Konya'daki Selçuklu ilçesi ise gelişen ve İstanbul yönüne doğru imara açılan tarım arazilerinin yerini toplu konutların aldığının gözlendiği diğer bir merkez ilçedir. Şehirleşmenin ilk yıllarında diğer bölgelere göre alım gücü düşük olan ve bu bölgede konut tercih eden insanlar, daha çok memurlar, sabit gelirliler ve öğrenci-akademisyenlerden oluşmaktayken, bugün sanayi bölgeleri, üniversite, havaalanı, otogar, Kipa, Real ve Kule Site gibi büyük alışveriş merkezleri, Dedeman, Rixos gibi 5 yıldızlı oteller bu ilçe sınırları içersinde yer almaktadır. Şehir gürültüsü, trafiği tüm yoğunluğuyla bu bölgede olsa da bugün talep gören ve Konya'nın batıya açılan vitrini konumundadır.

Karatay İlçesi ise eski Konya'nın devamı niteliğindeki yerleşimiyle anılmaktadır. Çevre il ve ilçelerden en çok göç alan ve genellikle alım gücü orta seviyede insanların talep ettiği ve daha az gelişmiş bir ilçedir. Bu bölge sınırları içerisinde de yine Karatay Belediyesi öncülüğünde kurulmuş toplu konut hamleleri görülmektedir.

Konya'da bu yıl, bu ilçelerle birlikte Ereğli İlçe Belediyesi yeni imar planı uygulama çalışmalarına başlamıştır. Yukarıda adı geçen merkez Selçuklu-Meram-Karatay ve Akşehir ilçelerinin yanı sıra Ereğli ilçesinde de gayrimenkul alım-satım potansiyeli yüksek görülmektedir. Aynı zamanda Eti Alüminyum İşletmesinin özelleşmesiyle Seydişehir ilçesinde de yeni konut yapılaşmaları beklenmektedir. Bu doğrultuda Seydişehir bölgesin de değer kazanacağı öngörülebilir.

Konya'da en değerli gayrimenkuller Selçuklu ilçesinde Barış Caddesi, Nalçacı Caddesi, Afra civarı, Meram ilçesinde Ahmet Özcan Caddesi,Yeni Larende, Meram Yeni Yol ve Yaka Meram ve Karatay ilçesinde yeni adliye binası civarında yer alıyor. Bu bölgelerde daha önce metrekare bazında 15 ile 100 YTL arasında olan imarlı arsaların bugünkü fiyatı 30 YTL'den başlayıp 200 YTL'ye kadar çıkıyor. Bu bölgelerdeki konutların fiyatları 75 ile 300 bin, işyerlerin ise 150 ile 500 bin YTL, arasında değişiyor. 

İstanbul yolu, Karatay ve yeni adliye sarayı civarı Konya'da son dönemde gayrimenkul açısından çıkışta olan bölgelerin başında geldiğine işaret eden, Konya Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, bu bölgelerdeki gayrimenkullerin geçtiğimiz yıla oranla bu yıl yüzde 20 oranında değer kazandığını ifade ediyor. Karatay bölgesinde yeni yapılan adliye binası civarı, Selçuklu bölgesinde Ankara-İstanbul yolunu birbirine bağlayan büyük çevre yolu civarı ile Meram da kentsel dönüşüm projesinin yapıldığı alanlar, Konya'da önümüzdeki birkaç yıl içinde yıldızı parlayacak muhtemel bölgeler olarak gösteriliyor. Bu bölgelerdeki şu anda arsaların metrekare birim fiyatının Selçuklu'da 20, Karatay'da 35 ve Meram'da 100 YTL civarında olduğu belirtiliyor.

                                                                                                                                          Kaynak:  Milliyet Emlak