Rumeli Gayrimenkul’ün Küçükçekmece’de hayata geçirdiği İstanbul Suites projesi faizlerin yükseldiği bu dönemde ev sahibi olmak isteyenler için sıfır faiz uygulamasını başlattı.

Rumeli Gayrimenkul Yapı Satış Koordinatörü Yasemin Başaraner, sıfır faiz uygulamasının yükselen faiz döneminde ev sahibi olmak isteyenlere büyük kolaylık sağlayacağının altını çizdi. 8 bin 940 metrekarelik alan üzerinde inşa edilen 10 katlı residence projesi İstanbul Suites, 194 daireden oluşuyor. Katlarda teras bahçeleri, gün ışığını ayarlayabilen yatay hareketli teak panjur sistemi, her daire için özel otopark, ziyaretçi otoparkı, 24 mağazanın bulunduğu alışveriş merkezinin yanı sıra güvenlik ve concierge hizmeti de bulunuyor.

Sabah

Zeytinburnu’na Astay İnşaat tarafından yapılan 16-9 adlı proje ‘İstanbul silueti bozuluyor’ tartışması yaratmıştı.

Bu projenin ardından İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu toplandı ve özellikle tarihi yarımadanın siluetinin bozulmaması için 10 ilçede ve 100′e yakın mahallede yükseklik sınırı getirdi.

16-9 neredeyse bitme aşamasına geldiği için bu kuralın dışında kaldı ancak henüz inşaatına başlanmamış onlarca proje bu sınıra takıldı. Temeli atılmış, inşaatına başlanmış bazı projeler de bu sınır yüzünden yeniden şekillenmek zorunda kalıyor.

Bugünlerde, İstanbul’da konut sahibi olma hayali kuran ve satın aldığı projenin tamamlanmasını bekleyen bazı vatandaşlara, satın alma işlemini gerçekleştirdiği inşaat firmalarından mektup ya da bilgilendirme mail’leri gidiyor.

Konut edinme hayali kuran vatandaşlarda şok etkisi yaratan bu maillerde ve bilgilendirme mektuplarında şu ortak ifadeler dikkat çekiyor:

“İstanbul’da Tarihi Yarımada’nın siluetinin korunması amacıyla Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu kararı ile bazı mahallelerde yükseklik sınırı getirilmiştir.

Dolayısıyla daha önce 20 kat olarak projelendirdiğimiz inşaatı, yeni sınırlamalar dikkate alarak 15 kata indirmek zorunda kaldık. Üzgünüz ancak planda size ait görünen 18′inci kattaki daireniz fiilen ortadan kalkmıştır.

Yükseklik sınırlanmış ancak emsal değişmemiştir. Proje imkanlar çerçevesinde yatay olarak büyütülecek ve size veremediğimiz 18′inci kattaki daire yerine alt katlardan başka bir daire verilecektir.”

Proje değiştirten karar

Söz konusu maillere İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13 Ocak 2012′de aldığı bir karar sebep oluyor. Pek çok inşaat şirketini zor durumda bırakan, daha önce yüzbinlerce dolar ödenerek çizilmiş mimari projeleri bir anda çöpe attıran ve yeni proje çizilmesini gerektiren karar İstanbul’un siluetinin bozulması kaygısıyla alındı.

Bu tartışmalara neden olan yapı ise Zeytinburnu’nda Astay İnşaat tarafından yapılan 16-9 projesi oldu. İzinler alındıktan, inşaat tamamlandıktan sonra bu projenin tarihi yarımadanın siluetini bozduğuna yönelik tartışmalar başladı.

Söz konusu yapının 5 katının traşlanması bile tartışıldı. Ancak kazanılmış hakkın üstelik inşaat tamamlandıktan sonra yatırımcının elinden alınması imkansızdı. 16-9′un inşaatı planlandığı gibi bitiriliyor ancak onlarca yeni yapı siluet sınırlamasına takıldı.

Komisyon’un aldığı karara göre, tarihi kent merkezinin siluetini batı ve kuzeybatı yönlerinde etkileme potansiyeline sahip çeper bölgeler belirlendi.

Bu belirlemeler çerçevesinde Zeytinburnu, Küçükçekmece, Bağcılar, Bahçelievler, Esenler, Güngören, Bakırköy, Bayrampaşa, Eyüp ve Gaziosmanpaşa ilçelerinde bazı mahallelerde yapılacak yeni inşaatlara yükseklik sınırı getirildi. Yükseklik sınırı getirilen mahallelerin sayısı ise 100′ü buluyor.

Örneğin Eyüp ilçesine bağlı Topçular’da daha önce 60 metreye kadar yüksekliğe izin verilirken Komisyon’un yeni kararı ile bu yükseklik sınırı 35 metreye çekildi. Benzer bir şekilde, Kazlıçeşme’de de yükseklik sınırı sıfır kota göre 70 metre olarak belirlendi.

Firmalar zora girdi

Daha önce planları çizilmiş imar izinleri ve ruhsatları alınmış onlarca proje sözkonusu karardan sonra sıkıntıya düştü. Bazı projelerde manevra yapılarak binalar boyuna değil enine genişletilmeye çalışılırken, enden genişleme imkanı olmayan küçük parsellerde yapılan projelerde ise sıkıntı ortaya çıktı.

Müşteriler ya para iadesi alacak ya da değer farkını hukuken tazmin edecek

Ruhsatını henüz alamayan firmaların elini kolunu bağlayan, ruhsatı alarak inşaata başlayan firmaları da mecburi olarak proje revizyonuna iten yükseklik değişiklikleri, en çok satışı başlamış projeler için sıkıntı yaratacak.

Satılmış projelerde revizyonun her zaman problem olacağını ancak projenin yeni halinden memnun olmayan mağdur müşterilerin haklarını savunabileceklerini ifade eden Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı ve KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, “Müşteriler dilerlerse para iadelerini alıp gidebilir. Tüketici kanununa göre, projenin revizyondan sonraki haline göre aldığı evin değer kaybına uğradığını tespit ettirirlerse, aldıkları zamanki değeriyle oluşan fark kadar bedeli talep etme hakkı da doğabilir” dedi.

TADEM Taşınmaz Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Ali Çetin Önder ise müşterilerin bu değer farkını mahkeme yoluyla direkt firmadan tazmin edebileceğini, ilgili firmanınsa bunu gerek görürse daha sonra belediyeden tazmin etme isteme yoluna gideceğini söyledi.

Siluet tartışması yüzünden ruhsatı alınmış ve imar planına göre inşa edilen binaların yüksekliklerini değiştirmeyi ‘devam eden oyunun kurallarını değiştirmek’ olarak tanımlayan Ömer Faruk Çelik, “İmar planına uygun iş yapan bir projeye herhangi bir gerekçeyle kamu yararı gözeterek de olsa ‘dur’ diyorsanız, burada yatırımcının da zararı tazmin edilmeli. Örneğin ‘tıraşlayın’ deniliyorsa, 5 katı kamulaştırıp burayı yık deniliyorsa, bunun yatırımcıya reel zararı neyse ödenmeli” diye konuşmuştu.

Sıfır kota göre yükseklikleri yeniden belirlenen mahalle sayısı 100′ü buluyor:

Maksimum yükseklik m.
Zeytinburnu Maltepe 55
Zeytinburnu Seyitnizam 45
Zeytinburnu Gökalp 45
Zeytinburnu Kazlıçeşme 70
Zeytinburnu Yenidoğan 45
Zeytinburnu Beştelsiz 45
Zeytinburnu Çırpıcı 45
Zeytinburnu Maltepe 55
Zeytinburnu Merkezefendi 55
Zeytinburnu Nuripaşa 45
Zeytinburnu Sümer 45
Zeytinburnu Telsiz 45
Zeytinburnu Veliefendi 45
Zeytinburnu Yeşiltepe 45
Küçükçekmece Atakent 135
Küçükçekmece Halkalı merkez 120
Küçükçekmece İstasyon 135
Küçükçekmece Kanarya 135
Küçükçekmece Yarımburgaz 135
Küçükçekmece Atatürk 120
Küçükçekmece Mehmet Akif 115
Küçükçekmece Beşyol 55
Küçükçekmece Fatih 135
Küçükçekmece Kartaltepe 120
Küçükçekmece İnönü 120
Küçükçekmece Söğütlüçeşme 115
Küçükçekmece Cennet 95
Küçükçekmece Cumhuriyet 135
Küçükçekmece Fevzi Çakmak 75
Küçükçekmece Sultan Murat 75
Küçükçekmece Yenimahalle 95
Küçükçekmece Yeşilova 75
Küçükçekmece Gültepe 75
Küçükçekmece Kemalpaşa 75
Küçükçekmece Tevfikbey 120
Bağcılar Esenler as. böl. 100
Bağcılar Göztepe 100
Bağcılar Mahmutbey 120
Bağcılar 100. yıl 80
Bağcılar Bağlar 120
Bağcılar Barbaros 100
Bağcılar Çınar 80
Bağcılar Demirkapı 100
Bağcılar Evren 120
Bağcılar Fatih 100
Bağcılar Fevzi Çakmak 100
Bağcılar Güneşli 80
Bağcılar Hürriyet 80
Bağcılar İnönü 100
Bağcılar K. Karabekir 100
Bağcılar Kemalpaşa 100
Bağcılar Kirazlı 100
Bağcılar Merkez 80
Bağcılar Sancaktepe 80
Bağcılar Yavuz Selim 100
Bağcılar Yenigün 90
Bağcılar Yenimahalle 100
Bağcılar Yıldıztepe 100
Bayrampaşa Ortamahalle 55
Bayrampaşa Yenidoğan 55
Bayrampaşa Muratpaşa 55
Bayrampaşa Cevatpaşa 35
Bayrampaşa Muratpaşa 55
Bayrampaşa Yıldırım 55
Bayrampaşa Terazidere 75
Bayrampaşa Vatan 75
Bayrampaşa Altıntepsi 85
Bayrampaşa İsmetpaşa 55
Bayrampaşa Kartaltepe 55
Bayrampaşa Kocatepe 85
Bayrampaşa Askeri bölge 65
Bahçelievler Bahçelievler 80
Bahçelievler Cumhuriyet 115
Bahçelievler Çobançeşme 105
Bahçelievler Fevzi Çakmak 105
Bahçelievler Hürriyet 85
Bahçelievler Siyavuşpaşa 100
Bahçelievler Kocasinan mrkz 115
Bahçelievler Yenibosna mrkz 120
Bahçelievler Zafer 105
Bahçelievler Soğanlı 115
Bahçelievler Şirinevler 85
Esenler Oruçreis 65
Esenler Tuna 80
Esenler Askeri Bölge 65
Esenler Birlik 80
Esenler Çifte Havuzlar 75
Esenler Davutpaşa 80
Esenler Fatih 80
Esenler Havaalanı 65
Esenler Kazım Karabekir 80
Esenler Kemer 65
Esenler Menderes 80
Esenler Mimar Sinan 80
Esenler Namık Kemal 80
Esenler Nine Hatun 80
Esenler Turgut Reis 80
Esenler Yavuz Selim 80
Esenler Fevzi Çakmak 80
Esenler Kemer 65
Esenler Rami Yeni 35
Güngören Gençosman 80
Göngören Güneştepe 90
Güngören Mareşal Çakmak 80
Güngören Ab. Gürman 80
Güngören Güven 80
Güngören Haznedar 80
Güngören M. Nesih Özmen 80
Güngören Sanayi 80
Güngören Tozkoparan 65
Güngören Akıncılar 80
Güngören Merkez 80
Bakırköy Ataköy 1. kısım 70
Bakırköy Ataköy 7-8-9-10. kıs. 55
Bakırköy Yeşilköy 70
Bakırköy Yeşilyurt 60
Bakırköy Kartaltepe 45
Bakırköy Osmaniye 45
Bakırköy Zuhuratbaba 45
Bakırköy Basınköy 65
Bakırköy Yenimahalle 70
Bakırköy Ataköy 2-5-6. kısım 70
Bakırköy Ataköy 3-4-11. kısım 55
Bakırköy Şenlikköy 65
Bakırköy Sakızağacı 70
Eyüp Rami Cuma 35
Eyüp Rami Yeni 35
Eyüp Nişanca 35
Eyüp Topçular 35
Eyüp Defterdar 35
Eyüp Düğmeciler 35
G.O.Paşa Merkez 45

Vatan

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Van’da yaşanan 7,2′lik depremin yol açtığı acil barınma sorununun çözümü amacıyla başlattığı çalışmalarını büyük bir hızla sürdürüyor. Depremde en çok hasar gören bölgelere önceliği veren idare, ilk etapta Van Kevenli, Bostaniçi ve Erciş afet bölgelerinde kalıcı konutlar ile merkez köyler için konteyner ihalelerini yaptı.

Bugüne kadar Van merkez için 4 bin 273, Erciş için de 4 bin 352 olmak üzere 8 bin 625 kalıcı afet konutu ihalesini tamamlayan idare, kalıcı konutlarla birlikte ticaret merkezi, okul ve cami gibi sosyal donatıların da ihalelerini gerçekleştirdi. Van’a 10 okul, 8 ticaret merkezi, Erciş’e de 7 okul ve 5 ticaret merkezi ihaleleri sonuçlandı.

TOKİ ayrıca Van merkezde 11 bin 916, Erciş’te de 4 bin 661 konteyner altyapı ihalesi yaptı. TOKİ’nin bugüne kadar Van’a yaptığı yatırımların maliyeti 878 milyon 401 bin 500 oldu.

Van merkez Dağönü, Özkaynak ve Topaktaş köylerine, köy evi, cami ve köy konağı inşa edilecek. Bu amaçla TOKİ, Dağönü’ne 75′er köy evi ve ahır, köy konağı ile cami, Özkaynak köyüne 50′şer köy evi ve ahır, köy konağı ile cami, Topaktaş köyüne de 100′er köy evi ve ahır, köy konağı, cami ve altyapı işinin ihalesini yaptı.

9 bin 883 konut rakamına ulaşılacak
İdare, yarın Van’a 730, Erciş’e de 528 kalıcı afet konutu ihalesi düzenleyecek. Konutların yanı sıra Van’a 3 ticaret merkezi, 1 cami, Erciş’e ise 1 okul, 1 cami ihalesi yapılacak. TOKİ böylelikle Van’da 5 bin 3, Erciş’te ise 4 bin 880 konut olmak üzere toplam 9 bin 883 konut rakamına ulaşacak. İdare, yarın yapılacak ihalelerle birlikte Van ve Erciş’te toplam 18 okul, 16 ticaret merkezi, 16 cami, 16 bin 576 konteyner altyapı ihalesini sonuçlandırmış olacak.

TOKİ önümüzdeki günlerde Van ve Erciş’teki konut sayısını 9 bin 883′ten 15 bine çıkaracak. Toplamda Van’a 10 bin; Erciş’e ise 5 bin konut inşa edilecek.

Kaynak:Sabah

İstanbul’un yeni parlayan yıldızı Ataşehir’de milyar dolarlık projeler start almaya başladı. Bölgede büyük inşaat firmalarının yanı sıra irili ufaklı farklı inşaat firmaları da projelerini birer ikişer ortaya çıkarmaya başladı. Halihazırda Ağaoğlu bölgede projesine tüm hızıyla devam ediyor. Yine Emay İnşaat bölgede karama bir proje yapıyor. Son olarak bölgede inşaata başlayan firmalar Emlak Konut, Varyap ve Gap ortaklığı ile Metropol İstanbul projesini duyurdu.

Küçük projeler de yapılıyor

Bölgede sadece büyük inşaat firmaları yarışmıyor. Bir iki bloklu butik projelerin de yarıştığı Doğu Ataşehir’de Dekon İnşaat, Kılıç İnşaat ve Şua İnşaat önemli oyuncular arasında yer alıyor. Dekon İnşaat bölgede bu yıl içinde iki yeni butik projeye başlayacak.

Arazi arayışları sürüyor

Öte yandan bölgede birçok inşaat firmasının arazi arayışları devam ediyor. Özellikle Doğu Ataşehir’de bulunan İçerenköy Gümrüğü ve İETT garı birçok inşaat firmasının takibinde bulunuyor. Arazi kollayan ve eski sitelerle görüşme yapan inşaat firmaları arasında Ağaoğlu, Teknik Yapı, Dumankaya, Sinpaş, Varyap, Kent Yapı gibi birçok firmanın ismi sıralanıyor.

İmar İskan’da kentsel dönüşüm

Doğu Ataşehir bölgesinde bulunan ve kentsel dönüşüm hazırlıklarının başladığı İmar İskan blokları da birçok inşaat firması tarafından beklenen arazi geliştirme yerlerinden biri olarak dikkat çekiyor. Buraya uzun yıllar Varyap’ın ilgi duyduğu biliniyordu. Ancak şirket bölgeye 1,5 milyar dolarlık Metropol İstanbul projesine başladı.

Metropol İstanbul’a ilgi yoğun

Toplam 100 bin metrekare arazi üzerine yapılacak projede inşaat alanı 730 bin metrekareye çıkacak. Proje özkaynak, ön satış ve çeşitli finans kaynakları ile inşa edilecek. Ana kulenin yüksekliği 250 metre olacak. Rezidans bloğunda toplam 908 konut yer alacak. İlk etapta satışa çıkan konut sayısı 308 oldu. Bir haftalık sürede 308 evin yüzde 60′ı satıldı. Geri kalan konutların ise 1 hafta içinde satılması planlanıyor. Stüdyodan 4+1′e kadar, 40 m² ile 250 m² arasında değişen büyüklüklerde daire seçenekleri bulunan projenin satışa çıkan rezidans bloğu 27 kattan oluşuyor ve yüksekliği 140 metre. Projede metrekare fiyatı 5 bin liradan başlıyor.

Fiyatlar 216 bine çıktı

Proje Emay İnşaat tarafından Brandium markası ile yükseliyor. Projede Brandium residence, brandium tower ve brandium alışveriş merkezi yer alıyor. Residence bloğunda yer alan dairelerin büyük bölümünde deniz manzaralı farklı daire tipleri, çevre düzenlemesi yapılmış ortak kullanım alanları inşa ediliyor. Brandium projesi içinde yer alan alışveriş merkezi olan Brandium AVM geniş bir alişveriş, kültür ve eğlence merkezi olma özelliği taşıyor. Projede fiyatlar 216 bin lira ile 2 milyon 832 bin lira arasında değişen fiyatlarla satılıyor. 1+0 ile 5+1′e kadar değişik büyüklüklerde daire seçenekleri sunuluyor.

Kaynak – Bugün

Sabah’ta yer alan haberde Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, “çılgın proje” Kanal İstanbul’da gemilerin yüzmesi için tarih verdi. Kanalın fizibilite çalışmalarının önümüzdeki yıl tamamlanacağını açıklayan Yıldırım, gazetecilerin mega projelere ilişkin sorularını yanıtlayarak şu bilgileri verdi:

MALİYET 4-10 MİLYAR $
Hiçbir proje bizde uyutulmaz. Kanal İstanbul ile ilgili fizibilite ve güzergâh etütleri, jeolojik etütler yapıyoruz. Bu çalışmalar iki yıl sürer. İki yılın sonunda projeye ilişkin yap-işlet ihalesi açılır. Bu ihale süreci de 6 ay sürer. Projenin tamamlanması ise minimum 4, maksimum 8 yıl olur. Maliyeti 4 ila 10 milyar dolar arasında olabilir. Çünkü bu maliyet güzergâha göre belirlenecek.

3. KÖPRÜ İÇİN C PLANI
Üçüncü köprü için nisan ayında teklifler alınacak. 340 kilometrelik bağlantı yollarını milli bütçe ile yapacağız. Köprü, 60 kilometrelik ana aks ve 34 kilometrelik bağlantı yolu ise yap-işlet modeli ile yapılacak. Toplam maliyet 5.2 milyar dolar. Bunun 2.5 milyar doları yap-işlet sistemi, geri kalanı milli bütçeden karşılanacak. Biz bu proje için yola çıkarken talep gelmeyeceği ihtimalini görmedik. Yap-işlet ile yapılacak 94 kilometrelik bölüm ya tünel ya viyadük olacak. Başka türlüsüne arazi müsait değil. Köprü geçişi 3 dolar olacak. Hazine garantisi olacak. Ayrıca günlük 135 bin araç geçişi garantisi verilecek. Bu rakamın altındaki tutarı devlet ödeyecek. Köprüye nisan ayında da talip çıkmazsa elbette C planımız var.

Aralık sonunda sonlandırılması planlanan kampanya hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler tarafından gördüğü yoğun ilgi nedeniyle, Ocak ayında da devam edecek. Alper İnşaat’ın sunduğu indirim avantajlı kampanyası, ev sahibi olmak isteyenlere cazip fiyatlar ve büyük fırsatlar sunuyor.

OCAK AYI AVANTAJI

Ocak sonuna kadar uygulanması planlanan kampanyada;

81,53m2 1+1 daire 211.000TL yerine 169.000TL
120,50m2 2+1 daire 291.500TL yerine 233.000TL
131,70m2 2+1 daire 301.000TL yerine 236.500TL
163,68m2 3+1 daire 377.000TL yerine 294.000TL

Uygulanan kampanya gereği, daire bedeli üzerinden %25 peşinat ödenerek kalan %75’lik kısım için 12 aydan 120 aya kadar sabit taksitlerle anlaşmalı banka üzerinden piyasa koşullarına göre daha düşük vade oranları ile kredi kullanılabiliyor.

Örneğin; 60 ay için piyasada %1,21 civarında uygulanan vade oranı Selective Samandıra’da %0,95 ve 120 ay için %1,31 civarında uygulanan vade oranı ise %1,15 olarak uygulanıyor.

Kampanya avantajları 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde sınırlı sayıda daire için geçerlidir.

Projenin 7 ay sonra teslim edilecek olması, daire metrekarelerinin büyüklüğü ve fiyat avantajları da göz önüne alındığında, kampanya kapsamında ev sahibi olanlar her yönden kazançlı çıkıyor..

Seçici Olanlar Selective Samandıra’da
Şehir gürültüsünden uzakta, oksijen deposu Aydos ve Kayışdağı Ormanları ile karşılıklı konumlanan Selective Samandıra, az katlı blokları, sınırlı sayıda daireleriı, farklı mimari konsepti ve sosyal alanları ile iç içe bakan kalabalık sitelerin kaosundan oldukça uzak huzurlu bir yaşam vaat ediyor.

Proje 10.830 m2′lik geniş bir alan üzerinde 6′şar katlı üç blokta ve sadece 72 daireden oluşuyor. Yaşam için gereken tüm detayların yer aldığı proje, yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, güneşlenme alanları, blokların üstünde yer alan teras alanları, fitness center, sauna, basket alanı, yürüyüş yolları, pergola ve süs havuzu gibi sosyal aktivite alanları ile 24 saat güvenliği, kapalı otoparkı, teknolojik altyapısı ve tertemiz havasıyla huzurlu bir yaşamın kapısını aralıyor. Konforlu ve elit bir mimari yapıya sahip projedeki 72 daire boydan boya camlar sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanıyor. 1+1 daireler de dahil olmak üzere her daire tipinde mevcut olan balkonlar ise projenin sunduğu önemli detaylardan biri..

Proje dairelerin ferahlığı, şıklığı ve geniş metrekareleriyle de dikkat çekiyor. 1+1 81,53m2 ve 93,60m2 – 2+1 120,50m2 ve 131,70m2 – 3+1 163,68m2 olmak üzere farklı beğenilere hitap eden beş daire tipi mevcut. Ayrıca daireler boş olarak değil, ev sahiplerinin kullanımına hazır olarak mutfak ve banyo dolapları, portmanto ile bulaşık makinesi, fırın, set üstü ocak ve davlumbazdan oluşan dörtlü ankastre seti takılı şekilde teslim edilecek.

Alper İnşaat tarafından hayata geçirilen Selective Samandıra’yı cazibe merkezi haline getiren en önemli özelliklerden biri de bağlantı yollarının kalbinde olması… TEM Samandıra – Kartal gişelerine 3 dakika, Kartal Köprüsü’ne 8 dakika mesafede olan ve hava, kara, deniz yolu ulaşımlarının tam göbeğinde yer alan Selective Samandıra, öğrenciler ve çalışanlar için de ulaşımı kolaylaştırıyor. TEM karayolunu E-5’te Kartal Köprüsü’ne ve Kadıköy-Kartal metrosuna bağlayan Yakacık Caddesi üzerinde yer alması projeye ayrı bir değer katıyor..

Selective Samandıra satış ofisi ve örnek daire hafta içi 10:00 – 19:00, hafta sonu 10:00 – 19:30 saatleri arasında projeyi yakından görmek isteyen ve geleceğine değerli bir yatırım yapmak isteyen misafirlerini ağırlıyor.

Konutta kalite ve güvenin markası haline gelen Avrupa Konutları, 2012 yılının ilk lansmanını Ispartakule’de inşa ettiği yeni yaşam merkezi ‘Ispartakule 3′ projesi ile gerçekleştiriyor. Ispartakule’nin en güzel yerinde göl manzarasına karşı inşa edilen proje, erken teslimatla Aralık 2012 tarihinde teslim edilecek.

Konutta kalite ve güvenin markası haline gelen Avrupa Konutları, 2012 yılının ilk lansmanını Ispartakule’de inşa ettiği yeni yaşam merkezi ‘Ispartakule 3′projesi ile gerçekleştiriyor. Toplam 40 bin 476 metrekare alan üzerine inşa edilen Ispartakule 3, 644 konut ve 12 ticari üniteden oluşuyor. 1+1′den 4+1′e kadar konut seçenekleri olan projede fiyatlar 147 bin TL ile 411 bin TL arasında değişiyor.

Yatay ve dikey mimarinin birleştiği proje

Hem göl hem deniz manzarasına sahip olan Ispartakule 3 Projesi, yatay ve dikey mimarisiyle de dikkat çekiyor. Projede dikey mimarinin göz alıcı etkisi, yatay mimarinin huzur verici havasıyla birleştiriliyor.

Süleyman Çetinsaya: “Atakent’ten sonra Ispartakule’yi de cazibe merkezi yapıyoruz”

Gerçekleştirdikleri bütün projelerde kalite ve güveni her zaman ön planda tuttuklarını söyleyen Artaş Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Erken teslimat ve yatırımcılarımıza kazandırmak artık bir şirket prensibimiz haline geldi. Bugüne kadar inşa ettiğimiz 8.700 modern ve kaliteli konutla müşterilerimizin sadakatini kazandık.

TOKİ ile birlikte Halkalı bölgesinde inşa ettiğimiz konutlarla, bölgenin değer kazanmasında çok etkin bir rol oynadık. Ispartakule’de tamamladığımız iki proje ile bu bölgenin de cazibe merkezi olmasında pay sahibi olduk. Ispartakule’deki üçüncü projemizle de, bölgeye ve yatırımcılarımıza değer katmaya devam edeceğiz” dedi.

TEM Otoyolu’nun hemen yanı başında inşa edilen Ispartakule 3, lokasyonunun yanı sıra sahip olduğu sosyal alanlarıyla da sakinlerine huzurlu bir yaşam vaat ediyor. Proje, hipermarket, yapı market ve tekno market gibi ticari ünitelerin yanı sıra, konutlara ayrılmış yüzde 83 yeşil alan, bir açık bir kapalı yüzme havuzu, kapalı ve açık otopark, fitness center, sauna,buhar odası, çocuk oyun alanları, gölet, yürüyüş yolları ve çok amaçlı spor sahasına da sahip.

7/24 kapalı devre kamera kayıt sistemi, kontrollü sistemi, kontrolü araç ve yaya giriş-çıkışı, uzman güvenlik personelleri, yangın ve duman alarm sistemleri ve her dairede görüntülü intercom sistemi ile konut sakinlerinin her türlü güvenlik ihtiyacı da karşılanıyor.

Ekşioğulları Grup bünyesindeki EGMA Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım Şirketi tarafından Kartal’da yapımına başlanacak Aquila Kartal projesi, lansmana özel fiyatlarla ön talep toplamaya başladı.

Pazarlamasını International Realty Plus (IRP) Türkiye’nin üstlendiği proje, Kartal ve Pendik ilçelerinin orta noktasında, 13.800 metrekare alan üzerinde yükselecek.
Aquila Kartal’da 1+1 daireler, Ocak ayı sonuna kadar 190 bin TL’den başlayan lansmana özel fiyatlarla ön talep başvurusuna sunuluyor. 24 ayda bitirilmesi hedeflenen proje; 31 konut katı, 4 loft katı, 1 teknik kat, 1 sosyal kat ve 2 otopark katı olmak üzere toplam 39 kattan oluşacak. Brüt alanı 90,01 – 219,84 metrekare arasında değişen 300 adet rezidans, 7 tane penthouse ve 4 adet loft dairenin yer aldığı projede, daireler istenirse mobilyalı olarak satılacak.

Aquila Kartal’da toplam 17 bin metrekare otopark ve 8 bin metrekare peyzaj alanı ile 2.850 metrekare kapalı sosyal tesis bulunacak. Koşu ve yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları, açık ve kapalı havuzları, spor salonu, sauna ve spa merkezi, kafeterya ve restoranları bulunan projede, market ve mağazalar da yer alıyor.

Helis Yatırım Geliştirme adına tasarlanan Metro Ofis,16 katlı tek bir bloktan oluşacak. Bugüne kadar yaklaşık 2 bin adet emlak satışı gerçekleştiren, son zamanlarda ise inşaat firmalarına geliştirecekleri projeler konusunda danışmanlık hizmeti veren Proje Beyaz, yeni bir ofis projesinin danışmanlığını yapmak için hazırlıklara başladı. Şirket, Helis Yatırım Geliştirme için Kartal bölgesinde özellikle küçük işletmelere, avukatlara ve hizmet sektöründe çalışanlara yönelik ofisler tasarlayacak.

65 metrekareden başlayacak

Proje yaklaşık 10 milyon liralık yatırımla hayata geçirilecek. 16 kat olarak planlanan Metro Ofis’te büyüklükleri 65, 75 ve 85 metrekare olan 3 tip ofis yer alacak. Her katta 3 ile 5 arasında toplam 70 civarında ofis bulunacak. Ofislerin ilk metrekare satış fiyatı ise 5 bin lira olacak.

Her ofise 1 balkon

Projeyi benzerlerinden farklı kılan en önemli unsur içinde balkonların da planlanması olarak veriliyor. Henüz proje aşamasında olmasına karşın her ofiste 4 metrekareden az olmamak üzere bir de balkon tasarlanıyor. Böylece çalışanlara kendi ofislerinde nefes alacakları alanlar yaratılıyor.

Altı dükkan

Projenin en alt katı 300 metrekare büyüklüğünde dükkan olacak. Bu dükkanın giriş ve çıkışları ofis bloğundan ayrı olarak tasarlanacak. Ofis bölümünde ise giriş katta bir kafe yer alacak.

Toplantı salonları da var

Projeye start verilmesinin hemen ardından maksimum 18 ayda projenin teslim edileceğini kaydeden Proje Beyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun, Metro Ofis’te ofis kullanıcılarının hizmetine sunulmak üzere 15-90 metrekare arasında 3 adet toplantı salonunun da bulunduğunu kaydetti. Toplantı salonları gerektiğinde açılarak büyüyecek ve şirketler eğitim ve konferanslarını bu toplantı salonlarını kiralayarak kullanabilecek.

Sekreterlik hizmeti verecek

Metro Ofis projesinde ofis kullanıcılarının tüm ihtiyaçlarını karşılayacak düzeyde hizmetler yer alacak. Ofis kullanıcıları istediği takdirde bünyesinde sekreter çalıştırmayıp belli bir ücret karşılığında bu hizmetten yararlanabilecek. Ofis yönetiminde aidat ücreti ise metrekare bazında 3 lira olarak düşünülüyor.

16 katın 9′nda müşteri hazır

Proje Beyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun, danışmanlığını üstlendikleri her projenin öncesinde bölgede geniş kapsamlı araştırmalar yaptıklarını belirtti. Araştırmanın sonucuna göre rapor hazırladıklarını kaydeden Uzun, “Projenin finansmanını sağlayan şirket veya inşaat firmasına ne tür projeler yapılırsa hızlı satış grafiğine ulaştıklarını rapor ediyoruz. Bu projede de benzer yol izledik. Küçük metrekareli ofislere ihtiyaç olduğunu gördük ve projenin finansmanını sağlayan şirkete projede nelerin olup nelerin olmaması gerektiğini aktardık. Bizim söylediklerimizin yapılması durumunda kısa sürede satışları tamamlayacağımızı rapor ettik. Nitekim şimdiden ofisler için 9 katın ön talebi yapılmış durumda” bilgisini verdi.

EMİNE AÇAR-BUGÜN GAZETESİ

İhlas Holding tarafından inşa edilen ve oturumun başladığı Bizim Evler 3′te sınırlı sayıda bulunan 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri 167 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Geniş peyzaj ve sosyal yaşam alanları bulunan projede, toplam arsa alanının ortalama yüzde 80′ini yeşil al oluşturuyor. 21 bin 300 bitki ile yeşillendirilen projede, inşaatı devam eden 4′ncü etap ile birlikte toplam 2 bin 702 daire bulunuyor.

Bugün