede Prestige Mall yer alıyor.

Milliyet

İstanbul’daki 19 lüks konut projesi

Özellikle lüks konut projelerine olan büyük talep, bu projelerde son yıllarda tam bir patlamaya yol açtı. Fiyatları 7.5 milyon doları aşan bu projelerdeki rezidans ya da konutlar neredeyse peynir ekmek gibi satılıyor. İstanbul’da üst gelir gruplarını hedefleyen villadan apartman katına 19 projenin fiyatlarını ve özelliklerini araştırdık.

Lüks merakı konut sektöründe de kendini gösteriyor. İnşaat şirketlerinin birbiriyle yarıştığı projeler lükste adeta sınırları zorluyor. Lüks tutkunlarını memnun edecek her türlü ayrıntının düşünüldüğü ve fiyatları 7.5 milyon dolarları aşan projeler deyim yerindeyse peynir ekmek gibi satılıyor.
Yüksek talep metrekaresi 15 bin Euro’yu gören lüks konut projelerinin, fiyatlarına da olumlu yansıyor. Pazara dair yapılan değerlendirmeler ve ortaya konan rakamlar krizle gerileyen metrekare fiyatlarının 2010 yılında tekrar yükselişe geçtiğini gösteriyor. 2008 yılının son çeyreğinde patlak veren küresel kriz birlikte düşüşe geçen lüks konutların metrekare birim fiyatları, bugünlerde tekrar yükselişe geçti..
Daha inşaat aşamasındayken kapışılan projeler, her türlü lüksü alıcılarıyla buluşturuyor. En son teknolojik gelişmelerle donatılan dairelerin yer aldığı projelerin çoğunda havuz, sauna, helikopter pisti, limuzin servisi gibi birçok ayrıcalığın yanı sıra, golf sahaları dahi yer alabiliyor.
Yaptığımız araştırmada Türkiye’nin en pahalı konut projelerinin İstanbul’da yer aldığını gördük. Bundan yola çıkarak meraklısı için İstanbul’da yer alan 19 lüks konut projesini araştırdık. İşte bu projelerin özellikleri, fiyatları ve alıcısına sundukları avantajlar:

İstanbul Sapphire:
Kiler GYO’nun Levent’te yatırımını gerçekleştirdiği İstanbul Sapphire, 261 metre ve 56 kat yüksekliğiyle Türkiye ve Avrupa’nın en yüksek binası. Rezidans ve alışveriş merkezi olarak inşa edilen projede İstanbul’un ilk Seyir Terası’na ev sahipliği yapacak. 20 farklı tipte toplam 187 rezidansın olduğu İstanbul Sapphire’de dairelerin büyüklükleri 120 ile 750 metrekare arasında değişiyor. Toplam 250 milyon dolar maliyetle yapılan projede daire fiyatları 1 milyon ile 7.5 milyon dolar arasında değişiyor. İstanbul Sapphire’de double facade sistemi sayesinde enerjiden yüzde 30 oranında tasarruf sağlanıyor ve dışarıdan gelen doğal havanın da kullanılması (sirkülasyonu) binada yaşayanlar için tamamen doğal bir ortam sunuyor.
Tel:(0212) 444 5 111

Zorlu Center:
Zincirlikuyu’da yükselen ve satışa çıkacağı gün merakla beklenen Zorlu Center projesi, 2012 yılında tamamlanacak. Metrekare fiyatları 15 bin Euro’dan başladığı söylenen proje, lükste de sınırları zorlayacak. 620 bin metrekarelik inşaat alanında performans sanatları merkezi, otel, iş merkezi, alışveriş merkezi ve rezidansların olacağı Zorlu Center’ın konut bölümünde ise, Kule Rezidans ve her evin kendine ait bahçesinin bulunduğu Bahçe Rezidans seçenekleri yer alacak. Mimari Projesi Emre Arolat ve Tabanlıoğlu’na ait olan projede performans sanatları merkezi, otel, iş merkezi, alışveriş merkezi ve rezidanslar yer alacak. Proje 2008 Cityscape Dubai Architectural Awards yarışmasında jüri özel ödüllerinden ‘En İyi Planlanmış Proje’ ödülünü almaya hak kazanmıştı.
Tel:(0212) 336 91 60

Trump Towers:
Emlak Kralı Donald Trump ve Doğan Holding bünyesindeki D-Yapı İnşaat ortaklığıyla Şişli’de yapımı süren Trump Towers, 37 ve 39 katlı iki kuleden meydana geliyor. Projede 80’e yakın farklı metrekarelerde 204 rezidans ve 5 katlı alışveriş merkezi bulunuyor. Alanları 200 metrekareden başlayıp; 2 bin metrekareye kadar çıkan ofis seçeneklerinin de yer aldığı projenin 2011 Ocak’ta teslim edilmesi planlanıyor. Proje, eski İstanbul’dan Üsküdar’a, Beylerbeyi’nden Rumeli Kavağı’na kadar İstanbul manzarası sunuyor. Projedeki 114 metrekarelik rezidans daireler 550 bin dolar, 260 metrekare büyüklüğündeki rezidans daireler ise 2 milyon 500 bin dolardan satışa sunuldu.
Tel: (0212) 347 36 28

Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa:
Astaş Gayrimenkul’ün dünyanın en önemli ve ünlü tasarımcılarından İtalyan Giorgio Armani’yle geliştirdiği lüks konut projesi Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa Maçka’daki toplam 7 bin 300 metrekarelik arsa üzerinde yükselecek. Armani’nin tasarladığı dünyadaki dört projeden biri olma özelliğine sahip Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa, 3 bina ve 170 daireden oluşuyor. Mayıs 2010 tarihinde satışa sunulan proje, ayrıcalıklı lokasyonu, Boğaz, Adalar, Tarihi Yarımada, Sarayburnu ve Yalova tepelerine uzanan manzarasıyla da iddialı. 2012 yılı Nisan ayında tamamlanması planlanan projenin yüzde 70’i satılmış durumda. Tamamlandığında yaklaşık 400 milyon dolarlık bir yatırım değerine ulaşacak projede, satışta bulunan dairelerin metrekare fiyatları ise 10 bin dolar ile 16 bin dolar arasında değişiyor.
Tel:(0212) 215 20 20

My World Europe:
Başakşehir-Ayazma’da, Atatürk Olimpiyat Stadına komşu yaklaşık 200 dönümlük bir arazi üzerinde inşa edilecek olan My World Europe, bölgedeki nitelikli konut ihtiyacını karşılayacak. Toplam yatırım bedeli 400 milyon lira olarak açıklanan My World Europe, TEM otoyoluna cephesi ve Metro bağlantısıyla bölgedeki tüm işyerleri, sanayi ve yerleşim yerlerine bulunmaz bir ulaşım kolaylığı sağlıyor. My World Europe; Golf Residence, Arena Residence ve Pool Residence olarak adlandırılan 3 ayrı tipte, toplam 17 blok ve 3060 daireden oluşuyor. Daire fiyatlarının 143 bin liradan başladığı ve 782 bin liraya kadar çıktığı proje Ayazma bölgesinde yaşam ve yatırım amacı ile konut satın alabilecek kitlenin tüm ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde tasarlandı. My World Europe projesinin en önemli özelliklerinden biri de kojenerasyon sistemiyle kendi elektrik ihtiyacını karşılayabilecek. Bu sistemle proje sakinleri elektriği yüzde 20 indirimli kullanacak.
Tel:(0212) 444 6 777

West Blocks:
Bilgili Holding, W İstanbul ve Akaretler Sıraevler gibi yarattığı lüks yaşam alanlarının yanı sıra kuvvetli estetik çizgisini West Blocks projesiyle konuta da taşıdı. Büyükçekmece Alkent Mahallesi’nde inşa edilen West Blocks projesi; şehrin karmaşasından kopmak isteyenlere göre birinci sınıf malzemelerle dizayn edilmiş. Toplam 22 bin 550 metrekare arsa üzerine inşa edilen West Blocks, 288 konuttan oluşuyor. 15 katlı 3 adet blok, ofis alanları ve 4 mağazanın yer aldığı projede bir de ticaret merkezi bulunuyor. Göl ve deniz manzaralı proje, 7 tip daire 10 farklı plandan oluşuyor. West Blocks’da seçenek olarak 82-88 metrekarelik 1+1 daireler, 105-176 metrekarelik 2+1 daire ve dubleksler, 189-206 metrekare 3+1 daireler, 381 metrekare 4+1 Penthouse’lar ve 395 metrekare 5+1 Loft’lar bulunuyor. Konumlarına ve büyüklüklerine göre 120 bin ile 940 bin lira arasında satışa sunulan dairelerin teslim tarihi Haziran 2012.
Tel:(0212) 381 22 00

Dap Royal Center:
Maltepe’de iki kule halinde inşa edilecek Dap Royal Center, Şubat 2013 tarihinde teslim edilecek. Tüm DAP projelerinde olduğu gibi yine “su” ile desteklenen konsept 4 bin metrekarelik dev bir göletin içinde yükseliyor. İki blok arasının kayıkla gidilebildiği gölet, iskelesi, ahşap köprüsü, taşlar, çakıllar ve fıskiyelerin yanında etrafını çevreleyen bitkilerle doğal ve mimari unsurların bir araya geldiği bir yaşam alanı yer alıyor. Büyüklükleri 60 ila 260 metrekare arasında değişen 210 adet rezidans dairelerin metrekare fiyatları ise 3 bin 500 ile 6 bin 500 liradan satışa çıkıyor.
Tel:(0216) 517 15 17

Toskana Vadisi Evleri:
Emaar Türkiye tarafından Büyükçekmece’de inşa edilen Toskana Vadisi Evleri, 1.7 milyon metrekarelik bir alanda inşa ediliyor. Toplam yatırım bedeli 700 milyon dolar olarak açıklanan proje, 12 farklı tipte toplam 540 lüks villa, ikiz villa ve Toskana dairelerinden oluşuyor. 4 fazda bitirilecek projenin birinci fazı tamamlandı ve yaşam başladı. Bugünlerde inşaatına başlanacak ikinci fazı ise 2011’de tamamlanacak projede yer alan konutların fiyatları ise 450 bin dolardan başlayıp, 3 milyon dolara kadar çıkıyor. Mimarlığını ABD merkezli JZMK California ve Türk mimar Ahmet Erdinç yönetimindeki AE Mimarlık’ın üstlendiği Toskana Vadisi Evleri’nin peyzaj mimarisi İtalya’nın Toskana Bölgesi gezilip, ilham alınarak oluşturuldu.
Tel:(0212) 329 28 00

Middleist Konutları:
Ortadoğu Grup tarafından İstanbul’un gözde merkezlerinden Şişli’de hayata geçirilen Middleist Konutları, 40 bin metrekarelik bir alan üzerinde inşa ediliyor. 2008 yılında yapımına başlanan Middleist konutları, 4 blok ve toplam 182 daireden oluşuyor. Projede 126 metrekareden 216 metrekareye kadar altı farklı büyüklükte üçü dubleks, üçü normal kat seçenekli alternatifler var. 585 bin lira 850 bin lira arasında değişen konutlardan 136’sı satıldı. Sosyal imkanlarıyla konaklayanlara pek çok fırsatı bir arada sunan ve oturumun başladığı projede 182 daireden 46’sı ise alıcısını bekliyor. Projenin merkezde olması Avrupa’nın en büyük adliye sarayına yakın olması nedeniyle yatırım amaçlı alımlar için de cazip.
Tel:(0212) 221 5 500

Dumankaya Cadde:
Anadolu Yakası’nın önemli merkezlerinden birisi haline gelen Kurtköy’ün en merkezinde 3 caddenin kesiştiği bir noktada yer alan Dumankaya Cadde, 80 milyon TL’lik yatırım değerine sahip. 303 rezidans konutları ve home ofis ile 49 alışveriş alanından oluşan Dumankaya Cadde’de 10’ar katlı 3 blok yer alacak. Blokların altında ve yaşam merkezinin iç avlusunda çeşitli alışveriş birimleri ve kafeteryalar bulunuyor. 13 bin metrekarelik bir arazide yükselen projede fiyatlar ise, 128 bin lira ile 397 bin lira arasında değişiyor. Satışların devam ettiği Dumankaya Cadde’de ön satışların başladığı 10 Ağustos’tan bu yana dairelerin yüzde 50’si satıldı. 2010’da 7 farklı projede 3 bin 405 dairenin satışına başlayan Dumankaya, lansmanları yapılan Dumankaya Dizayn, Modern, Adres Lobi ve Dumankaya Cadde projeleri haricinde, Gizli Bahçe bölgesinde iki ve son olarak Kurtköy bölgesinde de bir projenin daha satışlarına başlayacak. Aralık 2010’da başlayacak proje Mayıs 2013’te teslim edilecek.
Tel:(0216) 444 7 222

İstanbul Sarayları:
Sinpaş GYO’nun Küçükçekmece’de inşa ettiği ve İstanbul Boğazı’nı yeniden yorumladığı Bosphorus City’ye komşu, İstanbul Sarayları projesinin lansmanı Mart ayında yapıldı. Yüzyıl sonrasının tarihi eserlerini oluşturma vizyonuyla geliştirilen İstanbul Sarayları, şehre yüzyıllar boyu hükmeden saraylardan ve çevresindeki semtlerden esinlenilerek modern mimariyle yeniden yorumlandı. İstanbul Sarayları projesinde büyüklükleri 75 metrekare 1+1 ‘den, 426 metrekare 6 +1’e kadar 62 farklı ev seçeneği bulunuyor. Fiyatların 236 bin 619 liradan başlayıp 2 milyon 824 bin 975 liraya kadar çıktığı proje, 119 bin 500 metrekarelik bir alan üzerinde inşa ediliyor. Eylül 2013 tarihinde teslim edilmesi planlanan İstanbul Sarayları; TEM, E-5 ulaşımları ve raylı sistemlerin merkezinde yer alıyor. Atatürk Havaalanı’na ise sadece 10 dakika mesafede.
Tel:(0212) 444 1 440

Lagün:
Sinpaş GYO tarafından İstanbul Samandıra’da, Mart 2007’de yapımına başlanan projede, toplam 178 bin metrekarelik alanda, 4 etaptan ve 515 konuttan oluşan teras bahçe ev, bahçeli ev ve müstakil villa seçenekleri ile yepyeni bir yaşam alanı sunuluyor. 29 dev lagünden oluşan Lagün Projesi su kenarı bitkileri ile birlikte yaklaşık 70 bin metrekarelik yeşil alana sahip.Su bitkileri, balıklar ve faydalı bakterilerle suyun temizlenmesi sağlanarak, kendi içinde bir ekosistem oluşturan Lagün projesindeki göletler doğal yaşamın bir parçası olarak tasarlandı. 25 bin metrekarelik alanıyla Avrupa’nın en büyük biyolojik göleti özelliğine sahip olan Lagün projesi, her biri göl manzaralı müstakil villalar, bahçeli ve teras evler olmak üzere büyüklükleri 209 ile 749 metrekare arasında değişen 5 farklı mimaride, 9 farklı büyüklükte ev tipinden oluşuyor. 1. ve 2. etapta yaşamın başladığı, 3 ve 4. etabın Aralık ayında teslim edileceği, 515 konutluk projede fiyatlar 560 bin 500 liradan başlıyor.
Tel:(0216) 280 00 26

Varyap Meridian:
Varyap tarafından Batı Ataşehir’de TOKİ ve Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçirilen Varyap Meridian’da 28 ile 60 toplam 6 kule ve 3 adet alçak katlı ticari blok yer alıyor. Toplam 107 bin metrekarelik bir alana yayılan proje, bin 500 konut, 5 yıldızlı otel, iş merkezi, ticaret ve sosyal alanlardan oluşuyor. 2011 sonunda yaşamın başlayacağı ve 396 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Varyap Meridian’da dairelerin büyüklüği ise , 43 ile 243 metrekare arasında değişiyor.
Tel:(0216) 574 30 00

Extensa Bomonti:
Tek Blok’tan oluşan Extensa Bomonti Apartman projesinde toplam 92 daire ve 9 mağaza yer alıyor. Extensa Bomonti Apartman’ın en belirgin özelliği şehir merkezinde yer alan birçok projenin aksine düşey değil yatayda gelişmiş bir proje olması. Zemin kat üstünde 5 normal ve bir çatı kattın yer aldığı Extensa Bomonti Apartman’da 64 ile 277 metrekare arasında değişen büyüklüklerde ve tiplerde tasarlanan konutlar; stüdyo daireden 3+1’e kadar farklı gereksinimlere yanıt verecek şekilde tasarlandı. Geçtiğimiz temmuz ayında inşaatına başlanan projenin ev sahiplerine 2011 sonunda teslim edilmesi planlanıyor. Yüzde 50’si satılan projede, satış fiyatları metrekaresi 3 bin 750 ile 4 bin 750 dolar arasında değişiyor.
Tel:(0212) 296 88 18

Akasya Acıbadem:
Saf Gayrimenkul tarafından geliştirilen proje Akasya Koru, Akasya Göl ve Akasya Kent olmak üzere 3 etaptan oluşuyor. Toplam 182 bin mtrekarelik bir arazi üzerine inşa edilen, proje 1600 konuttan oluşuyor. Toplamda bin 583 konut ve 300 mağazanın olduğu projede Akasya Koru’nun teslim tarihi Mayıs 2011, Akasya Göl’ün teslim tarihi Aralık 2011 ve Akasya Kent’in teslim tarihi ise 2013 olarak belirlendi. Acıbadem projesinin ilk etabı olan Akasya Koru’da toplam 430 konut, Göl etabında ise 458 konut yer alıyor. Yakında satışa çıkacak Kent etabı ise, 40 katlı bir kule ve 18 katlı yatay bloktan oluşacak. 40 Katlı kulenin ilk 25 katı home-office olarak satışa sunulacak. Yatay bloklar ise kat bahçeli ve teras seçenekli olacak.
Tel:(0216) 428 31 32

Anthill Residence:
Ant Yapı’nın Mayıs 2008 ayında inşaatına başladığı ve 24 ayda tamamladığı Boğaz-Haliç-Marmara manzaralı Ahthill Residence’da, 1+1’den 5+1’e kadar alternatif dairelerde fiyatlar 283 bin dolar ile 1 milyon 588 bin dolar arasında değişiyor. 54 katlı iki kule halinde inşa edilen ve 40 ve 54’üncü katları arasında loft dairelerin yer aldığı projenin yüzde 75’i satıldı. 150 bin metrekarelik bir alanda inşa edilen ve daire teslimlerinin başladığı projede çocuk oyun alanları, fitness salonu, sauna, Türk hamamı, restoran, kafe, toplantı salonları, buhar odası, squash, açık-kapalı spor sahaları, kapalı mekan kayak pisti,mini golf, basketbol-voleybol sahası, çocuk oyun kulübü gibi sosyal tesisler yer alacak.
Tel:(0216) 630 68 68

Selenium Panaroma:
Aşçıoğlu İnşaat’ın Gayrettepe’de yer alan Selenium Panorama Projesi 3 bin 500 metrekarelik bir alan üzerine kurulu. 24 katlı tek rezidans bloğu şeklinde inşa edilen ve 82 konuttan oluşan projede daire büyüklükler ise 80 ile 476 metrekare arasında değişiyor. (2+1) 158 metrekare ve (4+1) 476 metrekare Penthouse dubleks dairelerin yer aldığı Selenium Panaroma’da son 10 kattaki konut fiyatları 800 bin dolarla 5 milyon dolar arasında değişiyor. Uğurböceği dizaynıyla özel bir mimariye sahip olan projenin cephesi ise boydan boya cam olarak tasarlanmış. Proje rezidans olmasına rağmen, her dairenin boğaz manzaralı, özel peyzajlı terası mevcut.
Tel:(0212) 291 53 13

Exen İstanbul:
Sur Yapı, Ümraniye’de Çamlıca Tepesi eteğinde 155 dönümlük arazi üzerine Exen İstanbul adında konut, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan yeni bir projeye başlıyor.
44 katlı olarak inşa edilmesi planlanan Exen İstanbul’un konut kısmına 500 milyon dolar, ileriki aşamada ele alınması planlanan ticaret merkezi ve ofis bloklarına da 150 milyon dolar olmak üzere toplam 650 milyon dolar harcanması planlanıyor.
Yatay binalardan oluşacak bin 38 konutun yer alacağı projede yatay binalar 11-15 katlı, 160 metre yüksekliğindeki rezidans kuleleri ise 44 katlı olacak. Projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dubleks olmak üzere 36 metrekareden 355 metrekareye kadar farklı büyüklüklerden oluşacak dairelerin metrekare fiyatları 5 bin lira ile 7 bin 500 lira arasında değişecek. Dairelerin en ucuzu 172 bin TL, en pahalısı da 2.5 milyon TL olacak.
Tel:(0216) 556 08 00

Marmara Royal Residence:
Pendik’te Özortaklar İnşaat tarafından inşa edilen Marmara Royal Residence projesinde metrekare fiyatları, bin 800 ile 3 bin 200 lira arasında değişiyor. 13 katlı iki blok halinde inşa edilen Marmara Royal Residence projesi, cazip lokasyonuyla yatırımcısına kazandıracak. Sabiha Gökçen Havaalanı, İstanbul Park Pisti, Neomarin, Pendorya ve Viaport’a yakın bir noktada yer alan projenin, 24 ayda tamamlanması planlanıyor.
Tel:(0216) 598 12 16

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Sinpaş 84 ay vade yaptı 2 günde 20 milyon ciroyu aştı

Konut sektörünün lideri Sinpaş GYO, çok özel banka kredisiz ödeme avantajları sunduğu yeni kampanyası “ilk 84 eve 84 ay vade” ile satış ofislerinde yoğun bir haftasonu geçirdi. Kampanya kapsamında haftasonu toplam 60 adet ev satan Sinpaş GYO’nun haftasonu cirosu ise 22 milyon TL’yi geçti.

Sinpaş GYO’nun, ev sahibi olmak isteyenlerin tasarruflarına, birikimlerine dokunmadan küçük taksitler ile ev alma kolaylığı sağlamak amacıyla başlattığı banka kredisiz “ilk 84 Eve 84 Ay Vade” kampanyası haftasonu satış ofislerini doldurdu. Istanbul Avrupa yakasında Bosphorus City ve İstanbul Sarayları, Anadolu yakasında Aqua City 2010 ve Bursa’da Bursa Modern’de geçerli olan kampanya kapsamında yaklaşık 22 Milyon TL ciro elde edildi.

Sinpaş GYO’nun Çekmeköy-Sancaktepe Bölgesi’nde projelendirdiği yeni su medeniyeti Aqua City 2010’un satış ofisinde haftasonu yoğunluk yaşandı. Toplam 28 adet evin satıldığı projenin satış cirosu 10 Milyon TL’yi aştı. Aquacity 2010 projesinin ilk iki etabının yüzde 90’ı satılmış durumda. 3. Etabı ise yeni kampanya ile birlikte haftasonu satışa çıktı.

Satış ofisleri yan yana olan Sinpaş GYO’nun Küçükçekmece’deki dev projeleri İstanbul Sarayları ve Bosphorus City’de de yoğunluk Aquacity 2010’u aratmadı. Bosphorus City ve İstanbul Sarayları olmak üzere her iki projede yaklaşık 10 Milyon TL satış cirosu elde edildi. Sinpaş GYO Bosphorus City, İstanbul Sarayları ve proje geliştirme aşamasındaki projeleriyle birlikte Küçükçekmece bölgesinde devlet desteği olmayan, yaklaşık 20 bin kişinin yaşayacağı Türkiye’nin en büyük özel kent projesini gerçekleştiriyor. Bosphorus City’de 1. Etap teslimleri devam ederken, Boğaz’ın suyu da dolmaya başladı. Bosphorus City’ye komşu, 1. Etabının yüzde 80’inin satılan İstanbul Sarayları projesinin ise 2. Etabı yeni kampanya ile birlikte satışa sunuldu.

Bursa’nın en büyük yaşam projesi Bursa Modern’de de haftasonu yeni kampanyanın yoğunluğu yaşandı. Kampanyanın başında Bursa’da yaklaşık 2 Milyon TL ciro elde edildi. Yaşamın başladığı ve Festival Meydanı’nın açıldığı Bursa Modern Projesi yaza konserlerle veda edecek. MFÖ, Ajda Pekkan, Sertab Erener ve Gülben Ergen ile 1 Ekim’de başlayacak Sinpaş Bursa Modern Konserleri ile binlerce seçkin Bursalı Bursa Modern festival meydanında buluşacak.

Sinpaş GYO, yeni kampanyası ile geçerli projelerinden ev alan ilk 84 kişiye banka kredisiz ödeme kolaylığıyla yüzde 5’i peşin, yüzde 10’u 1 yıl, yüzde 30’u 2 yıl sonra ödenmek üzere, kalan bakiyeyi 1.150 TL’den başlayan taksitlerle 84 ay vade ile ödeme kolaylığı sunuyor. Firma, kampanya ile daha geniş kitleleri lüks konut sahibi yapmayı hedefliyor.

Sinpaş GYO’dan tarihi fırsat

Ayda 1150 TL ödeyebilen herkes ev sahibi olabilecek. Konut sektörünün lideri Sinpaş GYO, yeni kampanyası “ilk 84 eve 84 ay vade” ile çok özel banka kredisiz ödeme avantajları sunuyor. Sinpaş GYO’nun yeni kampanyası 18 Eylül’den itibaren geçerli olacak.

Sinpaş GYO yeni kampanyası “Ilk 84 Eve 84 Ay Vade”yi düzenlediği basın toplantısıyla tanıttı. Toplantıya Sinpaş GYO Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Seba Gacemer katıldı.

Yeni satış politikalarını ev sahibi olmak isteyenlerin tasarruflarına, birikimlerine dokunmadan küçük taksitler ile ev alma kolaylığı sağlamak amacıyla belirlediklerini dile getiren Gacemer; Sinpaş GYO’nun yeni kampanyası “ilk 84 Eve 84 Ay Vade” ile yeni bir ilke daha imza attığını belirtti. Gacemer kampanyada ev almak isteyip, herhangi bir sebeple konut kredisi kullanamayanları hedeflediklerini belirterek, kampanyayı şöyle anlattı; “Yarından itibaren Sinpaş GYO mevcut projelerinden ev alan ilk 84 müşterimize Sinpaş tarafından ilk kez uygulanacak 84 ay vade fırsatı veriyoruz. Müşterilerimiz banka kredisiz ödeme kolaylığıyla yüzde 5’i peşin, yüzde 10’u 1 yıl, yüzde 30’u 2 yıl sonra ödenmek üzere, kalan bakiyeyi 1.150 TL’den başlayan taksitlerle 84 ay vade ile ödeyebilecekler. Bu kampanya ile daha geniş kitleleri lüks konut sahibi yapmayı hedefliyoruz.”

Gacemer, Sinpaş GYO’nun “ilk 84 Eve 84 Ay Vade” kampanyası istanbul Avrupa yakasında Bosphorus City ve İstanbul Sarayları, Anadolu yakasında Aqua City 2010 ve Bursa’da Bursa Modern’de geçerli olacağını söyledi. Bu hafta sonu itibariyle “ilk 84 Eve 84 Ay Vade” sloganıyla çıkacakları kampanyadan çok umutlu olduklarını söyleyen Gacemer, yeni satış kampanyalarının sektörde yeni bir ufuk ve yeni bir açılım getireceğine inandıklarını sözlerine ekledi.

Bu yılın ilk 8 ayı ile ilgili bilgi veren Gacemer, “2010 yılının ilk 8 ayında 57 adet Aqua City 2010, 23 adet Lagün, 80 adet Bursa Modern, 308 adet İstanbul Sarayları, 170 adet Bosphorus City olmak üzere 638 adet konut satışı gerçekleştirip, 251.226.146 TL ciro elde ettik. Son çeyrekte yaklaşık 850 adet konut satarak bu yıl yaklaşık toplam 1500 konut satıp 500.000.000 TL ciro elde etmeyi hedefliyoruz” dedi.

Sinpaş GYO’nun mevcut projelerinde gelinen son durum ile ilgili de bilgi veren Gacemer,
“Sinpaş GYO olarak Bosphorus City, İstanbul Sarayları ve proje geliştirme aşamasındaki projelerimizle birlikte Küçükçekmece bölgesinde devlet desteği olmayan, yaklaşık 20 bin kişinin yaşayacağı Türkiye’nin en büyük özel kent projesini gerçekleştiriyoruz. Sadece Bosphorus City bile yaklaşık 11 bin kişinin yaşayacağı bir proje” dedi. Gacemer, Bosphorus City’de 1. Etap teslimlerinin devam ettiğini ve Boğaz’ın suyunun dolmaya başladığını söyledi.

Bosphorus City Türkiye’nin devam eden en büyük inşaat projesi
Gacemer sözlerini şöyle sürdürdü; “Toplam 475.604 metrekarelik inşaat alanına sahip projemiz, inşaatında kullanılan malzeme miktarından, projede çalışan kişi sayısına kadar devasa rakamlara sahip. Şimdiye kadar yaklaşık 315 bin metreküp beton dökülen proje kapsamında 46 bin ton demir kullanılacak. Projenin inşaatında 200’ü mimar ve mühendis olmak üzere yaklaşık 1700 kişi aktif olarak çalışıyor.” Gacemer, Bosphorus City’ye komşu, İstanbul Sarayları projesinin de 1. Etabının yüzde 80’inin satıldığını, 2. Etabın da yeni kampanya ile birlikte satışa sunulacağını belirtti.

Aqua City 2010 projesinde ise 3. Etabı satışa açtıklarını belirten Gacemer, ilk iki etabının yüzde 90’ının satıldığını, bu nedenle 3. Etabın satışlarına başlayacaklarını söyledi.