Emlak Haberleri

İstanbul’daki Kanyon Alışveriş Merkezi’ni yapan İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İzmir Salhane-Turan bölgesine 150 milyon dolarlık yatırım yapmaya hazırlanıyor. Bölgede karma bir projeyi hayata geçirmeyi planlayan İş GYO, konut- home ofis ve alışveriş merkezi inşa edecek. İş GYO AŞ Genel Müdürü Turgay Tanes, 2009 baharında temelinin atılması planlanan projede alışveriş merkezinin mimarisini, alışılmışın dışında farklı olarak ‘yarı açık’ bir şekilde gerçekleştirmeyi düşündüklerini söyledi.

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, belediye tarafından planlaması tamamlanan liman arkası bölgesinin ciddi yatırımlar almaya başladığını belirterek, İş Bankası’nın yan kuruluşu olan İŞ GYO’nun bölgeye 150 milyon dolarlık yatırım yapmak için çalışmalarını hızlandırdığını açıkladı. İş GYO AŞ Genel Müdürü Turgay Tanes ve Müşavir Hüseyin İlhan ile önceki gün görüşen Kocaoğlu, “Yaşanan küresel krize, ekonomideki son olumsuz gelişmelere rağmen, İş GYO buradaki projesini gerçekleştirme iradesini devam ettirdi. Liman arkası Salhane-Turan bölgesi İzmir için önemli. İzmir’in ticaretinin, turizminin daha da gelişmesi için, tüm İzmirliler olarak yeni kent merkezine büyük umut bağlıyoruz, önem veriyoruz” dedi. İş GYO’nun bir projeyle bu bölgede yatırım yapma kararının kendilerini çok mutlu ettiğini vurgulayan Kocaoğlu, bu çalışmanın öncü olmasını umduklarını belirtti.

2009 baharda temel atılacak
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ Genel Müdürü Turgay Tanes ise, Salhane-Turan bölgesindeki yatırımları için gerekli mimari projelerin büyük ölçüde hazırlanarak tamamlandığını anlattı. Bölgeye karma bir proje uygulamayı düşündüklerini ifade eden Tanes, İzmir’de önemli kentsel dönüşüm merkezi olarak, mevcut İş Bankası’na ait arsada proje yapmayı planladıklarını belirtti. Tanes, şunları söyledi: “İşin mimari projesi çiziliyor, şu anda belirli aşamaya da geldi. Her şey normal yolunda yürüyor. Bölgeye yaklaşık 150 milyon dolarlık bir yatırım yapacağız. Bu bir karma projedir. Konut – home ofis ve alışveriş merkezi yapmayı planlıyoruz. Alışveriş merkezinin mimarisini, alışılmışın dışında farklı olarak ‘yarı açık’ bir şekilde gerçekleştirmeyi düşünüyoruz. Proje çizimleri büyük ölçüde tamamlandı. Çarşının üstünü de kamuya açık park olarak planladık. 2009’un baharına kadar olan dönemde bu yatırımın ilk harcını koyup temel attıktan sonra devamının geleceğine ve bölgenin hızla gelişeceğine inanıyoruz.”

Bölgede öncü olmaktan mutlu olduklarını dile getiren Tanes, “İzmir, pek çok açıdan çok önemli bir sembol. Böyle bir yatırımın ilk harcını başkanımızla birlikte koyma şansımız olursa, bölge için devamının geleceğini ve hızlı bir gelişme yaşanacağına inanıyoruz” diye konuştu.

Kaynak: Referans

Ankara’da yeni projelerdeki konut fiyatları, 85 bin YTL’den başlıyor, 1 milyon 150 YTL’ye kadar çıkıyor.

Diğer Anadolu kentlerine göre daha düzgün yapılaşan Ankara, geçtiğimiz yıllarda gecekondularının büyük bir kısmından da kurtuldu. Şimdi kentte markalı konut sitelerinin sayısı hızla artıyor. Ancak Ankara’nın geçirdiği bu gelişim süreci konut fiyatlarının da hızla artmasına sebep oluyor. Ortanın altı gelir grubuna hitap eden projelere rastlamanın zor olduğu Ankara’da yeni projelerdeki konut fiyatları, 85 bin YTL’den başlıyor, 1 milyon 150 YTL’ye kadar çıkıyor.

Ankara’daki yeni konut sitelerinin bir çoğu, Eskişehir Yolu üzerinde ve Batıkent, Çayyolu, Temelli, İncek gibi gelişmekte olan bölgelerde yoğunlaşıyor. Villadan rezidansa, daireden sıra evlere kadar pek çok tipte konutun üretildiği sitelerin en göze çarpan özelliği ise, İstanbul’daki konut sitelerine nazaran daha geniş yeşil alanlara sahip olması.

Ankara-Ankara

Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Eskişehir Yolu üzerinde inşa ettiği Ankara Ankara’da 2+1 dairelerin fiyatları 335 bin ile 350 bin YTL, 4+1 düz dairelerin fiyatları 475 bin ile 520 bin YTL arasında değişirken 3+1 bahçe dubleksleri ise 590 bin YTL, 4+1 bahçe dubleksleri ise 620 bin YTL’den satışa sunuluyor. büyüklükleri 100 metrekare ile 219 metrekare arasında değişen daireler hemen teslim ediliyor. Evler konut kredisiyle alınabiliyor. 184 bağımsız bölümün yer aldığı sitede bisiklet yolu, kafe, dört mevsim yararlanılabilecek havuz ve çocuk havuzu, fitness salonu, toplantı ve oyun salonu, güneşlenme terası, yürüyüş parkuru ile çocuk oyun alanı gibi donatılara yer veriliyor.

www.ankara-ankara.com

Tel: 0 312 284 49 89

Türkkonut Temelli Yenihisar Villakent Projesi

Türkkonut’un Temelli’de projelendirdiği Temelli Yenihisar Villakent Projesi’nde 200, 220 ve 280 metrekarelik üç ayrı tip villa 200 bin ile 330 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Evler hemen teslim ediliyor. Sitede projeleri ve inşaat ruhsatları hazır olarak satılan villa arsaların fiyatları ise 25 bin YTL ile 60 bin YTL arasında değişiyor. Kendi evini kendisi yapmak isteyenler için projelendirilen villakentte arsa büyüklükleri 400 metrekareden başlıyor, 1000 metrekareye kadar çıkıyor. Toplam 5 bin konuttan oluşacak olan Temelli Yenihisar Villakent Projesi bünyesinde temel eğitim ve orta öğretim okulları, sağlık ve spor tesisleri, kütüphane, kreş, sinema, tiyatro ve konferans salonları, karakol, postane, ibadethane gibi sosyal donatılar ile hizmet ve ticaret merkezleri, parklar, rekreasyon alanları gibi düzenlemelere de yer veriliyor.

www.turkkonut.com.tr

Tel: 0 312 435 43 66

Akkent Konutları

Ünal Akpınar İnşaat’ın Batıkent bölgesinde inşa ettiği Akkent Konutları’nda 120 metrekare net kullanım alanına sahip olan 3+1 daireler 138 bin ile 262 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Hemen teslim edilen daireler banka kredisi ile alınabiliyor. Tüm etapları tamamlandığında 1000 konutluk site olacak olan Akkent Konutları’nın sosyal tesisleri içinde açık yüzme havuzları, fitness salonu gibi birimlere yer verilecek. 24 saat güvenlik hizmetinin verileceği sitede ayrıca açık spor alanları, yürüyüş parkurları ve kapalı otoparklar bulunacak.

www.akkent.com.tr

Tel: 0 312 566 11 11

Mesa Dora Evleri

Mesa’nın Ankara Dikmen’de yaptığı Mesa Dora Evleri’nde daire fiyatları 289 bin YTL’den başlıyor, 485 bin YTL’ye kadar çıkıyor. Banka kredisiyle alınabilen evler bu ayın sonunda teslim edilecek. Toplam 166 konuttan oluşan sitede net 68 metrekarelik 2+1, 126 ve 129 metrekarelik 3+1 ile 150 metrekarelik 4+1 olmak üzere 4 tip konut yer alıyor. Kızılay, Çankaya, Gaziosmanpaşa gibi merkezi setlere yakınlığıyla dikkat çeken sitenin merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılması planlanıyor. Çevre aydınlatması ve yeşil alanları tanzim edilen sitede çocuk oyun alanları ile açık ve kapalı otoparklar yer alıyor.

www.grupmesa.gen.tr

Tel: 0 312 482 35 43 – 53

Parkoran Konutları

Mesa – Aktürk – Emlak Pazarlama Ortaklığı’nın TBMM eski lojman alanında yürüttüğü Parkoran Konutları projesinde 1+1 dairelerin fiyatları 220 bin ile 268 bin YTL, 2+1 dairelerin fiyatları 280 bin ile 349 bin YTL, 3+1 dairelerin fiyatları 420 bin YTL ile 600 bin YTL arasında değişiyor. Sitede yer alan 4+1 daireler 441 bin 626 bin YTL, 5+1 daireler 756 bin ile 938 bin YTL, 6+1 daireler ise 1 milyon 143 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Toplam 17 blokta 1832 konuttan oluşan site, 150 bin metrekarelik alan üzerinde inşa ediliyor. Yüzde 85’i yeşil alan olarak ayrılan sitenin ortak alanlarında, 3 bin 300 araçlık kapasiteli kapalı çok amaçlı spor alanı, fitness, yüzme havuzu, yürüyüş parkurları bulunacak. Projenin Aralık 2010’da tamamlanması planlanıyor.

www.parkoran.com

Tel: 0 312 490 81 81

Turkuaz Vadisi

Toplu Konut İdaresi tarafından Eskişehir Yolu’nda 837 bin 600 metrekarelik arsa üzerinde yapılan Turkuaz Vadisi Projesi’ndeki dairelerin açık satışı devam ediyor. Daireler için başvuru süresi 30 Haziran’da sona erecek sitede 94 metrekarelik dairelerin fiyatları 87 bin ile 136 bin YTL, 132 metrekarelik 3+1 dairelerin fiyatları 122 bin YTL ile 168 bin YTL arasında değişirken, 172 metrekarelik 3+1 ve 192 metrekarelik 4+1’lerden oluşan büyük daireler 184 bin YTL ile 271 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Turkuaz Vadisi’nde toplam 4 bin 856 konut bulunuyor. Proje alışveriş merkezi, kreşi, ilköğretim okulu, lisesi, spor salonları, sosyal merkezleri ve peyzaj düzenlemeleri yapılacak.

www.toki.gov.tr

Tel: 0 312 565 20 65

Divan Konutları

Kuzu Grup tarafından Keçiören’de inşa edilen Divan Konutları’nda fiyatlar 155 bin ile 530 bin YTL arasında değişiyor. Banka kredisi ile alınabilen konutların 2008 yılının sonunda teslim edilmesi planlanıyor. 35 bin 934 metrekare arsa üzerinde 8 blokta toplam 428 daireden oluşan Divan Konutları’nda 2+1, 3+1, 4+1, normal dairelerin yanı sıra 5+1 ve 6+1 dubleksler bulunuyor. Sitenin ortak alanları içinde 5 sinema salonu, bowling salonu, mağazalar, kafeler, fastfood alanları ve restoranlara ev sahipliği yapacak bir ticaret merkezi ile 2 havuz, 2 sauna, 2 hamam, 2 fitness salonu, otoparklar, süs havuzları, kameriyeler, yürüyüş yolları, basketbol sahası ve tenis kortu bulunacak.

www.divankonutlari.com

Tel: 0 312 444 58 98

312 Ulusoy City

Opan Yatırım tarafından Ankara’da yapılan 312 Ulusoy City projesinde ağırlıklı olarak yer verilen 4+1 dairelerin fiyatları 451 bin ile 595 bin YTL, 5+1 dairelerin fiyatları ise 620 bin YTL ile 720 bin YTL arasında değişiyor. 2+1’den 7+1 dubleks daireye kadar farklı seçeneklerin yer aldığı sitede genel fiyat aralığı ise 380 bin YTL’den başlıyor, 800 bin YTL’ye kadar çıkıyor. Daireler banka kredisinin yanı sıra yüzde 60 peşin, 24 aya kadar vade farksız taksitle de alınabiliyor. 14 bin metrekare alan üzerinde 3 blokta toplam 160 konutun yer aldığı site Aralık 2008’de tamamlanacak. Ankara’da Ümitköy Mevkii’nde yer alan 312 Ulusoy projesinin ilk bölümünü oluşturan 312 Ulusoy City’de 5 bin metrekare kapalı alanı bulunan sosyal tesis alanı bulunuyor. Bu alan içerisinde yarı olimpik yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna, masaj salonları bulunuyor. Çocuk oyun alanlarına da yer verilen sitede açık ve kapalı otoparklar yapılıyor.

www.park312.com

Tel: 0 312 236 40 40

Işın Hyency Evleri

Işın Yapı’nın Ankara Çayyolu’nda inşa ettiği Işın Hyency Evleri’de 190 metrekarelik 4+1 dairelerin fiyatı 365 bin YTL ile 490 bin YTL arasında değişirken 227 metrekarelik 6+1 daireler 695 bin YTL’den satışa çıkarılıyor. 30 Ağustos 2008’de teslim edilecek olan dairelerin tapusu hemen veriliyor. Satış organizasyonu Re/Max Lider Ofisi tarafından gerçekleştirilen daireler banka kredisiyle alınabiliyor. İki ayrı blokta 33 daireden oluşan Işın Hyency Evleri’nin sosyal ve sportif tesisleri içinde yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, alışveriş merkezi, her daireye 1 kapalı, 1 açık otopark bulunuyor.

www.isinhyency.com

Tel: 0 312 240 97 27

Mesa Çamlıpark Evleri

Mesa tarafından Ankara Çayyolu’nda yapılan Mesa Çamlıpark Evleri’nde daire fiyatları 270 bin YTL ile 428 bin YTL arasında değişiyor. 16 katlı 4 blokta toplam 136 konuttan oluşan sitede 100 metrekarelik 2+1, 135 metrekarelik 3+1 ve 149 metrekarelik 4+1 olmak üzere üç tip daire bulunuyor. Banka kredisi ile alınabilen konutların 30 Aralık 2009’da teslim edilmesi planlanıyor. Sitenin ortak alanlarında çocuk parkları, basketbol sahası, sosyal merkez ve açık – kapalı otoparklara yer veriliyor.

www.grupmesa.gen.tr

Tel: 0 312 291 50 17 82

Nevbahar Konutları

ATM Yapı Yatırım tarafından inşa edilen Nevbahar Konutları’nda 3+1 dairelerin fiyatları 170 bin YTL ile 245 bin YTL, 4+1 dairelerin fiyatları 205 bin YTL ile 300 bin YTL arasında değişiyor. 5+2 ve 6+2 olarak tasarlanan dubleks daireler ise 335 bin YTL ile 420 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Mayıs 20092da teslim edilecek olan ilk etap daireler, banka kredisiyle alınabildiği gibi yüzde 25 peşinle vade farksız 12 ay, yüzde 50 peşinle ve aylık yüzde 1 vade farkı ile 24 ay taksitlendiriliyor. Sitenin tamamının ise 2010’da teslim edilmesi planlanıyor.

Ankara’nın batısında Serhat Mahallesi’nde bir yerleşim alanı olarak tasarlanan Nevbahar Konutları’nın içinde toplam 36 bin metrekare inşaat alanına sahip alışveriş merkezi, 75bin metrekarealanda özel öğretim kurumu ve yurt kompleksi ile sosyal tesisler ve 2 bin metrekarelik bir alanda yapılacak benzin istasyonu da yer alıyor. Nevbahar Konutları’nda rekreasyon alanının toplamı ise 55 bin metrekareyi buluyor.

www.nevbaharkonutlari.com

Milliyet

Üç yeni proje için kolları sıvayan İş GYO, İzmir’in en yüksek binasını inşa etmeye hazırlanıyor. Proje, 25 ve 33 katlı iki kule ile alışveriş merkezinden oluşuyor.

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (İş GYO) Genel Müdürü Turgay Tanes biri İzmir ve ikisi İstanbul’da olmak üzere 3 yeni proje hazırladıklarını açıkladı. Tanes, İzmir’de biri 33, diğeri 25 katlı iki kule inşa edeceklerini belirtti. İş GYO’dan yapılan açıklamaya göre, blokların kaç metre yüksekliğinde olacağı henüz netlik kazanmasa da, kat sayısı olarak İzmir’in en yüksek binası olacağı ifade edildi.

500 Milyon $’lık Yatırım
İtalya’nın Milano kentinde düzenlenen gayrimenkul fuarı EIRE’de sorularımızı yanıtlayan Tanes, 3 yeni proje için toplam yatırım miktarının 500-600 milyon dolar arasında olacağını söyledi. Tanes, projeler hakkında şu bilgileri verdi: “İstanbul Altunizade’de 250 konutluk lüks bir projemiz olacak. Kartal’da ise 77 bin metrekarelik alanda Tecim Yapı’nın arsasında kat karşılığı bir proje yapacağız. Burada bin-bin 200 kadar orta gelirliye hitap eden konutumuz olacak. Ayrıca imar durumuna göre okul ve özel yurttan oluşan bir eğitim tesisi ile alışveriş merkezi de düşünüyoruz.” “İzmir’deki projenin adı henüz belli değil” diyen Tanes, projenin 2 rezidans kulesi ve bir alışveriş merkezinden oluşacağını belirtti. Tanes, şöyle devam etti: “Standart bir şey yapmıyoruz. Riskli bir şey olacak ama eğer tutarsa Kanyon’dan daha çok ses getirecek bir proje. Hiçbir alışveriş merkezi çevre ile entegre olmadı bu kadar.” Turgay Tanes, 5-10 yıl sonra GYO’ların ve büyük kurumsal inşaat şirketlerinin 5-10 yıl sonra sadece ev kiralamakla uğraşacak portföyler oluşturmasının muhtemel olduğunu belirterek, “O zaman ‘ver komisyonu, al evi’ falan kalmayacak. Çünkü ev satmakta doyuma ulaştıktan sonra gelir elde etmenin en iyi yolu yaptığınız şeyleri doğru rakamlarla kiralamak olacak” diye konuştu.

Alışveriş merkezinin çatısı park olacak
‘SPK Başkanı kibar davrandı’ İzmir Bayraklı’daki projenin 25 ve 33 katlı iki rezidans bloğunda 150 adet konut bulunacak. Kulelerin altındaki blokta ise yaklaşık 30 bin metrekarelik kiralanabilir alanlı alışveriş merkezi olacak. Alışveriş merkezinin çatısı ise Mimar Emre Arolat tarafından park olarak tasarlandı. Projedeki dairelerde de yeşil alanlar olacağı açıklandı.

‘SPK Başkanı kibar davrandı’
Net aktif değeri 750 milyon dolara ulaşan ve Türkiye’de gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) sektörünün lideri durumunda olan İş GYO’nun Genel Müdürü Turgay Tanes, SPK Başkanı Turan Erol’un GYO’lara yönelik “temettü dağıtın” eleştirisini haklı bulduğunu dile getirdi. Tanes, “SPK Başkanı haklı ve bunu son derece nezaket içinde, zarafetle söyledi. Size sağlanan vergi muafiyetleri var. Büyük işler yapıyorsunuz, temettü dağıtın diyor. İş yapıyorsunuz, temettü yok. Ben katılıyorum” görüşlerini aktardı.

Sabah

Serrapark evleri’nin satışına bir ay içinde başlanacak Kartal ‘da inşa edilen, iki etaptan oluşan Serrapark evlerinin satışına bir ay içerisinde başlanacak Serrapark evleri 3+1 135 m2 dairelerden oluşuyor fiyatları 180 bin YTL ile 230 000 YTL arasında değişiyor. 31/12/2008’de teslim edilmesi öngörülüyor
Necat İnşaat ile Fuzul inşaatın ortak projesi olan Serrapark Evleri Kartal’da inşa ediliyor. 6 blok 3+1 140 adet daireden oluşan Serrapark evleri,modern hayatın tüm ihtiyaçlarını en estetik şekilde sunacak teknik ve sosyal donatıya sahip olarak 31/12/2008 tarihinde sahiplerine teslim edilecek.
Site alanı ve apartman girişlerinde kayıtlı kamera sistemi, Proximity kartlı geçiş sistemi, site bahçesi ve apartman girişleri için jeneratör, ısı, duman ve gaz dedektörleri, ADSL ile çoklu telekominikasyon hattı, gibi akıllı bina özellikleri. Çocuk oyun alanları, açık otopark, Süs havuzları, dinlenme alanları ve site kafeterya gibi sosyal donatılar.
Panel Oda kapıları, alçı saten sıvalı duvarları, kartonpiyer rölyefli tavanları,
Daire girişlerinde aynalı portmanto, hilton tipi lavabo ve kompakt küvet ve Banyo dolaplarıyla donatılmış banyo,
Bu özelliklerden bazıları
Fuzul Grup reklam ve halkla ilişkiler müdürü Hamit geçer
şu bilgileri verdi:
Proje Kartalda tepe alışveriş merkezine ve Real markete 1 km uzaklıkta, E5’e 200 m mesafede, tem otoyol bağlantısına çok yakın, eski Kartal açık oto pazarı yerine inşa edilen büyük adliye binasına 6/7 dakika mesafede inşaa ediliyor
Dairelerimiz tapulu ve banka kredisine uygun, müşterilerimiz istedikleri bankadan kendilerine uygun vadelerde konut kredisi kullanabilir. Bizimde birkaç bankayla görüşmelerimiz devam ediyor satışa çıkacağımız zaman avantajlı şeklide finansman önerimiz olacak.

SİTE VE BİNA ÖZELLİKLERİ
1 bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas olarak , bakanlığın teknik ve statik şartnamelerine uyularak inşa edilecek. İnşaatın beton kısımlarında C30 beton kullanılacak.
2 Duvarlar. İç ve dış duvarlar gazbeton veya bims malzeme ile örülecek. Isı yalıtımı için mantolama yapılacak dış cephe boyası ile boyanacak.
3 Zemin döşemeleri. birinci kalite laminant parkeden yapılacak.
4 Çatı: marsilya tipi kiremitle örtülü oturma çelik konstrüksiyon çatı olacak.
5 Doğal gaz tesisatında panel radyatör kullanılacak.
6 Bütün malzemeler TSE belgeli olacak.
7 merdiven basamakları doğal taş yapılacak.
8 Apartman girişinde döşeme ve duvar kaplaması granit olacak.
9 Merdiven boşluğunda duvarlar silikonize boya olacak.
10 Merdiven korkulukları alüminyum veya paslanmaz çelik boru,
11 Pencere doğramaları PVC esaslı doğrama
12 Oda kapıları panel kapı
13 Daire duvarları alçı saten sıvalı,
15 Daire girişleri çelik kapı
16 Bina iç ve dış cepheleri prekast malzeme ile süslenecek, giydirme cephe uygulanacak.
17 Daire girişlerine aynalı portmanto
18 Islak zeminler 1. kalite seramik olacak
19 Banyolarda dolap yapılacak hilton tipi lavabo ve kompakt küvet bulunacak
20 Armatürler 1. kalite
YAPI OTOMASYON SİSTEMLERİ
1 Site alanı ve apartman girişlerinde kayıtlı kamera sistemi
2 Proximity kartlı geçiş sistemi
3 site bahçesi ve apartman girişleri için jeneratör
4 ısı, duman ve gaz dedektörleri
5 her daireye ADSL ve telekominikasyon hattı
BİNA DIŞI YEŞİL ALANDAKİ AKTİVİTELER
Çocuk oyun alanları
Açık otopark
Süs havuzları, dinlenme alanları ve site kafeterya

Tel:0212 635 34 34
www.fuzul.com.tr