TOKİ’nin peş peşe uygulamaya koyduğu konut projeleri sayesinde, Atakum, Atakent ve Gazi, Samsun’un yeni gözde beldeleri konumuna geldi. Atakum’da, deniz manzaralı konutların fiyatı 250 bin YTL’ye kadar ulaştı. Samsun’da kaçak yapılaşmayı önleyecek kentsel dönüşüm projeleri için yeni çalışmalar başlatıldı.

Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Hasan Arslan, Konut yatırımları son dönemde Atakum Beldesi’ne yoğunlaşması, Atakent ve Gazi Beldesi’nde de fiyatların yükselmesine neden oldu. Atakum Beldesi’nde deniz kenarında 120 metrekarelik bir ev 250 bin YTL iken yolun üst tarafında kalan evler 150-200 bin YTL ile değerlendiriliyor. Kiralar ise gözde olan bölgelerde 400 YTL iken diğer bölgelerde 300 YTL’ye kadar iniyor dedi.

Samsun İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Sacit Acar da, konut yatırımlarının sadece TOKİ’nin gerçekleştirmesini eleştirerek, Bizler seyirci kalıyoruz. TOKİ’nin yapılandığı bölgelerde sabiti yakalamak mümkün, şehir içinde toplu konutun fiyatları 100-150 bin YTL’den 250 bin YTL’ye kadar gidiyor. Yerel yönetimlerde toplu konutu destekliyor diye konuştu.

Kentsel Dönüşüm

Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Adnan Sakoğlu da, konut yatırımlarının son dönemlerde Atakum, Atakent, Derebahçe gibi bölgelerinde yoğunlaşmasına dikkat çekerek, Bu semtlerin gözde olduğunu görmekteyiz. Bu bölgelerde konut fiyatları ve kiralar hızla artıyor. 120 metrekarelik bir dairenin kirası, 300 YTL’den başlayıp, 1000 YTL’ye kadar çıkıyor. Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında özellikle ruhsatsız konutların yoğun olduğu alanlar üzerinde çalışmalar yapılıyor. Bunun yanı sıra TOKİ işbirliği ve kooperatifler aracılığıyla yapılan toplu konutlar da mevcut. Belediyeler kendi hizmet alanları içinde bu projeleri gerçekleştiriyor. Ancak toplu konut projeleri daha ziyade şehir merkezleri dışında kalan bölgelerde yapılıyor. İnşaat sektörünü bütün sektörlerin lokomotifi olarak görmekteyiz. Bunun içinde özellikle gayrimenkul piyasasının hareketlenmesi ve yeni inşaatların yapılması bütün sektörler için olumlu bir gelişmedir dedi. Yeni yerleşim bölgelerinde konut fiyatlarının 200 bin YTL’ye ulaştığını söyleyen Samsun Mimar ve Mühendisler Odası Başkanı Coşkun Kaya, Konut yatırımı anlamında yoğunluk özellikle Atakum’da. Bir miktar Atakent ve Gazi Beldeleri’nde de yeni projeler uygulanıyor. 120 bin ile 200 bin YTL arasında değişen fiyatlar, Atakum’un deniz kıyısında biraz daha yukarıya çıkıyor. Kentsel dönüşüm projeleri şuan için TOKİ tarafından yapılmakta. Zaten, Samsun için kentsel dönüşüm dışında ticari amaçla konut üretimi doğru değil dedi.