Dumankaya Flex Kurtköy’de 84 bin liraya

Dumankaya’nın Kurtköy’deki ‘home office’ projesinde özellikle çevreci anlayış dikkat çekiyor.
2011’in ilk altı ayında dört proje üreterek ortaya 400 milyon dolarlık değer çıkarmayı hedef alan Dumankaya İnşaat, bu yılki projelerinden birinin daha tanıtımını yaptı. Şirketin 2010’daki beşinci projesi olan ‘Dumankaya Flex Kurtköy’ isimli çalışması ‘home office’ temalı. Proje, teknolojik imkanları ve çevreci yapısıyla dikkat çekiyor. Dumankaya’nın bir hizmeti olan Pusula business ile 7/24 concierge ve call center hizmetinden firmalara özel Türkçe ve İngilizce olarak hizmet verilecek.
Projede dikkat çeken bir diğer noktada özel davet ve toplantı organizasyonlarına, indirimli araç kiralamadan havaalanı transferine kadar oldukça geniş bir hizmet yelpazesiyle yapılandırılması. Projenin altyapısı ve mimari özellikleri de dünyanın en iddialı çevreci sistemi olan LEED’e aday olacak şekilde yapılandırılacak. Beş ayrı blokta toplam 376 home office olarak tasarlanan projenin teslim tarihi ise Ağustos 2013 olarak belirlendi.
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, projenin tanıtım toplantısında yaptığı konuşmada, Dumankaya Cadde’de satışa çıkarılan konutlarda yüzde 60’lık satış gerçekleştirmeleri nedeniyle Dumankaya Fleks’in çıkışını hızlandırdıklarını belirtti. 2011 planlarına dikkat çeken Dumankaya, “Altı ayda dört projeyle 400 milyon liralık proje ortaya çıkaracağız. Önümüzdeki yıl yüzde 50’nin üzerinde büyüyeceğiz” dedi.

HİÇ PEŞİNATSIZ ÖDEME SİSTEMİ
Dumankaya’nın Kurtköy’de geliştirdiği proje beş ayrı blokta toplam 376 adet home office’dan oluşuyor. Projedeki daire tipleri 40-66 metrekare arası stüdyo, 60-86 metrekare arası 1+1 ve 90-154 metrekare arası 2+1’lerden oluşuyor. Sosyal donatılar ise çatıda bir yüzme havuzu, kademeli yansıma havuzları, flexible roof ve executive lounge, fitness salonu, alışveriş birimleri, teras bahçeleri ile yürüyüş ve koşu parkurlarından oluşuyor.
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya’nın “Evle iş arasını üç saniyeye indiriyoruz” sözleriyle tanımladığı projede fiyatlar 84 bin ile 393 bin TL arasında değişiyor. Dumankaya, başlangıçten itibaren peşinatsız ödeme sistemini uygulamaya aldıklarını belirterek, taksitlerin ise 839 TL’den başladığını kaydetti.

Milliyet

Dumankaya iş ve ev yaşamını yeniden yorumluyor

Sunduğu geniş sosyal imkanlar ve yüksek teknolojilerle ev ve iş hayatının standartlarını kökten değiştirecek Dumankaya Flex Kurtköy, 376 home office ile İstanbul’un yeni iş ve yaşam merkezi Kurtköy’de yükseliyor.

Dumankaya İnşaat, Kurtköy’de gerçekleştireceği yeni home Office projesi Dumankaya Flex Kurtköy’ü Four Seasons Hotel Bosphorus’ta 2 Aralık 2010 Perşembe günü düzenlenen bir basın toplantısıyla tanıttı.

Toplantıda proje hakkında bilgi veren Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyeleri Ali Dumankaya ve Uğur Dumankaya, Dumankaya Flex Kurtköy’in bölgedeki ticari hareketlilik göz önüne alınarak home office konseptinde geliştirildiğini belirterek Kurtköy’ün tam merkezinde yer alan Flex’in en ileri teknolojik alt yapıya sahip olmasının yanı sıra Leed sertifikasına aday bir proje olarak doğal kaynakları koruyan, enerji tüketiminde maksimum tasarruf sağlayan ekolojik bir iş ve yaşam merkezi olacağını söylediler.

Dumankaya Flex Kurtköy “iş ile evi” bir arada sunuyor

Dumankaya Flex Kurtköy projesiyle Kurtköy bölgesindeki yatırımlarını genişleterek farklılaştırdıklarını dile getiren Uğur Dumankaya; “Kurtköy bölgesi Sabiha Gökçen Havalimanı, Formula 1 pisti, beş yıldızlı oteller, alışveriş merkezleri, eğitim kampüsleri ve sağlık kuruluşlarıyla birlikte İstanbul’un en hızlı gelişen ticari merkezlerinden birisi oluyor. Bölgedeki bu ticari hareketliliği düşünerek 376 home office’den oluşan Dumankaya Flex Kurtköy’ü geliştirdik. Dumankaya Flex Kurtköy sunduğu sosyal imkanlar ve yüksek teknolojilerle ev ve iş hayatının standartlarını kökten değiştirecek nitelikte bir proje” dedi.

Ali Dumankaya ise, “Dumankaya Flex Kurtköy projesi iş ile ev yaşamını bir araya getiren home office konseptinin dışında farklı birçok niteliği sahip, Flex akıllı ev teknolojisinin çevreye duyarlı bir anlayışla harmanlandığı özel bir proje. Leed sertifikasına aday olan Dumankaya Flex Kurtköy doğal kaynakları koruyan, enerji tüketiminde maksimum tasarruf sağlayan ekolojik bir iş ve yaşam merkezi olarak önemli bir yatırım fırsatı sunuyor. Akıllı ev teknolojisi ve çevre duyarlılığı özelliklerinin dışında Flex’te yeni bir hizmet anlayışını daha hayata geçireceğiz. Dumankaya Pusula çerçevesinde Pusula Business adını verdiğimiz bu yeni hizmetler paketi home office kullanıcılarına çok önemli avantajlar sağlayacak” dedi.

Pusula Business ile zengin iş ve sosyal yaşam Dumankaya Flex Kurtköy’de

Toplantıda bir sunum gerçekleştirerek Dumankaya Flex Kurtköy hakkında bilgiler veren Dumankaya Pazarlama ve Satış Direktörü Ufuk Kayador, mimari özellikleriyle ilgi çekici bir tasarımı olan Flex restorandan çatıdaki yüzme havuzuna, alışveriş birimlerinden executive lounge’a zengin bir sosyal hayat sunuyor. Leed sertifikası adaylığıyla çevreye duyarlı donatılarla geliştirilen Flex’te Pusula Business hizmetleriyle birlikte iş yaşamını kolaylaştırılacak birçok hizmet home office sahiplerini bekliyor” dedi. Kayador, Dumankaya Flex Kurtköy’ün özgün ve şık mimarisi, geniş sosyal olanakları ve sunduğu çevreci teknolojik yeniliklerle hem yatırım hem de oturum için son derece cazip bir home office projesi olduğunu söyledi.

Dumankaya Flex Kurtköy’te 5 ayrı blokta toplam 376 adet home office bulunduğunu belirten Ufuk Kayador; 40-66 m2 arası stüdyo home office’ler, 60-86 m2 arası 1+1 home office’ler ve 90-154 m2 arası 2+1 home office’ler projedeki daire tiplerini oluşturuyor. Flex’teki tüm home office’lerde ev duygusu korunurken en üst düzey teknolojik alt yapı sunuluyor. Kapalı devre iletişim platformu ile hava durumundan trafiğe, site içi duyurulardan Dumankaya haberlerine kadar her türlü konuda bilgi edinilebiliyor. Tüm bunların yanı sıra Pusula Business hizmetleriyle birlikte ayrıcalıklı bir dünya sunan Dumankaya Flex Kurtköy’de home office sahipleri Pusula Business ile 7/24 sekreterya destekli concierge hizmetinden firmalara özel Türkçe ve İngilizce 7/24 call center hizmetine, firma çalışanlarının motivasyonuna yönelik özel hobi organizasyonlarından, özel davet ve toplantı organizasyonlarına, her türlü teslimat ve kurye hizmetlerinden hatırlatma servislerine indirimli araç kiralama ve havaalanı transferlerine kadar sayısız hizmetten faydalanabiliyorlar.

Dumankaya Flex Kurtköy, uluslararası normlarda çevreyi ve doğal kaynakları koruyup gözeten anlayışla yeşil bir dünyayı selamlayan yeni bir yaşamı hedefliyor. Flex her türlü alt yapısı ve mimari özellikleriyle Leed sertifikasına aday bir proje olarak farklılaşıyor. Bu özelliği ile Dumankaya Flex Kurtköy’de ısı ve ses yalıtımıyla daha az maliyet, daha az karbon salınımı, yeşil çatı uygulamasıyla yağmur suyundan yararlanma, atık sisteminin yükünü hafifletme, bölge florasından oluşturulan yeşil katmanlarla oksijen üretimi ve sera etkisi oluşturan yansımaları en aza indirgeme gibi birçok konuda çevreye daha duyarlı bir yaşam alanı hedefleniyor.

Flex İstanbul’un yeni iş ve yaşam merkezi Kurtköy’ün tam kalbinde yükseliyor. Flex’in çevresinde pek çok önemli tesis, ticari merkez ve ulaşım noktası bulunuyor. Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı, alışveriş merkezleri, uluslararası ve ulusal firmaların genel merkezleri, beş yıldızlı oteller, fuar ve kongre merkezleri, İstanbul Park yarış pisti, Teknopark, seçkin eğitim kampüsleri, TEM ve E-5 otoyolları, Pendik deniz otobüsü iskelesi, yat limanı ve inşa edilmekte olan metro ve raylı sistem.

Tüm bu merkezlere olan yakınlığı ile Kurtköy’ün tam kalbinde yer alan Dumankaya Flex’te zengin bir sosyal yaşam doğuyor. Çatıdaki yüzme havuzu, flexible roof ve executive lounge gibi özel birçok alanın bulunduğu Dumankaya Flex’te, lobi hizmetleri, fitness salonu, çocuk oyun alanı, alışveriş birimleri, kademeli yansıma havuzları, teras bahçeleri, yürüyüş ve koşu parkurları, açık ve kapalı otopark ile 24 saat güvenlik hizmetleri projenin diğer önemli sosyal donatı alanlarını oluşturuyor.

Milliyet

Ayazma’ya nitelikli konutlar geliyor

Ağaoğlu, Ataşehir’e kazandırdığı dev proje My World’u daha da geliştirerek Avrupa’ya taşıyor.

Başakşehir-Ayazma’da, Atatürk Olimpiyat Stadına komşu yaklaşık 200 dönümlük bir arazi üzerinde inşa edilecek olan My World Europe, bölgedeki nitelikli konut ihtiyacını karşılayacak ve bu bölgede yaşam ve yatırım amacı ile konut satın alabilecek kitlenin tüm ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde tasarlandı. TEM otoyoluna cephesi ve Metro bağlantısı ile bölgedeki tüm işyerleri, sanayi ve yerleşim yerlerine bulunmaz bir ulaşım kolaylığı sağlayan My World Europe ile Ağaoğlu, bir konuttan beklenebilecek tüm özellikleri, kaliteyi ve prestiji imkansız denebilecek fiyat ve ödeme koşullarıyla sunuyor.

My World Europe; Golf Residences, Arena Residences ve Pool Residences olarak adlandırılan 3 ayrı tipte, toplam 17 blokta 3060 daireden oluşuyor. Pool Residences, 32’şer katlı, 6 blokta 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere toplam 768 daireden oluşuyor ve bu bloklar 130m. uzunluğunda devasa bir açık havuzun etrafında konumlanıyor. Su kaydıraklarıyla daha da eğlenceli hale getirilen bu açık havuz tüm My World Europe sakinlerinin dinlenebileceği ve eğlenebileceği cazibe noktalarından birisi olacak. Pool Residence dahilindeki dairelerin hepsinde artık bir Ağaoğlu özelliği haline gelen kat bahçeleri bulunuyor. Projenin %87’si yeşil alanlardan oluşuyor ve zemin üzerinde otoparklara yer verilmiyor, tüm daireler yeraltında kapalı park yerine sahip olacaklar.

Arena Residences, karşılıklı şekilde 3’er bitişik bloktan oluşacak şekilde bir meydan etrafında konumlandırılmış toplam 6 blokta 1402 daireden oluşuyor. Çok dinamik ve karakteristik bir mimarisi olan bu blokların kat yüksekliği 17 ile 25 arasında değişiyor ve bu bloklarda normal katlarda 1+1 ve 2+1 daireler yer alırken teras katlarında ise her birisinin muhteşem özel terasları olan 3+1 daireler bulunuyor. Bloklara ismini veren meydan ise tam bir yaşam alanı olacak. Açık bir meydan havuzunun etrafında konumlandırılmış 47 adet dükkan hem projenin sosyal hayatının merkezini oluşturacak hem de cafe, restaurant, market gibi üniteleriyle yaşayanların tüm alış veriş ihtiyacına cevap verecek. Arena Residence’da zeminde yer alacak dairelerin bir kısmında özel bahçe kullanımı imkanı da olacak.

Proje genelinde yer alacak açık futbol, basketbol ve voleybol sahaları ile My World Europe sakinlerinin, gençlerin ve çocukların oyun ve spor ihtiyaçları karşılanırken meydanda konumlanan Kaykay özel parkurunda gençler bu popüler aktivitede yarışma ve eğlenme imkanı bulacaklar. Projede spor meraklılarının formlarını koruyabilecekleri bir kapalı spor salonu ve çocuklar için bir kreş de bulunacak. Yine My World Europe’a komşu olacak şekilde Ağaoğlu tarafından inşa edilecek Anadolu Lisesi de gençlerin eğitimleri hakkındaki endişelere son verecek.

Projenin üçüncü kısmı olan Golf Residences ise 5 blokta toplam 890 adet daireden oluşuyor, 2+1, 3+1 ve 4+1 bu daireler bir golf antrenman sahası (drive range) ve kısa tur bir golf sahasına komşu olarak konumlandırılmış. Bu bölümde bir golf klübü, 2 ayrı açık havuz ve yine açık spor sahaları bulunuyor. Golf Residence’daki tüm dairelerin geniş kat bahçeleri bulunuyor. Ayrıca, My World Europe ikiz olarak planlanmış toplam 20 adet villaya da ev sahipliği yapıyor. Brüt 230 m2 alana sahip olacak bu 4+1 villaların bahçeleriyle birlikte alanı 286 m2’ye ulaşıyor.

My World Europe dahilinde yer alacak Golf, Arena ve Pool Residence’ların tamamı için bir Call Center altyapısı ile merkezi olarak 7/24 residence hizmetleri veriliyor olacak; teknik servis, concierge, kişisel asistan, indirimli alış veriş ve rezervasyon imkanı, taşınma ve dekorasyon, satış ve kiralama gibi hizmetler yaşayanların hayatlarını kolaylaştırmayı hedefliyor.

Milliyet

2B için her kafadan ayrı ses

Hükümetin orman vasfını yitiren ve 2B olarak adlandırılan arazilerin satışında ısrarlı olması farklı tepkiler alıyor. Bayındırlık ve İskan, Maliye, Çevre ve Orman bakanlıklarının yasa taslağı beklenirken, Marmaris Turizm ve Çevre Gönüllüleri Grup Başkanı Filiz Ersan, 1124 kilometrelik sahil şeridine sahip Muğla’nın dünyaca ünlü koylarının imara açılarak betonlaşmasına neden olacağını söyledi. Ersan, tüm milletvekillerini faks çekip içinde bulunulan duruma dikkat çekerek, bakanlıkları satıştan vazgeçmeleri için uyardı.
Diğer yandan, Ankara Ticaret Odası (ATO) Başkanı Sinan Aygün, orman özelliğini kaybetmiş arazilerinin hak sahiplerine satışının biran önce yapılması gerektiğini söyledi. Aygün, “Bari buraların bedava kullanılmasının önüne geçelim” dedi.
Türkiye genelinde toplam 473 bin 419 hektarlık bir alanı kaplayan 2B arazilerin 45.6 bin hektarlık bölümü Antalya’da yer alıyor.

6.5 milyon konut için tehlike çanları

Son verilere göre yaklaşık 16.5 milyon hanenin yaklaşık 6.5 milyonunun mimarlık ve mühendislik hizmetlerinden yoksun yapıldığını ve bunların tehlike saçtığını belirten Ergün Polat İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ergün Polat, “Depreme dayanıksız bu binaların ulaşımla, eğitimle, sağlıkla entegre edilerek yeşili bol yerleşim birimleri olarak yenilenmesi zorunludur” dedi.
Kentsel dönüşümün büyükşehirlerden başlayarak tüm Türkiye’ye yayılması gerektiğinin altını çizen Polat, bu çalışmaların içine belediyelerin yanı sıra Kandilli Rasathanesi’nin de katılması gerektiğini belirtti.
Planlama anlayışından ve bilimsel temelden yoksun, kamu ve toplum yararını gözetmeyen, insanı, yereli, kültürü yok sayan, sadece rant odaklı, ayrıcalıklı imar haklarıyla donatılmış kentsel projelerin gündeme alınmaması uyarısını yapan Polat, mimari miras konusundaki hassasiyetini, “Eğer bu konuda hassasiyet gösterilmezse telafi edilemez kayıplara neden olunur. Kültürel mirasımızı çağdaş kent yönetimi anlayışı ile bağdaştırarak çözüm üretmek gerek” sözleriyle dile getirdi.
Dönüşüm sürecinde küresel iklim değişikliğinin de dikkate alınması gerektiğini belirten Polat, ekolojik planlama, enerji sakınımı, ekolojik mimarlık ve çevre dostu yapı gibi kavramlarının yerel yönetimlerin uygulamalarında etkin olarak yer alması gerektiğini kaydetti.

Ergün Polat’ın dönüşüm reçetesi:

1- Ulaşım, eğitim, sağlık ve yeşil alanları entegre edilmiş, kültürel mirası göz ardı edilmemiş kentler esas alınmalı.
2- Konuya Kandilli Rasathanesi gibi birimler de katılmalı.
3- Küresel iklim değişikliği de göz ardı edilmemeli.

Emlak dünyasının ‘centilmen’leri belli oldu

Dünya Grubu bünyesinde yayınlanan lüks yaşam dergisi Gentleman’ın ödülleri düzenlenen törenle sahiplerini buldu. Sponsorları arasında Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun da olduğu geceye iş dünyanın önde gelen isimleri katıldı. Milano Finanza Grubu’na bağlı olarak yayımlanan İtalyan Gentleman dergisinin verdiği Milano Finanza Ödüller’ini inşaat dünyasından Aktürk Yapı Genel Müdürü İsmet Ergül ile Ağaoğlu Şirketler Grubu Genel Müdürü Hasan Rahvalı aldı. İlki 2009 yılında verilen ödüllerin ikincisi 12 Kasım’da Esma Sultan Yalısı’nda düzenlenen gecede sahiplerini buldu.

Ödül İtalya’daki jüriden
Ödülün aslında Ağaoğlu Şirkteler Grubu’na verildiğini belirterek duygularını açıklayan Ağaoğlu Şirketler Grubu Genel Müdürü Hasan Rahvalı ödülün ‘Grubun inşaat sektöründe markalaşma başarısını göstermesi, öncelik taşıyan değerin insan olması, gelecek için tasarlanan yaşam alanlarını inşa etmesi kriterlerine bağlı oldukları’ için verildiğini dile getirdi. Rahvalı, “Ödülü İtalya’daki merkez jüri verdi. Çünkü Ağaoğlu, taahhüt mantığından gelen Türk inşaatçılığını Londra’da proje geliştirecek bir seviyeye taşıdı” diye konuştu.
Aldığı ödülle iligili olarak duygularını açıklayan Aktürk Yapı Genel Müdürü İsmet Ergül de bunun çok anlamlı bir ödül olduğunu dile getirerek ‘En başarılı gayrimenkul firması’ olarak bu ödüle layık görüldüklerini ifade etti. Aktürk yaptığı açıklamada, “Aktürk Yapı olarak yaklaşık 33 yıldan beri sektördeyiz. Aldığımız birçok ödül var. En sonuncusu, en anlamlı olanlardan birisi” diye konuştu.

Milliyet

Beylikdüzü’ne galaksisi olan AVM geliyor

Avrupa’nın en büyük AVM’lerinden birini yapmak üzere harekete geçen ECE Türkiye, Beylikdüzü’nde E5 Karayolu üzerinde Marmara Park AVM ismiyle gerçekleştireceği projenin yatırım hacmini ise 220 milyon euro olarak planladı.
Temasını uzaydan alınarak ‘galaksi’ olarak belirlenen AVM, yaklaşık 300 bin metrekarelik inşaat alanında 100 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alan olarak projelendirildi. 250’den fazla mağazanın yanı sıra hipermarket, yapı market, iddialı büyüklükte bir elektronik mağazası, sinema ve eğlence parkının yer alacağı Marmara Park AVM’nin inşa edileceği arsa ise İŞ GYO’na ait.
AVM’nin inşaatına Ocak 2011’de başlanacak. Açılış ise 2012’nin sonbaharı olarak belirlendi.
Perakende mağaza karması ve farklı eğlence olanaklarıyla yetişkinlere ulaşmayı hedeflediklerini belirten İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, kurum kültürlerinin büyük uyum içinde olduğu ECE Türkiye ile çok önemli bir proje geliştirdiklerini belirterek, “Bölgesindeki artan nüfusun ihtiyaçlarının karşılanması ve istihdam sağlanması gibi konularda rol oynayacağına inandığımız böyle bir projenin parçası olmak da bizi mutlu ediyor ” diye konuştu.
ECE Türkiye Genel Müdürü Andreas Hohlmann ise Marmara Park AVM’nin sadece Türkiye’de değil tüm Avrupa’da örnek bir alışveriş merkezi projesi olacağını belirterek, “Lunaryım, Solaryum ve Galaksi Köprüsü olarak adlandırılan çeşitli bölümler bulunacak. Bu yeni tema, büyüleyecek” diye konuştu.
Diğer yandan, Türkiye’de bir 10 yıl daha değil, sürekli olarak kalmak istediklerine dikkat çeken Hohlmann, Türkiye’yi 72 milyon nüfusuna her yıl eklenen 500 bin kişi ile AVM yatırımları için son derece cazip bir pazar olarak nitelendirdi.
Türkiye’deki AVM yatırımlarına da değinen Hohlmann, her şehire AVM yapılmak zorunda olmadığını belirterek, “İstanbul’dan Van’a, Antalya’dan Kayseri’ye bütün şehirlerin dinamiği farklı. Yatırım için her birinin ayrıca analiz edilmesi gerekir” dedi.

220 milyon euro’luk yatırım
220 milyon euro’luk yatırım portresine sahip Marmara Park’ı hayata geçiren ECE, şu anda Türkiye’de sekiz alışveriş merkezininin kiralama ve yönetimini yürütüyor. Bunlar İstanbul’da Metrocity, Beylikdüzü Migros Alışveriş Merkezi, CarrefourSA Maltepe Park, Ankara’da ANKAmall, Eskişehir’de Espark Alışveriş Merkezi, Antalya’da Antalya Migros Alışveriş Merkezi ve TerraCity Alışveriş Merkezi’nden oluşuyor.

Milliyet

Avrupa yakasına “Elite” adım

Son dönemlerde İstanbul’daki gözde yerleşim birimlerinden haline gelen Halkalı Atakent’teki en son proje Şua İnşaat’tan geldi. 600 konutluk Elit City isimli çalışma, şirketin, Avrupa yakasındaki ilk projesi.
Şua İnşaat, Halkalı Atakent’teki arsa üzerinde 600 konutluk proje geliştirmek üzere harekete geçti. Yaklaşık 36 bin 500 metrekarelik arsanın ihalesini Mart 2010’da Emlak Konut GYO’dan kazanan şirketin bu arsa üzerinde geliştirdiği projenin adı ise Elite City oldu. 170 milyon TL’lik yatırım değerine sahip projede konutların metrekare fiyatları ise 2 bin TL’den başlıyor.
Elite City’den konut alanların bir yıl içinde yüzde 25, iki yıl içinde yüzde 60 kazanacağını belirten Şua İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nimetullah Kaya, 61 ile190 metrekare arasında değişecek konut projesinin en önemli özelliklerin biri olarak dairelerin gün ışığından daha fazla yararlanabilmesi için geliştirilen özel mimariyi gösterdi. Adnan Kazmaoğlu tarafından tasarlanan projede yer alan 4, 8, 20 ve 30 katlı binalar konumlanırken güneş ve yön hesabının özenle hesaplandığını vurgulayan Kaya, “Daireler, güneş ışığından maksimum oranda istifade edecek” dedi.
20 yıllık bir geçmişe sahip olduklarını ve geçen yıl 500 milyon TL’lik ciroya ulaştıklarını belirten Nimetullah Kaya, Elite City’nin ticari esaslı bir proje olmadığını vurguladı. Kaya, şöyle konuştu: “Küçük metrajlı, tünel kalıp ve araziye serpiştirilmiş, güneş/yön hesabı yapılmamış, ticari esaslı bir proje yapmayacağız. Geniş, nitelikli, dikeyde yapılanmanın yanında az katı yapı seçeneğine de cevap veren, aynı zamanda rezidans konforu taşıyan bir yapılanmaya gittik. Sosyal donatısıyla, yeşil alanıyla, yaşlı ve çocuklara en üst seviyede hitap edişiyle bölgede örnek ve tek proje olmayı amaçladık.”

ÖDEME PLANI 10 YIL ÜZERİNE KURULU
Nimetullah Kaya’nın açıklamasına göre, şirket, Vakıfbank ve ING bankalarıyla birlikte bir finansman modeli oluşturdu. Bu doğrultuda 10 yıla kadar taksit imkanı sağlanıyor. Konutlar için istenen peşinat için tarih, Nisan 2011 olarak belirlendi.

YÜZDE 89’U YEŞİL ALANA AYRILDI
Daha önce Anadolu yakasında gerçekleştirdiği projelerle bilinen Şua İnşaat, Halkalı Atakent’teki bu çalışmayla Avrupa yakasında konut projesi gerçekleştirmiş olacak.
Alanın yüzde 89 gibi iddialı bir bölümü yeşil alana ayrıldı. Elite City’nin dikkat çeken özelliklerinden biri, ulaşım akslarına yakınlığı. Nimetullah Kaya’nın açıklamalarına göre, proje, Atatürk Havaalanı’na ve metro çıkışına yakın bir
konumda bulunuyor.

Milliyet

Yılın son projeleri yok satıyor

Yılın son çeyreğinde inşaatına başlanan iddialı konut projeleri 2010 yılını en fazla proje yapılan dönem yapmaya yetecek. En ekonomikten en lükse kadar çok geniş bir kitleye hitap eden bu projeler Maltepe’den Halkalı’ya kadar uzanıyor. Son iki ayda yapımına başlanan projeler arasında fiyatları 100 bin TL’den başlayan ekonomik daireler de var, 4.8 milyon TL’ye kadar çıkan villalar da… Ekonomikten lükse kadar hepsinin ortak özelliği ise satış hızlarının beklentilerin üstünde gerçekleşmesi. Üstelik 2011 yılında inşaat sektörüne yönelik olumlu beklentilerin ardından 2012 yılında gayrimenkulün yeniden ‘zirve’ yapılacağı beklentisi farklı sektörlerdeki şirketleri de konuta sektörüne girmeye hâlâ teşvik ediyor.

Metrekaresi 8 bin dolara Boğaz manzarası
Lüks emlak projelerinin hızla geliştiği Zincirlikuyu’da Esin Yapı tarafından inşa edilen İstanbloom projesinin inşaatına Ekim ayında başlandı. 165 lüks konutun yer alacağı projede 1+1 ile 4+1 arasında daire seçenekleri yer alacak. Projedeki en küçük 1+1 daire 108 metrekareden başlıyor, 4+1 daireler ise 306 metrekareye kadar çıkıyor. Metrekare fiyatlarının 6 ile 8 bin dolar aralığında olduğu projede en küçük dairenin fiyatı ise 558 bin dolar. Mimar Bünyamin Derman tarafından tasarlanan ve İstanbul’un en güzel manzarasına sahip dikey mimari örneklerinden birini oluşturacak proje toplam 77 bin 402 metrekare inşaat alanı üzerinde yapılıyor. Yeşil bina özellikleriyle de dikkat çeken proje LEED sertifikasına da sahip projenin Nisan 2013’te teslim edilmesi planlanıyor.

Yatırımcı: Esin Yapı
Yer: Zincirlikuyu
Daire sayısı: 165
Daire büyüklükleri: 108 – 306 metrekare
Fiyat aralığı: 558 bin dolardan başlıyor
Teslim: Nisan 2013

Soyak, Halkalı’da 96 bin TL’den daire satacak
Soyak İnşaat’ın Halkalı’da geliştirdiği Soyak Park Apart projesi 2 bin 200 konuttan oluşuyor. Toplam 400 milyon dolar değerindeki projede ilk etapta 1100 konut satışa çıkacak. Metrekare fiyatının 3 bin TL’den başladığı projede daire fiyatları ise 96 bin TL ile 650 bin TL arasında değişecek.

Yatırımcı: Soyak
Yer: Halkalı
Daire sayısı: 2 bin 200
Fiyat aralığı: 96 – 650 bin TL
Teslim: 2013 Nisan

Varyap Grand Tower’ın yüzde 60’ı satıldı
İstanbul’un yeni finans merkezi Batı Ataşehir’de inşa edilen, LEED kayıtlı Türkiye’nin ilk yeşil karma konut projesi Varyap Meridian’ın, 3 binTL’den başlayan peşinatla satışa çıkan 61 katlı Türkiye’nin en yüksek binası ve ilk yeşil gökdeleni Varyap Grand Tower’da yoğun ziyaretçi trafiği yaşanıyor. 400 dairenin bulunduğu ve 250’sinin satışa çıktığı Grand Tower’da dairelerin yüzde 60’ı satıldı.Varyap Grand Tower’da peşinat 3 bin TL’den başlarken, uygulanan yüzde 0.44 faiz oranı ile Türkiye’nin en düşük faizli konut kredisi imkanı sunuluyor. Projede daire sahibi olmak isteyenlerin sadece daire bedelinin yüzde 1’i oranında peşinat ödemesi yeterli oluyor.

Yatırımcı: VARYAP Varlıbaş
Yer: Ataşehir
Daire sayısı: 400 daire
Daire büyüklükleri: 40 m2’den başlıyor
Fiyat aralığı: 307 bin – 2 milyon 70 bin
Teslim: 2012 sonu

Nar Kule’den Adalar seyredilecek
Tepe İnşaat’ın Maltepe’de Narcity projesinin hemen yanında başladığı Nar Kule’deki dairelerin ilk katından itibaren deniz görüyor. 27 katta toplam 108 konuttan oluşacak projede 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Projedeki 2+1 daireler 330 ile 435 bin TL, 3+1 daireler ise 395 bin ile 545 bin TL arasında değişecek. 25 milyon yatırımla hayata geçirilen projenin 2011 sonunda sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. 11 bin 571 metrekare alan üzerine inşa edilecek projede açık yüzme havuzu, fitness, çocuk oyun alanı, sauna gibi sosyal mekânlar da planlanıyor.

Yatırımcı: Tepe İnşaat
Yer: Maltepe
Daire sayısı: 108
Fiyat aralığı: 330 – 545 bin TL
Teslim: 2011 sonu

Maslak’ın yeni gökdeleni Spine olacak
Madenci Soma Grup’un gayrimenkul şirketi Tilaga, 47 katlı 201 metrelik Spine Kule ile inşaat sektörüne adım attı. Spine Kule’de daire metrekare fiyatları 8 bin ila 12 bin dolar arasında değişiyor. Maslak’ta inşa edilecek proje denizden 300 metre, karadan ise 201 metre yüksekliğiyle İstanbul’un en yüksek yapıları arasındaki yerini alacak. 2013’te tamamlanacak proje mimar Murat Kader’in imzasını taşıyor. Projenin en üstte yer alan 17 katta 80 rezidans olacak.

Yatırımcı: Tilaga Gayrimenkul
Yer: Maslak
Daire sayısı: 80 daire
Daire büyüklükleri: 133 m2 – 1200 m2
Fiyat aralığı: 8 bin dolar-12 bin dolar (metrekare)
Teslim: 2013

4.8 milyon euroya ‘saydam ev’
Garanti Koza, 45 milyon dolar yatırımla Çamlıca’da şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Şükrü İlkel’in baba evinin olduğu arsada lüks Koza Koru Çamlıca projesine başladı. Mimarisi Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından hayata geçirilen proje toplam 10 üniteden oluşuyor. Dış cephesindeki cam kullanımı sayesinde doğanın içinde izlenimi vermesinden dolayı ‘saydam ev’ denilen projedeki üniteler tek bir ev sahibine satılacileceği gibi dörde daireye de bölünebilecek.

Sinpaş, Antepia ile Güney’e iniyor
Sinpaş Yapı ve Paralel Gayrimenkul, GAP’tan sonda Güneydoğu’nun en büyük projesine imza atacak. Antepia, 8 Aralık’ta satışa çıkıyor.

Sinpaş Yapı, Nakiboğlu ailesine ait Paralel Gayrimenkul ile Güneydoğu ekonomisinin merkezi Gaziantep’te 1.2 milyar dolarlık yatırımla bölgenin en büyük konut projesine imza atıyor. İsmi Antepia olarak belirlenen 3 bin 467 konutluk projenin ön satışlarına başlayan Sinpaş Yapı aralık ayının ilk haftasında Antep’te düzenleyeceği tanıtım toplantısıyla hem projenin temelini atacak hemde resmi satışlara başlayacak. Güneydoğu Bölgesi’nde GAP rojesinden sonra bölgenin en büyük 2’nci projesi olacak Antepia’da ön satışa özel daire fiyatları 150 bin TL ile 1 milyon 800 bin TL arsında değişiyor. En küçük evlerin 3+1 olarak tasarlandığı projede evler 3.5+1, 4+1, 4.5+1, 5+1 seçeneklerinde olacak.

Yatırımcı: Sinpaş Yapı-Paralel Gayrimenkul
Yer: Gaziantep
Daire sayısı: 3 bin 467
Fiyat aralığı: 150 bin TL – 1 milyon 800 bin TL
Teslim: 2012 Aralık

Parkone’da fiyatlar 359 bin dolardan başlayacak
Mitaş Gayrimenkul tarafından Sarıyer Uskumruköy’de geliştirilen ParkOne projesi 84 daireden oluşuyor. İki etap halinde hayata geçirilecek projenin ilk etabında 44 konutluk bölüm tamamlanacak. Projenin ilk etabında 14 adet tripleks villa, 15 adet bahçe dubleksi ve 15 adet de çatı dubleksi bulunacak. Bu yıl sona ermeden inşaatına başlanarak, 24 ay sonra teslim edilmesi planlanan projedeki daire fiyatları 359 bin dolar ile 772 bin dolar arasında olacak. 80 dönüm arazi üzerinde geliştirilecek.Bahçe dublekslerin satış fiyatları 428 bin ile 630 bin dolar, çatı dubleklekslerin satış fiyatları 359 bin ile 535 bin dolar, tripleks villaların satış fiyatları ise 600 bin ile 772 bin dolar arasında değişecek.

Yatırımcı: Mitaş Gayrimenkul
Yer: Sarıyer-Uskumsuköy
Daire sayısı: 84
Daire büyüklükleri: 189 – 223 metrekare
Fiyat aralığı: 359 bin – 772 bin dolar
Teslim: 2013

Ottomare Suites Zeytinburnu’na ışık saçacak
Ottoman Gayrimenkul, Bakırköy sahil yolu üzerinde ofis, otel ve rezidanstan oluşan karma bir projeye başlıyor. Ottomare Suites adını taşıyan projede daire metrekare fiyatları 7 bin 200-7 bin 800 TL arasında değişiyor. 1+1’den 5+1’e kadar 12 farklı tipte toplam 355 suit dairenin yer aldığı Ottomare Suites’de daire fiyatları 503 bin 500 TL ile 3 milyon 250 bin TL aralığında olacak. Ön taleplerin alındığı projeye şimdiden yoğun ilgi bulunuyor. Apart otel, sosyal tesisler ve rezidanslardan oluşan projenin, arsa maliyeti hariç yaklaşık 60 milyon dolarlık bir yatırımla hayata geçirilmesi öngörülüyor. Deniz fenerinden esinlenerek geliştirilen proje 29 kattan oluşacak ve çatısında bir helikopter pisti de yer alacak.

Yatırımcı: Ottoman Gayrimenkul
Yer: Zeytinburnu
Daire sayısı: 355 daire
Fiyat aralığı: 503 bin 500 TL – 3 milyon 250 bin TL
Teslim: 2012 Aralık

Sabah Emlak

Dumankaya İkon’da 174 bin liraya

Dumankaya tarafından hayata geçirilecek olan İkon, İstanbul’un en yüksek rezidans projelerinden biri olacak.

149 m yükseliğiyle İstanbul’un en yüksek rezidans projelerinden biri olacak Dumankaya İkon, 41 ve 42 katlı 3 kulenin birleşmesinden oluşuyor. Dumankaya İkon’da rezidans hizmetleri kapsamından business lounge’tan laundry’e, teknik bakım ve onarımdan 24 saat profesyonel resepsiyona, posta hizmetlerinden güvenliğe geniş bir hizmet yelpazesi sunulacak

Her daire yetecek sayıda kapalı otoparkın bulunduğu projede, fitness center, futbol ve basketbol sahaları, kapalı ve açık yüzme havuzları, çocuk havuzları gibi zengin spor olanaklarıyla dikkat çekiyor.

Dumankaya İkon’da daireler 174 bin TL’den başlayıp 1 milyon 351 bin TL’ye kadar yükseliyor. Home ofisler ise 286 bin TL ile 760 bin TL arasında.

Milliyet