Binada iskan yoksa ne olur?

İnşaat çalışmaları tamamlanan bir binanın projesine ve bölgenin imar planına aykırı olması halinde iskan verilmiyor. Peki Binada iskan yoksa ne olur? diyorsanız işte yanıtı…

Binada iskan yoksa ne olur?
Oturma ruhsatı olarakta ifade edilen iskan belgesi, bir yapının tasdikli projesine uygun olarak inşa edilip bitirildiğini; oturumun yasal olarak başlayabileceğini gösteren belgeye deniyor.

İnşaat çalışmaları sona eren yapılara verilen iskan belgesi, ancak yapının projeye ve bölgenin imar planına uygunluk teşkil etmesi halinde veriliyor.

İnşaat çalışmaları tamamlanan bir binanın projesine ve bölgenin imar planına aykırı olması halinde iskan verilmiyor. Peki Binada iskan yoksa ne olur? diyorsanız işte yanıtı…

İskan ruhsatı bulunmayan kat irtifak tapulu binalardan ev satın alanlar, imar mevzuatı gereği bir kısım kamu hizmetlerinden yararlanamama ( doğalgaz, elektrik-su aboneliği vb..) gibi yoksunluklar dışında; tapularının arsa sahibi lehine iptali veya tapuya kavuşamama riski yaşayabiliyor.

Öte yandan; binanın yukarıda belirtilen sigorta, vergi, su-elektrik borcunu ödemek yükümlülüğünü de üstlenmek söz konusu olabiliyor.

İskan ruhsatı olmayan yapılara bankalar kredi vermiyor. Böylece, daire sahipleri evlerini ancak nakit olarak satabiliyor.

Ancak iskansız evler için kredi konusunda bazı istisnai durumlar da bulunuyor. Bir ev iskanı olmaması halinde krediye uygun olabiliyor. Kimi bankalar için binaya ilerde iskan alınması için engel olmadığını düşünüyorsa kat irtifakı tapusu olan ama iskanı olmayan evlere kredi verebiliyor.

İskan alındıktan sonra tapu değişimi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com