100 milyonluk Lotus çiçeği

Ankara’nın belki de en uzun soluklu ‘kıyak kooperatif vakası’nın orman alanında başlayan öyküsü, değeri 100 milyon TL’yi aşan ‘Lotus Çayyolu’nda sona erdi.

TÜRKİYE’de her siyasi görüşe mensup ‘önemli kişi’lerinin buluştuğu belki de tek kooperatif olan Gezgin Yapı Kooperatifi’nin ‘rant hırsı’ ile 1992’de başlayan öyküsünde, ‘mutlu son’ geldi. Kooperatif üyelerinin “yarı üsülü” müteahhite verdikleri arsada yükselen lüks sitedeki evlerin satış tutarı 100 milyon TL’yi aşıyor. Site ismini, ender bulunan bir çiçekten alıyor: Lotus..

İlk talebe ret

Milli Emlak Genel Müdürlüğü, 1988’de ağaçlandırılması kaydıyla Orman Bakanlığı’na tahsis ettiği 433 bin 800 metrekare araziden 90 bin metrekaresini (bugün Çayyolu’nda bulunan Ali Rıza Bey Ormanı) konut arsası yapmak üzere geri almak için 1991 ve 1992’de iki kez girişimde bulundu. Ancak Büyükşehir Belediyesi, talepleri reddetti.

Israrından vazgeçmeyen Milli Emlak, imar planında değişiklik yapılmış gibi işlem yürüttü ve tahsisini kaldırdığı 90 bin metrekarelik araziyi 24 Kasım 1996’da 190 milyara sattı. Arsa Ofisi de bir ihale ile aldığı arsayı 30 Aralık 1996’da satışa çıkardı. Ancak Sayıştay, mülkiyet devrinin 12 Şubat 1997’de gerçekleştiğini yani arsanın devir işleminden önce ihaleye çıkarıldığını belirledi.

Rekabeti ihlal

Gezgin Yapı Kooperatifi’nin 18 yıllık öyküsünün ilk yılları, Sayıştay Başkanlığı’nın 18 Ağustos 2001 tarihli raporunda şöyle özetleniyor:

‘Kapalı teklif usulü ile yapılan ihaleye yalnızca S.S. Ankara Gezgin Yapı Kooperatifi katılmış, ihaleyi 281 milyar lira bedelle almıştır. İhale şartnamesine 290 ya da yukarı sayıda üyesi bulunan kooperatiflerin ihaleye girebileceği şeklinde bir sınırlayıcı hüküm konularak, rekabetin sağlanması ilkesi ihlal edilmiştir. İhale şartnamesinde adeta, 292 üyeli SS Ankara Gezgin Yapı Kooperatifi tarif edilmiştir. 13 Şubat 1997’de ise (mülkiyet devri gerçekleştikten bir gün sonra) Yenimahalle Tapu Sicil Müdürlüğü’nde yapılan resmi senetle söz konusu yerin mülkiyeti SS Ankara Gezgin Konut Yapı Kooperatifi’ne geçmiştir.’

Özel yasa çıktı

İncelemeler sürerken, Orman Bakanlığı’nın Milli Emlak, Arsa Ofisi ve Ankara Belediye’sine karşı açtığı dava da devam etti. Uzun süren hukuk mücadelesinden sonra dosya 12 Aralık’ta Yargıtay Genel Kurulu’nda karara bağlandı. Yargıtay, ‘Arazi; ağaçlandırma sahasıdır’ diyerek, kararı kesinleştirdi.

Kooperatifin arsa tapuları iptal edilmesinin ardından, TBMM’de yapılan bir yasal düzenleme ile “Arsaları yargı yolu ile iptal edilen kooperatiflere, devlet tarafından tazminat ödenmesi” kuralı getirildi.

Böylece Gezginler Yapı Kooperatifi üyelerine o dönemde yüklü tazminat ödendi.

Yeniden sahneye

Gezgin Yapı Kooperati, devletten tazminat alınmasının ardından kendini feshetmek yerine, kurumsal varlığını sürdürdü. 2005 yılına gelindiğinde, kooperatif Dodurga Köyü civarında ‘beş para etmez’ denilebilecek bir arsayı satın aldı. Gezgin’in öyküsündeki tuhaflıklardan birisi de bu anda ortaya çıktı. Aldıkları arsa yeşil alan çıktı. AKP’li Yenimahalle Belediyesi döneminde bu değersiz alan imar düzenlemeleri ile kuşbakışı 4.5 kilometre kaydırıldı ve Çayyolu’nun en değerli bölgesine konduruldu.

Gelinen son noktada, Gezgin Yapı Kooperatifi’nin Park Caddesi’nin yanıbaşındaki 30 bin metrekarelik arsa, müteahhite yarı usulü verildi ve son derece lüks bir site yükselmeye başladı.
Yapımı halen devam eden lüks site ‘Lotus’ adını taşıyor ve şatış bedeli şimdiden 100 milyon TL’yi aşıyor.

Hürriyet

-15 derecede eğlence keyfi

Yeni açılan Torium alışveriş merkezinde, daha önce Türkiye’de bir benzeri olmayan bir yapı var.

Firgo Metalik Firması’nın mekanik taahhüt ekibinin mühendisliğini gerçekleştirdiği Snowpark kar pisti, 4 bin metrekarelik bir alanda yükselen, içinde kızaklı tüp kaydırağının, snowboard ve kayak alanlarının, hatta mağaraların olduğu, ilginç bir proje. Bir benzeri Dubai’deki The Mall of Dubai’de bulunan, yaklaşık 6 milyon dolara mal olan Snowpark, Türkiye’nin en büyük kar sporları merkezi. Projenin mühendisliğini yapan Panel Sistem & Frigo Mekanik Firmasının Genel Müdürü Levent Aydın, projeyi “Türkiye’de ilk kez yapılmasını bir kenara bırakın, içinde bu mekanik işlevlerin oluşu açısından da ilgi çekici” olarak tanımlıyor.

500 ton su kara dönüşüyor
Snowpark’ta kurulan sistemde, toplam 500 tonluk su kullanılarak kar elde ediliyor. Bu miktarda kar elde edilmesi için toplamda 1 aya ihtiyaç duyulsa da, her gece park kapatıldıktan sonra karların bir kısmı yenileniyor. “500 ton karın erimesi gibi bir lüksümüz yok” diyen Aydın, soğutma sistemi ve kar yapma sistemlerinin arıza yapmaması için önlemler aldıklarını belirtiyor. Örneğin elektrik kesilmesi halinde, alışveriş merkezindeki jeneratörlerin bir kısmı sadece Snowpark için çalışıyor. Bununla beraber alanın içinde sürekli ısı kontrolleri yapılıyor. Aydın , “24 saat bu sistemi izliyoruz, hatta gerekirse evden de izleyebiliyoruz. Zeminde buzlu su denilen, 0’ın altındaki su dolaşıyor. Yine zeminde donmayı engellemek için rezistans hatları var. Tüm alanda havalandırma ve temiz hava fonksiyonları var. Bunların hepsi hem insanların orda rahat eğlenebilmeleri hem de spor yapabilmeleri için, hem de orda oluşturulan karın zarar görmemesi, işlevinin bozulmaması açısından gerekli” diyor. Yüksek kısımlarda sıcaklığın eksi 15’i bulduğu parka, mutlaka özel kıyafetlerle girilmesi gerekiyor. 350 kişilik aynı anda spor ve eğlence kapasitesi olan Snowpark, müşterilerine yaklaşık birer saatlik kullanım süreleri sunuyor. Fiyatlar, kullanım sürelerine ve ders almak istenip istenmemesine göre değişiyor. Zaten Snowpark yakında çoğunluğu kayak hocalarından oluşan bir ekibe devredilecek.

Doğal kardan farksız
Gerekli kıyafet olduktan sonra sağlık açısından sorun yok. Aydın, doğal kar ile pistteki kar arasında fark olmadığını söylüyor. “Doğal kar dediğimiz şey, havanın içindeki su buharının belli bir düşük sıcaklıktaki havayla temas etmesi, yoğunlaşması akabinde yere kar olarak düşüyor. Karın oluşması için gerekli hava şartını ve su buharını sağlıyoruz. Bu ortam bir araya gelince kar olarak düşüyor. Hiçbir şey doğalından güzel olmaz. Ama dağda fırtına çıkabilir, sis olabilir, hava birden ısınabilir, yağmur yağabilir… Burada ise tamamen homojen. Sıcaklık, hava hızı, karın pozisyonu hep sabit. Sizin için sürpriz olabilecek hiçbir şey yok.” Snowpark’ta herhangi bir sınırlamanın olmadığını belirten Aydın, “Nasıl ki Uludağ’a herkes çıkıyorsa, buraya da çıkabilir. Yaş sınırı ya da sağlık sorunları, Uludağ’a gitmenizi nasıl engellemiyorsa, burada da engellemiyor.”

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Merkez Kayaşehir için 8 Aralık’ta açık arttırma

TOKİ tarafından KAYABAŞI bölgesinde inşa edilen 60 bin konutluk Türkiye’nin en büyük uydu kenti Kayaşehir’de yaşam başlıyor. MAKRO İnşaat, TOKİ’nin konut projesini hayata geçirmesiyle, bölgenin ilk alışveriş merkezi Merkez Kayaşehir’e imzasını atıyor.

TOKİ, Kayaşehir’de 2011 yılının ilk çeyreğinde 11.500 konutu sahiplerine teslim edecek. Devam eden inşaatlarla hedef 5 yıl içerisinde 60 bin konut olarak belirtildi ve konutlar tamamlandığında, TOKİ haricinde geliştirilecek olan diğer projelerle birlikte, Kayaşehir’de nüfusun 400 bin kişiye ulaşması bekleniyor.
Merkez Kayaşehir, 250 bin nüfuslu Kayaşehir’in ilk ve tek alışveriş merkezi olmasının yanı sıra, Başakşehir, Bahçeşehir ve Ispartakule’yi içine alan alanda bölgenin en büyük alışveriş merkezi olma özelliğine sahip. 63 bin metrekare kapalı, 36.700 metrekare kiralanabilir alanda 172 mağaza – işyeri ve 8 salonlu sinemanın yer aldığı Merkez Kayaşehir’de, otel ve iş merkezi de inşa edilecek. Merkez Kayaşehir’de mağazalar 8 Aralık Çarşamba günü açık arttırma ile satışa çıkacak.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Samadıra’ya akıl küpü geliyor

Teknik Yapı, Samandıra’da doğa ile özdeşleşen ve modern hayatın özelliklerini taşıyan yeni bir projeye başlıyor.

Fenerbahçe Samandıra tesislerinin hemen yanında ve E-6 otoyolunun kenarında yükselecek olan 432 daireli Evora, ‘akıl dolu’ bir proje olacak. Proje’nin tanıtım toplantısında bilgi veren Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, kapalı bir küpün, tüm cephelere açılmış halini gösterecek şekilde tasarımı yapılan Evora’nın, yumuşak kıvrımlarıyla huzurlu hayatı simgelediğini belirtti. “Evora’da yer alan sosyal ve spor tesisleri ile yaşam alanları da akılcı bir projenin parçaları olarak yerleştirildi” diyen Nazmi Durbakayım, projede fiyatların ve ödeme koşularının da aynı şekilde akılcı seviyelerde olduğunu ifade etti.

Daireler optimum büyüklükte

Yaklaşık 30 ayda tamamlanarak daire sahiplerine teslim edilmesi planlanan Evora projesi 4 bloktan oluşturuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklindeki dört ayrı tip ve 12 farklı içyapıdan oluşan toplam 432 dairenin dağılımında denge unsurları gözetildi. Daire tiplerinin tümü, dört farklı cepheye bakacak şekilde dağılım gösteriyor. Teknik Yapı’nın diğer projelerinde olduğu gibi küçük ve minimal tarzın baskınlığı, Evora’da da kendini hissettiriyor. Projede yer alan ve büyüklüğü 54,50 m² ile 60,75 m² arasında değişen 218 adet 1+1 tipi daireler, projedeki toplam dairelerin yüzde 50,2’sini oluşturuyor.
Genç çiftler, emekliler ve stresten uzak yaşam arzu edenlere optimum yaşam alanı sağlayan projedeki 73 adet stüdyonun büyüklüğü 35,15 m² ile 46,88 m², 86 adet 2+1 tipi dairelerin büyüklüğü 92,20 m² ile 95,46 m² ve 55 adet 3+1 tipi dairenin büyüklüğü de 120,57 m² ile 147,21 m² arasında değişiyor.

Fiyat 77.700 TL’den, peşinat 777 TL’den başlıyor

Teknik Yapı imzalı daire sahibi olmak isteyenler için Evora’da özel ödeme planı ve ödeme şartları da hazırlandı. Evora’da satışa sunulacak stüdyo daireler 77.700 TL, 1+1 tipi daireler 120.200 TL, 2+1 tipi daireler 193.900 TL ve 3+1 tipi daireler 244.900 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak. Yüzde 1 peşinat ve 120 ay vade seçeneği sunulan Evora’da, değişen peşinat tutarına göre 48 aya kadar sıfır faiz seçeneği de sunuluyor. Anlaşmalı bankalardan kredi kullanarak daire sahibi olmak isteyenler, 777 TL’den başlayan peşinatları kredi kartıyla bile ödeyebilecek. Kira öder gibi taksit ödemek isteyenler ise 120 aya kadar değişen seçeneklerde, belirleyecekleri peşinata göre 505 TL’den başlayan taksit avantajlarını tercih edebilecek.

Yaşam tarzıyla örtüşen sosyal tesisler

Evora projesinin yaşam tarzıyla örtüşen sosyal tesisleri kapalı ve açık alanlarda yer alıyor. Aydos ormanlarının bol oksijenli havası altında yapılabilecek spor aktiviteleri için 450 metrekarelik açık yüzme havuzu, basketbol sahası, tenis kortu, paten alanı, yürüme yolları bulunuyor. Spor sonrası dinlenme ve temiz havanın tadını çıkarmak için ise yaklaşık 1.630 metrekarelik göletin kenarında yer alan kafeterya, Evora sakinlerine hizmet verecek.

İki ayrı bölümde projelendirilen kapalı alan sosyal tesislerin ilk bölümünde fitness, plates, aerobik, cafe, Fin hamamı, sauna, masaj odaları ve soyunma odaları yer alırken diğer bölümde bilardo ve masa tesisi bulunuyor. Her daire için özel depo bölümleri de blokların altında yer alıyor. Projede tamamı 475 araçlık kapalı otopark yer altına inşa edilecek.

Çatılar da yeşil alan

Evora’nın toplam 20 dönüm arsa üzerinde projelendirildiğini açıklayan Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, binaların oturum alanının sadece 4.645 metrekare olacağı bilgisini verdi. Projenin yükseleceği zeminin yüzde 75’inden fazlasının yeşil alana ayrılacağını aktaran Durbakayım “Tasarımda görüleceği gibi konut alanı olarak yükselen binaların yüzde 50’sinin çatısı da yeşil alan olacağı için, toplam yeşil alanın genel proje içindeki payının yüzde 85 olduğunu söylemek daha doğru olur” dedi.

Tam güvenlik, yüksek kaliteli donatı

Teknik Güvenlik tarafından 7/24 olarak güvenlik hizmeti verilecek projede, otomasyon merkezine bağlı olarak çalışan, yangın algılama detektörü ile daire hırsız alarmı olacak. Daire içinden, bina giriş kapısı ile renkli intercom bağlantısı, otopark girişinde de ‘otomatik giriş kontrol sistemi’ bulunacak.

Her dairede Vitra veya muadili bir marka seramik, Artema veya muadili bir marka armatürler, Siemens veya muadili marka ocak, fırın, bulaşık makinesi ve davlumbaz ile Franke veya muadili marka eviye kullanılacak.

39 bin TL’ye stüdyo daire

Özyurtlar İnşaat’ın ilk karma projesi olan Ak&Nmerkez, 962 konut ile 173 mağaza ve dükkandan oluşuyor. Ak&Nmerkez’de 1+0 dairelerin fiyatı 39 bin liradan başlarken, 162 metrekare 3+1 dairelerin fiyatı 189 bin liraya kadar çıkıyor.
Bahçeşehir – Boğazköy hattında Tasarımcılar Sitesi, Esenyurt’ta Tasarımcılar İş Merkezi’ni yapan, üç etaptan oluşan Gardencity projesini hayata geçiren, Ntepe Evleri ve yapımı süren Ntowers’la inşaat sektöründe iyi bir yer edinen Özyurtlar İnşaat, İstanbul’un yeni yaşam merkezi Ak&Nmerkez’i satışa sunuyor. Özyurtlar İnşaat’ın ilk karma projesi olan Ak&Nmerkez, 962 konut, 173 ticari birim yani mağaza ve dükkândan oluşuyor. Projede 140 adet 1+0 yani stüdyo tipi konut bulunuyor. Stüdyo dairelerin fiyatı 39 bin lira. Ak&Nmerkez’de 352 adet 1+1 daire yer alıyor. 66 metrekare büyüklüğündeki 1+1 dairelerin fiyatı 69 bin lira ile 79 bin lira arasında değişiyor. 390 adet inşa edilen 2+1 dairelerin 128 metrekare ve 136 metrekarelik seçeneklerinin yanı sıra 140 metrekarelik de balkonlu tipi bulunuyor. Fiyatlarsa 129 bin lira ile 139 bin lira arasında değişiyor. Diğer projelerde olduğu gibi Ak&Nmerkez’de de 3+1 daireler yine sınırlı sayıda ve çok özel inşa ediliyor. Projede 74 adet 3+1 bulunuyor. 162 metrekare büyüklüğündeki 3+1 daireler 179 bin ve 189 bin liradan satılırken, 165 metrekare büyüklüğündeki dairenin fiyatıysa 184 bin lira.

19 kattan oluşuyor

Akın Holding’le birlikte hasılat paylaşımı yöntemiyle yapılacak olan Ak&Nmerkez, 19 katlı altı bloktan oluşuyor. Ak&Nmerkez 24 ayda teslim edilecek. Özyurtlar İnşaat Grubu Başkanı Tamer Özyurt, Ak&Nmerkez için “Alt kısmı tamamen alışveriş merkezi, üst kısmıysa konut olacak. Konutlara alışveriş merkezinin içinden geçilecek” dedi. Projenin satışına bugün başlandığını ifade eden Özyurt, ön talep döneminde toplam satışının yüzde 25’ini yaptıklarını ifade etti. Özyurt sözlerine şöyle devam etti:
“Biz beyaz yakalılara ve mavi yakalıların üst kısmına hitap eden bir kuruluşuz. Ak&Nmerkez’le hitap ettiğimiz kesime yüksek fiyatlı değil, ama kaliteli konut sunmuş olacağız. Daha estetik ve güzel evler olacak. Bunu bildikleri için eski müşterilerimizden yoğun bir talep aldık.”

Pazardan alışveriş keyfi

Projenin adının özellikle Ak&Nmerkez olarak seçildiğini belirten Özyurt, “Projeyi Esenyurt’un tam merkezinde inşa ediyoruz. Bu bizim prestij projemiz olacak. Akın Holding’le hasılat paylaşımı yaptık. Dolayısıyla onun Ak’ını bizim ‘N’ markamızı aldık ve ortaya Ak&Nmerkez çıktı” açıklamasında bulundu. Özyurt, 174 mağaza ve dükkandan oluşan çarşıda hipermarketin yanı sıra büyük bir yapı marketin, daimi halk pazarının, altı sinema salonu ve bowling salonundan oluşan eğlence alanlarının da olacağını sözlerine ekledi. Ak&Nmerkez’in çarşısını diğer alışveriş merkezlerinden ayıran bir takım özellikler olduğunu ifade eden Özyurt, “Örneğin her AVM içinde müşterisi olsa da saat 10:00 da kapanır. Biz de öyle olmayacak kapanış saatleri müşterilere göre ayarlanacak. Ayrıca projenin dört tarafı yol olduğu için arka tarafında Kiptaş’la bizim projenin arasındaki yolu da Daimi Halk Pazarı yaptık. Hem dışarı bakan bağımsız dükkanlarımız var hem de çarşı dükkanlarımız var. Böylece Ak&Nmerkez’de yaşayanlar haftanın yedi günü pazardan alışveriş yapma keyfini yaşayacak” diye konuştu.
Sürpriz fiyatlarla çıktı

Çarşıda yer alan mağazaların büyüklüğünün 10 metrekareden başlayacağını ve 1805 metrekareye kadar çıkacağını belirten Özyurt, fiyatlarında 112 bin liradan 5 milyon 950 bin liraya kadar çıktığını anlattı.
Ak&Nmerkez ile yıllardır hitap ettikleri hedef kitleye daha kaliteli ve üst segmentte yaşam standardı sunduklarını ifade eden Özyurt, bundan sonra da yatırımlarının bu yönde devam edeceğinin müjdesini verdi.

Rakamlarla Ak&Nmerkez

• 173 ticari birim ve 962 konuttan oluşuyor.
• Konutların fiyatı 39 bin lira ile 189 bin lira arasında değişiyor.
1+0, 1+1, 2+1, 3+1 daire tipleri bulunuyor.
• Dükkan ve mağazaların büyüklüğü 10 metrekareden başlıyor 1805 metrekareye kadar çıkıyor.
• Çarşı ve pazar kısmında yer alan dükkan ve mağazaların fiyatıysa 112 bin lira ile 5 milyon 950 bin lira arasında değişiyor.
24 ayda tamamlanması planlanan projenin sadece inşaat maliyeti 150 milyon lirayı bulacak.

Sinpaş GYO’dan sektöre yeni bir ilk

Gayrimenkul sektörünün öncü şirketi Sinpaş GYO, 2011’e yepyeni ve yine sektörde fark yaratacak bir satış kampanyasıyla giriyor.

Yeni kampanya ile Sinpaş GYO projelerinden ev alanlar, dekorasyondan, ödeme koşullarına kadar her şeye kendileri karar verecekler. Kampanya 4 Aralık Cumartesi günü başlayacak ve mevcut Sinpaş GYO Projelerinden Bosphorus City, İstanbul Sarayları, Aqua City 2010 ve Lagün projelerinde geçerli olacak.

Bu hafta sonundan itibaren “Nasıl İstersen” sloganıyla kampanya başlatacak olan Sinpaş GYO, 2010’da 1080 ev satışından 434 Milyon TL ciro elde ederken, 2011’de 1800’den fazla ev satarak, 793 milyon TL satış hasılatı hedefliyor. 2011 yılındaki satış ve pazarlama stratejilerini basın mensuplarına anlatan Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, yeni satış kampanyaları “Nasıl İstersen”i anlattı. 2011 yılında uygulayacakları satış ve pazarlama stratejisiyle sektördeki tüm tabuları yıkacaklarının altını çizen Çelik, “Ev almak isteyen ama kafasında soru işaretleri olan, keşke şöyle olsa da ev alabilsem diyen herkese biz de Sinpaş GYO olarak “Nasıl İstersen” diyoruz. Peşinatı olmayan, ara ödemelerini kendine göre ayarlamak isteyen, hap gibi minik minik ödemek isteyen ya da iki odasını birleştirip tek oda yapmak isteyen bu kampanyada aradığı her şeyi bulabilecek.

Tüm müşterilerimiz evine, dekorasyonuna, ödemesine nasıl isterse öyle karar verecek. İster dekorasyonlu, ister dekorasyonsuz satın alacak. İster banyosunu, isterse salonunu değiştirecek. Hatta istediği metrekareye ve oda sayısına kendisi karar verecek.

Peşinatını, taksitini, ara ödemesini kendisi belirleyecek. Sinpaş GYO olarak herkes hayalindeki eve kavuşsun diye tüm tabuları yıkıyor ve sektörde bir ilke daha imza atıyoruz.

Müşterimizin iç sesine kulak vererek bu kampanyayı hazırladık. Çok ses getireceğine inanıyoruz.” dedi. Sinpaş GYO’nun yeni satış kampanyası “Nasıl İstersen” 4 Aralık Cumartesi günü başlayacak. Kampanya mevcut Sinpaş GYO Projelerinden Bosphorus City, İstanbul Sarayları, Aqua City 2010, Lagün projelerinde geçerli olacak.

En küçük bahçe 114 metrekare

Mitaş Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen Parkone’da çatı dubleksleri 359 bin dolar

Mimari açıdan bölgenin en farklı projeleri arasında yer alacak olan ParkONE’nın 12 dönümü yeşil alan olarak planlandı. Yeşil alanın içinde yüzme havuzu, hamam, sauna, yoga-pilates stüdyosu, GYM, çocuk oyun kulübü, tenis kortu ve cafe-restaurant yer alacak. 24 ay içinde tamamlanması hedeflenen proje toplam 85 konuttan meydana geliyor. İlk etapta ise 44 konut yer alıyor.

30 dönüm arsaya inşa edilecek olan projede alanları 189 ile 229 metrekare arasında değişen çatı dubleksleri 359 bin dolar ila 535 bin dolara, alanları 205 ile 254 metrekare arasında değişen bahçe dubleksleri 428 bin dolar ila 630 bin dolara, alanları 279 ile 293 metrekare arasında değişen tripleks konutlar 600 bin dolar ila 772 bin dolara satılıyor. Bahçe dubleksleri ve tripleks dairelerin bahçe alanları 114 – 385 metrekare arasında değişiyor.

0212 201 60 62
1-ParkONE – Mitaş Gayrimenkul
Yeri: Uskumruköy
Fiyatı: 428.000 dolar- 630.000 dolar

Lagünlerin Samandıra’daki dansı

Sinpaş GYO’nun Samandıra’da Phuket Adası’ndan esinlenerek hayat vediği Lagün Su’da teras dubleksleri 631 bin 500 TL’den başlıyor.

Sinpaş GYO’nun, su ve yeşille iç içe olan Phuket Adası’ndan esinlenerek hazırladığı Phuket Adası Laguna biyolojik gölet oluşumu, zengin bitki örtüsü, çevreyi ve doğal yaşamı koruyan yapısıyla diğer konut projelerinden ayrılıyor. Projede zengin bitki örtüsü ve su bitkileri ile birlikte 110 farklı tür bitki yer alıyor. Bu bitkiler içerisinde 11 farklı bitki grubu, proje içindeki 20 adet biyolojik gölet oluşumu için kullanıldı. Projede toplam 102 bin 349 adet ağaç ve su bitkileri kullanılarak peyzaj tasarımı yapıldı.

Samandıra´da inşa edilen Lagün Su’da alanları 209 ile 256 metrekare arasında değişen teras dubleksler 631 bin 500 TL ila 756 bin 500 TL; alanları 233 ile 319 metrekare arasında değişen bahçe dubleksleri 864 bin TL ila 1 milyon 162 bin TL’ye, alanları 730 ile 749 metrekare arasında değişen villalar ise 2 milyon 645 bin TL ila 2 milyon 790 bin TL’ye satılıyor.

Lagün Su- Sinpaş GYO- Samandıra
864.000 TL- 1.162.000 TL
0 216 311 40 93

Milliyet

Butik bir yapıdan Marmara’yı seyretmek

Selective Kartal Evleri’nde 1+1 daireler 155 bin TL’den başlıyor. Üstelik daireler hemen teslim.

Selective Kartal Evleri kalabalık sitelerden sıkılıp hayata dokunmak isteyenler için hazırlanmış bir proje. Projede farklı isteklere yanıt verecek aktivitelerden kalite ve konfora kadar her türlü detay en ince ayrıntılarıyla düşünülmüş. Havuz cafe, çatı teras, gökyüzünü keşfetmek için teleskop gibi keyif alanlarına sahip olan projeyi albenili kılan özelliklerden biri de Marmara Denizi’ni seyretmeye olanak tanıyan yapısı. Selective Kartal’da 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli daire tipleri var ama, şu anda saedce 1+1’ler satılıyor

Projenin adı: Selective Kartal Evleri.
Projenin lokasyonu: Kartal.
Yapan şirket: Alper İnşaat.
Satış pazarlama sorumlusu: Sunay Öztürk.
İnşaata başlama tarihi: Aralık 2008.
İnşaatın tamamlanma tarihi: Mayıs 2010.
Toplam arsa: 5 bin 380 metrekare.
Toplam inşaat alanı: 24 bin 104 metrekare.
Sosyal donatılar: Açık sosyal alanda tenis kortu, yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, basket alanı, oyun parkı, pergoleler, 2 adet teras kafe ve havuz kafe. Kapalı sosyal alanda ise fitness salonu, çok amaçlı salon, hobi odası, bay ve bayan sauna.
Konut bilgileri: Alanları 67 ile 191 metrekare arasında değişen ve 1+1’den 4+1’e kadar çeşitlilik gösteren toplam 166 konut.
En düşük ve en yüksek metrekare fiyatı: 2 bin 313 TL 2 bin 356 TL.
En ucuz ve en pahalı konutun fiyatı: Şu an sadece 1+1 konutların satışı devam ediyor. 1+1’ler 155 bin TL’den başlıyor. Binaların yükseklikleri: Bir blok 54 metre, diğer blok 45 metre.
Proje bitiminde tahminen yaşayacak insan sayısı: 350.
Ayırt edici özelliği: Komşuluk ilişkilerine imkan tanıyan butik bir proje olması.
Anneler için: Dinlenme alanları, yüzme havuzu, fitness salonu, sauna ve tenis kortu.
Babalar için: Çok amaçlı salon, sauna, fitness salonu ve tenis kortu.
Çocuklar için: Yüzme havuzu, oyun parkı, basket alanı, hobi odası.
Yalnız yaşayanlar için: Havuz ve teras kafeler.
En yakın okullar: Doğa Koleji 500 metre, Yakacık Endüstri Meslek Lisesi 700 metre, Kartal Lisesi iki kilometre, Pendik Lisesi bir kilometre.
En yakın hastane: Kartal Eğitim Araştırma Hastanesi dört kilometre.
En yakın alışveriş merkezi: Praktiker ve Real 1.5 kilometre, Carrefour Maltepe 4.5 kilometre.
Havalimanlarına yakınlığı: Sabiha Gökçen Havalimanı’na 10 kilometre, Atatürk Havalimanı’na 45 kilometre. Anayollara yakınlığı: E-5’e 1 dakika, TEM’e 8 dakika mesafede. Daireler ve Tapular hemen teslim.

0216 444 11 89

Milliyet

9 ayda kârını yüzde 229.8 yükseltti

Halka arz sürecini tamamlayarak 21 Ekim 2010 tarihinde İMKB’de işlem görmeye başlayan Torunlar GYO, finansal verilerini açıkladı.
1 Ocak – 30 Eylül 2010 tarihleri kapsayan verilere göre, şirketin portföy değeri 2.65 milyar TL olurken, net kârı ise geçen yılın dokuz aylık dilimine göre yüzde 229.8 arttırarak 181.5 milyon TL’ye yükseldi. Aynı dönemdeki faaliyet kârı ise yüzde 137.7 oranında artarak kayıtlara 157.2 milyon TL olarak geçti. Şirket, aktif büyüklükte ise bir önceki yıl sonuna oranla yüzde 12 artış sağlayarak, 2.510 milyon TL’den 2.820 milyon TL seviyesine ulaştı.
Şirket, ilk dokuz ayda yüzde 60.9 oranında artışla 150.9 milyon TL’ye ulaşan satış gelirlerinin 103.5 milyon TL’lik bölümü konut satış gelirlerinden elde etti. 38.6 milyon TL’lik bölüm kira gelirlerinden oluşurken, şirketin 8.8 milyon TL’lik geliri ise ‘diğer’ olarak belirtilen kalemlerden oluştu. Konut satış gelirlerini yüzde 101.2 oranında arttıran şirketin kira gelirlerindeki büyümesi ise yüzde 27.8 oldu.

NEREDE, HANGİ YATIRIMLARI VAR?
Türkiye’nin çeşitli şehirlerinde yatırımı olan Torunlar GYO’nun İstanbul’daki ilk AVM yatırımı olan Torium 30 Ekim itibariyle ziyaretçilerini ağırlamaya başladı. Şirketin planladığı yatırımlar arasında Mall Of İstanbul, Torun Tower, Kemankeş Butik Otel ve Turkmall ortaklığı ile gerçekleştirilen Samsun Bulvar AVM bulunuyor. Ayrıca son olarak yüzde 65 pay ile Ali Sami Yen Stadyumu arsasında yapılacak proje kapsamında Aşçıoğlu ve Kapıcıoğlu şirketleri ile proje ortaklığı yapacak.

Milliyet