Emlak Haberleri

Reef Loft Bodrum’da fiyatlar 260 bin dolardan başlıyor

Mimar Boran Ekinci tarafından tasarlanan Bodrum’un yaşam tarzını 21. yüzyılla harmanlayan Reef-Loft’ta 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler bulunuyor.

Zeki Müren’in evinin bulunduğu sokakta yer alan projede fiyatlar 260 bin dolar ile 520 bin dolar arasında. Denpa tarfından inşa edilen, satış ve pazarlaması Pamir & Soyuer Residential tarafından yürütülen Reef Loft’ta, daireler beyaz eşyalı olaraksatılıyor. Tüm beyaz eşyalarda Arçelik markalı ürünler tercih edilmiş. Reef Loft’ta ev sahibi olmak isyenler peşin ödeme yapabilirken ayrıca 1+1 dairler için 85 bin dolar peşinat 35 bin dolar 5 ay taksit ile 2+1 ve 31 daireler için 170 bin dolar peşinat 70 bin dolar 5 taksit seçenekleri de sunuluyor.

Sabah Emlak

Toskana Vadisi’nde 2’nci fazı Sur Yapı yapacak

Dubai Merkezli Emaar’ın Türkiye’ye giriş projesi Toskana Vadisi Evleri’nde ikinci faz inşaatına Eylül ayı içinde başlıyor.

Toskana Vadisi’nin 54 adet ikiz villa ile villadan oluşan ikinci fazı ile Toskana Çarşı’yı yüklenici firma olarak Sur Yapı inşa edecek. Emaar Türkiye toplam 1.7 milyon metrekare alana sahip Toskana Vadisi Projesi’nin yapımına 2007 yılında başlamıştı. 4 etapta tamamlanması planlanan Toskana Vadisi toplam 540 konuttan oluşuyor. Birinci fazda büyüklükleri 395 metrekare ile 940 metre arasında değişen 9 farklı tipteki toplam 174 villada ise yaşam başladı. Projenin ikinci etabında ise villaların yanı sıra, Toskana mimarisi ile tasarlanmış, göl manzaralı, 2 kat üzerinde 4 daireden oluşan daha küçük metrekareli ikiz villalar ve Toskana villa daireleri bulunuyor. Projenin ikinci etabında konutlar haricinde Toskana Çarşısı da bulunuyor. Toskana Çarşı’da günlük ihtiyaçları karşılamaya yönelik dükkânların yanı sıra sosyal hayatı renklendirecek cafe ve restoranlar da yer alacak.

Sabah Emlak

2010 Ağustos ayı konut sektörü analizi

REIDIN.com tarafından yapılan analize göre; “2010 Ağustos ayında” satılık konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi olan “Haziran 2007’ye göre”, Türkiye genelinde yüzde 7,70; İstanbul’da yüzde 8,67; Ankara’da yüzde 10,33; İzmir’de yüzde 3,10; Antalya’da yüzde 13,31 ve Bursa’da yüzde 9,51 azalmış durumdadır. Adana’da ve Kocaeli’nde ise fiyatlar “39 aylık” bu dönem içerisinde sırasıyla yüzde 4,53 ve yüzde 6,16 artmıştır.

TÜRKİYE GENELİ VE İL BAZINDA KONUT SATIŞ FİYATLARI

TÜRKİYE GENELİ VE İL BAZINDA KONUT KİRA DEĞERLERİ

Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları “2010 Ağustos” ayında yüzde 0,98 oranında değer kazanmış ve Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’nde sırasıyla yüzde 0,36, yüzde 0,08, yüzde 0,09 ve yüzde 0,12 oranında artmış; Bursa’da değişmemiş; Adana’da ise yüzde 0,50 oranında azalmıştır.

“2010 Ağustos ayındaki” metrekare başına kira değerleri incelendiğinde Adana yüzde 1,52 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde Ankara’da yüzde 0,96 ve Kocaeli’nde yüzde 0,23 oranında değer artışları söz konusudur. Antalya’da kira değerleri değişmemiş; Bursa, İstanbul ve İzmir illerinde ise sırasıyla yüzde 0,44, yüzde 0,15 ve yüzde 0,82 oranında azalmıştır.

REIDIN.com EmlakEndeks kapsamında incelenen 7 il (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) için “Ağustos 2010” itibariyle amortisman süreleri (geri dönüşüm süresi) aşağıda belirtilmiştir. Buna göre, İstanbul’da bir apartman dairesinin fiyatı 15,6 yıllık (187 ay) kiraya eşit iken, İzmir’de bu süre 18,2 yıla (219 ay) kadar uzamaktadır. Ankara’da ise bir apartman dairesinin fiyatı 16,7 yılda (200 ay) geri dönmektedir.

REIDIN.com EmlakEndeks kapsamında incelenen 7 il (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) ve ilçelerinde “Ağustos 2010” itibariyle satılık ve kiralık konut açısından metrekare başına en fazla değer kazanan ve kaybeden ilk 15 ilçe aşağıda sunulmuştur.

TÜRKİYE GENELİ VE İL BAZINDA KONUT SATIŞ FİYATLARI

TÜRKİYE GENELİ VE İL BAZINDA KONUT KİRA DEĞERLERİ

Sabah Emlak

Ali Ağaoğlu Reklamdan 1 milyon dolar aldı, eğitim kazandı

Ali Ağaoğlu, Atatürk Olimpiyat Stadı’nın yanında inşaatına başladığı yeni projesi My World Europe’un reklam filminde rol aldı. Televizyonlarda gösterime giren reklam filmi için yönetmen Sinan Çetin ile anlaşan Ağaoğlu, filmde rol almak için kendi şirketinin tanıtım ve pazarlama bütçesinden 1 milyon dolar aldı.

My World Europe lansmanında konuşan Ali Ağaoğlu, 1 milyon dolarlık oyunculuk ücretiyle ilgili olarak “Ucuza gittim” yorumunu yaparken, aldığı parayı eğitime bağışlayacağını açıkladı.

Yönetmen Sinan Çetin ve Plato ekibiyle projenin inşa edileceği arazide 12 saat süren çekimlerde 45 kişilik set ekibi görev aldı. Ali Ağaoğlu, disiplini ve kamera önündeki rahatlığıyla Sinan Çetin’den tam not aldı. Filmde My World Europe ile ilgili bilgiler sunan Ali Ağaoğlu, yüzde 87’si yeşil alan olan projenin içinde golf sahası, 130 metrelik açık yüzme havuzu, 10. katta yer alan bahçeli teraslar ve kendi enerjisini üreten sistem sayesinde yüzde 20 daha ucuz elektrik olacağına dikkat çekiyor.

“Bu ülkede herkes iyi yaşamayı hak ediyor” sloganıyla tanıtılan My World Europe, geçen aylarda gündemi meşgul eden “havuzlu villa” polemiğine de Ali Ağaoğlu’nun ağzından “Bu ülkede yaşayan herkes havuzlu, güzel ve kaliteli bir evde oturmayı hak ediyor” söylemiyle yanıt veriyor.

Sağlam Park Evleri’nde 135 bin liraya

Sağlam Grup tarafından İstanbul Bağcılar Kirazlı’da inşa edilen Sağlam Park Evleri’nde 95 metrekarelik 2+1 konutlar 135 bin TL’den satılıyor

Sağlam Grup tarafından İstanbul Güneşli Kirazlı’da yapılan Sağlam Park Evleri 2 bin 500 metrekare arsa üzerinde yapılıyor. Sağlam Park Evleri, 11 katlı 1 blokta toplam 44 daireden oluşuyor.

Yüzde 80’i yeşil alanlardan oluşan Sağlam Park Evleri siteye girişte yer alan fıskiyeden akan suyu ev sahiplerini karşılıyor. Üstün malzeme kalitesi ve estetik mimarinin buluştuğu Sağlam Park Evleri’nde kontrollü site girişinden güvenlik hizmetine, kat erişimli kapalı otoparklardan, güvenlik kamera sistemine, kesintisiz su ve elektrik imkanından daireler arası ısı ve ses yalıtımına kadar herşey tasarlandı.

Sağlam Park Evleri’nde ebeveyn banyosu, çamaşır odası, her katta çöp odası bulunuyor. Otopark katına tam donanımlı fitness center ve toplantı salonu yapılan Sağlam Park Evleri’nde bina girişinde 30 m2 galeri hazırlandı. Sağlam Park Evleri’nde tüm dairelerin hem otoparkı hem bahçeyi rahatlıkla izleyebilmek için güvenlik kameralarıyla donatıldı.

Sağlam Park Evleri’nde 80, 95, 115, 125, 145 ve 170 metrekarelik 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Sağlam Park Evleri’nde konutların bu yıl içinde teslim edilmesi planlanıyor.
Sağlam Park Evleri’nde 95 metrekarelik 2+1 konutlar 135 bin TL’den, 115 metrekarelik 3+1 konutlar da 160 bin liradan, 145 metrekarelik 4+1 konutlar da 280 bin liradan satılıyor.

Tel: 0 212 441 18 48

Milliyet

Ayışığı Halting Place’da 131 bin 500 liraya

Yapımına Ocak 2008’de başlanan olan Ayışığı Sitesi, Beylikdüzü’nün en merkezi bölgelerinden birindedir.
E-5 Karayolu yakınında, 13 dönümlük bir alanda konumlanmaktadır. Anahtar teslimi Ağustos 2010’da gerçekleşecek olan Ayşığı Sitesi, toplam 346 konuttan oluşmaktadır.

Demir İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen Ayışığı Halting Place’da uygulanan kampanya ile peşinatsız konut satılıyor. Ayışığı Halting Place’da peşinatsız satılan konutların fiyatları 2011’de başlıyor

Demir İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen Ayışığı Halting Place’da peşinatsız konut satın alınıyor. Konut sahipleri 2011’de, banka kredisiyle, 120 aya kadar vadeyle ödemeye başlıyor. Ayışığı Halting Place’da 1+1 den 4+1 e kadar olan değişik büyüklükteki konutların fiyatları 131.500 lira ile 315 bin 500 lira arasında değişiyor.

İnşaatı tamamlanarak teslime hazır hale getirilen Ayışığı Halting Place, 13 bin metrekare arsa üzerinde 346 konuttan oluşuyor. 7 yıldızlı lükse sahip, konforlu bir yaşam vaat eden Ayışığı Halting Place’da 65 metrekareden 240 metrekareye kadar farklı büyüklükte konutlar bulunuyor.

Ayışığı Halting Place’da banyo ve mutfaklarda siyah cam ve lake bütünlüğü sağlanan İtalyan tasarım modüler dolaplar, anti bakteriyel tezgahlar vs. bulunuyor. Ayışığı Halting Place’da ayrıca otopark, jeneratör, yangın ve doğalgaz alarm sistemi, kartlı geçiş sistemi gibi donatılar bulunuyor.

Tel: 0 212 853 70 70

Milliyet

Solarkent’te 124 bin 822 liraya

Aydınlı Grup tarafından İstanbul Esenyurt’ta inşa edilen Solarkent projesinde fiyatlar 124 bin 822 liradan başlıyor 293 bin liraya kadar yükseliyor.

1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde dairlerden oluşan Solarkent 30 katlı 4 blokta 866 konuttan meydana geliyor. Solarkent projesinde 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatları 124 bin 822 liradan başlıyor, 293 bin liraya kadar yükseliyor. Solarkent’te uygulanan kampanya ile 60 aya sıfır faiz uygulanıyor. Solarkent’te aylık taksitlerse 500 liradan başlıyor.

Tasarruf ve kazanç konseptiyle tasarlanan Solarkent’te otopark çatısı solar panellerle kaplandı. Projede bu sayede güneşten elektirik elde edilecek. Solarkent’te 4 bin 300 metrekare ilave kapalı otopark alanı oluşturulacak.

Bu gölgeleme alanı üzerinde yer alacak ve her biri 220W olan panellerden 2 bin 600 adet kullanılarak, yılda ortalama 780 bin kWh elektrik enerjisi üretilmesi hedefleniyor. Ayrıca kurulu gücü 550 kW olan bir santral da inşa edilecek. Santralın maliyetinin arsa ve inşaat maliyetleri hariç 2 milyon 100 bin avro civarında olduğu belirtiliyor.
866 konutan oluşan Solarkent’te üretilen elektrik ortak alanların aydınlatılmasında kullanılacak. Aidatlarda yüzde 60 azalma olacak.

Tel: 0 212 450 03 21

Milliyet

Salus park’ta 196 bin liraya

Mitolojide Romalıların sağlık tanrıçası olarak bilinen SALUS, Latincede de sağlık ve bereket anlamına geliyor. Romalılar M.Ö 3. y.y.da fiziksel ve psikolojik sağlığı korumanın önemini ve kaybedildiğinde kazanmanın çok güç olduğunu biliyorlardı. Bu yüzyılda Roma’da SALUS adına sağlık ve bereketi temsil eden bir tapınak yapıldı. SALUSPARK ise o zamanlar tapınakta eksik olan fakat bugün modern dünyanın vazgeçilmezi olan her şeyi ayağınıza getiriyor.

YEDSA İnşaat tarafından 4.469 m² (yaklaşık 5 dönüm) arazi üzerinde inşa edilen SALUSPARK, 2 blok ve 56 daireden oluşuyor. Projede 3+1 ve 5+1 olmak üzere 2 tip daire bulunuyor. Dairelerin büyüklükleri ve ayrıntıları ise şu şekilde:

3+1 DAİRELER

SALON 33.51 m²
MUTFAK 15.48 m²
EBV. YATAK ODASI 16.86 m²
YATAK ODASI 1 10.62 m²
YATAK ODASI 2 14.66 m²
BANYO 7.41 m²
EBV. BANYO 5.00 m²
GİRİŞ HOLÜ 5.75 m²
HOL 4.99 m²
GECE HOLÜ 3.75 m²
ÖN BALKON 14.88 m²
YAN BALKON 6.43 m²
NET ALAN 139.34 m²
BRÜT ALAN 156.70 m²

5+1 DAİRELER
SALON 48.38 m²
MUTFAK 15.48 m²
YATAK ODASI 1 14.84 m²
YATAK ODASI 2 15.30 m²
BANYO 7.15 m²
BALKON 14.88 m²
TERAS BAHÇE 19.69 m²
GİRİŞ HOLÜ 8.43 m²
EBV. YATAK ODASI 19.07 m²
EBV. BANYO 8.14 m²
YATAK ODASI 3 33.83 m²
NET ALAN 222.93 m²
BRÜT ALAN 257.77 m²

Proje, Bursa’ nın batısında Nilüfer İlçesi Altınşehir Mahallesi’nde ana cadde üzerinde, metro istasyonuna 150 metre mesafede bulunuyor.
Eylül 2009 yılında inşasına başlanan projenin Eylül 2011 de sona ererek sahiplerine teslim edilmesi bekleniyor.

SALUSPARK ‘ta 3+1 normal daireler 196.000.-TL den başlıyor, katına ve cephesine göre 220.000.-TL ye kadar çıkıyor. Çatı Dubleksleri ise 280.000.-TL değerinde.
Saluspark projesinde konut sahibi olmak isteyenler için kampanya ve fırsatlar da düşünülmüş. Yapı Kredi Bankası ile mortgage anlaşması olan Saluspark’ta dilerseniz mortgage’ten yararlanabilir ya da kendi taksitlendirme imkanından yararlanabiliyorsunuz.
Projede konut sahibi olmak isteyenler için peşin fiyatına 12 ay vade, %40 peşinat ve kalan meblağanın teslim süresine kadar ara ödemeli yada ara ödemesiz taksitlendirilmesi gibi seçenekler sunuluyor.

Projedeki sosyal donatılar:

Yüzme havuzu
Çocuk havuzu
Vitamin bar
Fitness Center
Sauna
Yürüyüş yolları
Çocuk oyun parkı
Aletli jimnastik parkı
Street basketbol
Duvar tenisi
Bilardo
Masa tenisi

Proje özellikleri

*Kontrollü site girişi, çevre aydınlatması, bahçe duvarı
*24 saat kapalı devre kamera izleme sistemi
*Görüntülü çocuk oyun alanı, bina girişi ve otopark izleme sistemi
*Şifreli sistem bina ana giriş kapıları
*Otomatik bariyerli site giriş ve otopark kontrol sistemi
*Deprem sensörlü ve kaçak dedektörlü doğalgaz sistemi
*Mutfaklarda duman algılama sistemi
*Elektrik kesintisinde kat getirmeli sensörlü asansör
* Otopark
*Münferit Mutfak Bacaları
*Dış cephe: Mantolama üzerine siklon esaslı drenli dış cephe boyası
*Çatı örtüsü : OSB – su ve ısı izolasyonu – dekoratif shingle
*Doğramalar: Alman VEKA marka Ahşap Görünümlü 1. sınıf PVC doğrama
*Dış kapılar: Çelik kapı (monoblok gövde, MDF üzeri ahşap kaplı)
*İç kapılar: Ahşap kasa ve pervazlı panel kaplı

Milliyet

Ayvacı Park’ta 125 bin liraya

Ayvacı Yapı’nın Kurtköy’de inşa ettiği Ayvacı Park projesinde fiyatlar 125 bin TL’den başlayarak 398 bin TL’ye kadar yükseliyor.

Tago mimarlık tarafından projelendirilen Ayvacı Park projesinde 1+1 daireler 124.530 lira ile 192.350 lira arasında; 2+1 daireler 189.150 lira ile 297.890 lira arasında; 3+1 daireler 249.460 lira ile 308 bin lira arasında ve 4+1 daireler de 343.260 lira ile 397.010 lira arasındaki fiyatlardan satılıyor.

Ayvacı Park projesinde 4+1 daireler hariç tüm dairelerin hem bahçe hem de ara katlarda bulunuyor. 4+1 dairelerse tüm bloklarda yalnızca 9. katlarda yer alıyor.

Sabiha Gökçen Havalimanı’na 3, Viaport Alışveriş Merkezi’ne 3.8, Formula 1 pistine 8, Sabancı ve Okan Üniversitelerine 6, Aydos Ormanına 2 kilometre mesafede olan Ayvacı Park TEM’e 3.7 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

Yüzde 87’si sosyal ve yeşil alan olan 10 katlı 4 blokta 134 konuttan meydana gelen Ayvacı Park projesi Eylül 2010’da sahiplerine teslim edilecek.

12 bin metrekare arsada yapılan Ayvacı Park projesinde 173 araçlık kapalı otopark, 4 adet süs havuzu, normal ve çocuk yüzme havuzu, futbol ve basketbol sahası, çocuk oyun alanları, masa tenisi alanı, fitness center, kafeterya, çocuk odası, sauna, buhar banyosu ve 24 saat güvenlik yer alıyor.

Tel: 0216 684 10 91

Milliyet

Kurtköy Sultan Park’ta 135 bin liraya

Fiyatların 135 bin ile 270 bin TL arasında değiştiği Sultan Park, satın aldığı eve hemen yerleşmek isteyenler açısından ideal bir proje.

Sultanlar Yapı Endüstri A.Ş tarafından İstanbul Kurtköy’de inşa edilen Sultan Park’ta hayat başladı. Ocak 2010’da sahiplerine teslim edilen projede, kalan konutların satışı devam ediyor.

İstanbul’un son yıllarda en çok dikkat çeken gelişme bölgelerinden biri olan Kurtköy’de gerçekleştirilen Sultan Park, 8 bin 700 metrekare alan üzerinde 5 blokta 110 konut olarak tasarlandı.

Projede yer alan dairelerin fiyatları ise, 135 bin ila 270 bin TL arasında değişiyor.

Sultanlar Yapı Endüstri A.Ş’nin tamamen kendi öz sermayesiyle tamamladığı Sultan Park’ta geniş yeşil alanlar, spor sahaları, çocuk oyun alanları, süs havuzları ve parklar bulunuyor. Sultan Park’ta yaşayacak olanların sahip olacağı en büyük avantajlardan biri de site aidatlarının düşük olması. Her biri 9 kattan oluşan blokların hepsinde kapalı otopark imkanı da bulunuyor.

Tel: 0216 482 86 87

Milliyet