Yazar: Mehmet

İstanbul Bahçeşehir’de yapılan Bizim Evler 2 projesi satışa çıktı. 720 konutluk Bizim Evler 1 projesini tamamlayan ve haziran ayında sahiplerine teslim edecek olan İhlas Holding A.Ş. – İhlas Yapı Turizm ve Sağlık A.Ş. Ortak Girişimi 488 konutluk Bizimevler 2 projesinin inşaatına başladı. Ortak Girişim, Bizimevler 2 projesini Eylül 2011 tarihinde teslim edecek. Proje kapsamında 77 bin 766 metrekare alanda 82 bin 706 metrekare inşaat yapılacak.

Bizim Evler 2’de 81 metrekarelik 1+1 daireler 122 bin ile 160 bin lira arasında, 111-123 metrekarelik 2+1’ler 145 bin ile 230 bin lira, 153-157 metrekarelik 3+1’ler 222 bin ile 325 bin lira ve 177-212 metrekarelik 4+1 daireler de 275 bin ile 425 bin lira arasındaki fiyatlardan satılıyor. Projede yüzde 25 peşinat konut tesliminde ödeniyor. Kalan miktar ise yüzde 1.04 faiz oranında 60 ay vade yapılıyor.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yapılan projede 488 dairenin yanı sıra, alışveriş merkezi, cami, açık spor alanları ve rekreasyon alanları ile anaokulu yer alacak. Arazinin yüzde 90’ının yeşil alanlara ayrıldığı projede kapalı yüzme havuzu, tenis kortu, voleybol ve basketbol sahaları bulunuyor. Bloklarda asansör erişimli kapalı otoparkların yanı sıra, interkom sistemi, jeneratör, merkezi dijital uydu ve yalıtımlı duvarlar yer alıyor.

Bizim Evler 2 fiyat listesi

Tipi	Büyüklüğü (M2)	Fiyat aralığı (TL)
1+1	81	122.000 – 160.000
2+1	111-123	145.000 – 230.000
3+1	153-157	222.000 – 325.000
4+1	177-212	275.000 – 425.000

Site özellikleri

– Arazinin yüzde 90’ı yeşil alan ve sosyal donatılar.
– Kapalı ve ısıtmalı yüzme havuzu.
– Otomatik sulama sistemi.
– Dinlenme terasları, yürüyüş parkurları ve bisiklet yolları.
– Basketbol, voleybol sahası ve tenis kortu.
– Restoran, yemek alanı ve kafeterya.
– Fitness merkezi ve sauna.
– Kreş ve anaokulu.
– Oyun ve eğlence salonu.
– Market.
– Eczane ve butik iş yerleri.
– 24 saat kameralı güvenlik.
– Site girişinde güvenlik kontrollü giriş sistemi.

Bina özellikleri

– Su deposu
– Çift asansörle otoparktan katlara ulaşım.
– Dekoratif dış cephe.
– Katlar arası ses ve ısı yalıtımı.
– Tüm yapılarda mantolama ısı yalıtımı.
– Tam beslemeli otomatik jeneratör sistemi.
– Merkezi dijital uydu yayın sistemi.
– Kablo TV sistemi alt yapısı.
– Adresli ve sesli ikazlı yangın ihbar sistemi.
– Kapalı otoparklarda sprinkler yangın söndürme.

Konut özellikleri

– Daire giriş kapısı, ahşap kaplamalı çelik kapı.
– Antrede ahşap kaplamalı dekoratif vestiyer.
– Salonlarda split klima.
– Antre ve koridor zeminleri granit seramik.
– Salon ve odaların zeminleri, dekoratif laminat parke.
– Pencereler, ısı yalıtımlı, çift camlı PVC doğrama.
– Salon, antre, koridor ve odalarda su bazlı duvar boyası.
– Salonlarda, panoramik ve geniş ufuklu görüntü.
– Salonlarda Fransız balkon ve PVC doğrama uygulaması.
– Mutfakta A enerjisi sınıfı birinci sınıf ankastre ocak, fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi ve paslanmaz çelik davlumbazlı aspiratör.
– Lüks mutfak dolapları.
– Lüks evye, Artema veya ECA batarya.
– Modern banyo mobilyaları, setüstü lavabo.
– Lüks vitrifiyeler.
– Birinci sınıf banyo aksesuarları.
– Salon, mutfak ve her odada, TV ve telefon prizi.
– Buderus, Vaillant, Demirdöküm veya muadili kombi şofben.
– Salonda kombi için termostatik kontrol.
– Çelik radyatörler ve dekoratif havlupan.
– Görüntülü interkom sistemi.

İnşaat teknikleri

– İnşaatın her seviyesinde TOKİ onaylı, laboratuvar kontrolü.
– Mevcut Deprem Yönetmeliğine ve TOKİ şartlarına uygun.
– Yıldız Teknik Üniversitesi öğretim üyeleri danışmanlığında hazırlanmış zemin etüd raporu.
– Radye jeneral temel.
– Tünel kalıp sistemi.

Referansları

– Bizim Evler 1.
– İhlas Yuva Konut Sitesi.
– Marmara Evleri Konut Sitesi 1. Kısım.
– Marmara Evleri Konut Sitesi 2. Kısım.

Yapımcının künyesi
Yapımcı firma: İhlas Holding A.Ş. – İhlas Yapı Turizm ve Sağlık A.Ş. Ortak Girişimi.
Kuruluş yılı: 1990
Yönetim kurulu başkanı: Enver Ören

Tel: (0212) 669 10 00

Geliştirdiği nitelikli projelerle bugüne kadar birçok aileyi ev sahibi yapan Regnum, Astrum Towers Projesi’nin tamamlanması nedeniyle bir kutlama gecesi düzenledi. Geceye Regnum Yönetim Kurulu Başkanı Ufuk Öztürk’ün yanı sıra, Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu, Belediye Başkan Yardımcıları, Opet Yönetim Kurulu Başkanı Fikret Öztürk, Nurten Öztürk ve 1000’e yakın Astrum Towers sakini ile aileleri katıldı.

Gecede bir konuşma yapan Regnum Yönetim Kurulu Başkanı Ufuk Öztürk, bir projeyi daha bitirerek sahiplerine teslim etmenin mutluluğunu yaşadıklarını belirterek şunları söyledi: “Her zaman ilklere imza atan Regnum, farklı ve üstün nitelikli projelerinden birisini daha, söz verdiği tarihte tamamlamanın gururunu yaşıyor. Sahiplerine teslim ettiğimiz Astrum Towers, Türkiye’nin yerden yüksek gözlemevine sahip ilk ve tek projesi olma unvanını taşıyor. Sadece gözlemevi değil içerisinde bulunan spor ve yaşam alanları, restorantı, kuaför ve güzellik merkeziyle adeta küçük bir şehir olan Astrum Towers’tan ev alanlar sınırsız konforun keyfini sürecek.”

Konuşmasında Regnum’un diğer projelerine de değinen Öztürk, “Yeni proje hazırlıklarımız büyük bir hızla devam ediyor. Bunlardan biri, tamamlandığında Anadolu Yakası’nın yeni sembolü olacağına inandığımız Regnum Towers Koşuyolu. Yine İstanbul Çobançeşme’de otel ve rezidans projemiz bulunuyor. Bodrum’da hayata geçirdiğimiz Escana Projesi ise özel mimari tasarımı ve konforuyla Bodrum’un gözde yaşam alanı olacak. Ayrıca, sadece Türkiye’de değil İngiltere ve Bulgaristan’da da birçok projemiz hayata geçecek” dedi.

Geceye katılan misafirler, açılışın ardından Grup Rönesans’ın müzikleri eşliğinde keyifli saatler geçirdi.

“Alanında en iyi firmalar Astrum Towers’ta”
Sakinlerine 5 yıldızlı hizmet sunmak amacıyla sosyal merkezinde birçok ünlü firmayı barındıran Astrum Towers’da, dünyaca ünlü kuaför ve güzellik merkezi zinciri Toni&Guy, Türkiye’deki en büyük salonuyla hizmet verecek. Saçla ilgili her türlü işlemin yapılacağı merkezde, digital cilt bakımı, solaryum, vakum terapi, kimyasal peeling, therma shape (Radyo dalgaları prensibiyle zayıflama) gibi bir çok uygulama da bulunacak. Astrum Towers sosyal tesislerinde, Sold Sport firması tarafından da fitness salonu ve spa center’ın işletmesi yürütülecek.

Astrum Towers sakinlerine hizmet verecek firmalardan birisi de, sitenin güvenlik ve temizlik hizmetlerini üstlenecek olan Profac-Eko olacak. Firma, mevcut görevlerinin yanı sıra isteyen daire sakinlerine temizlik hizmetlerinden, vale hizmetlerine uzanan geniş bir yelpazede hizmet sunacak.

Türkiye’nin Yerden En Yüksek Gözlem Evi Astrum Towers’ta
Regnum Astrum Towers sakinlerinin evlerine kavuştuğu gecede, yerden yaklaşık 100 metre yükseklikte kurulu olan Gözlem Evi de hizmete açıldı. Gözlemevinde yer alan 35 cm. çapındaki özel teleskop ile site sakinleri mevsimsel koşullara göre uzaydaki birçok gök cismini inceleyebilecek. Uydu kontrolü de sağlanabilen teleskop, içinde yer alan özel programı sayesinde 145 bin cisme otomatik olarak gidebiliyor ve cisimleri 750 kez büyütebiliyor.

Astrum Towers’lılar, özel bir sistem sayesinde teleskoptan elde edilen görüntülerle, uydu yayın sisteminde yer alan özel bir kanal vasıtasıyla evlerinden de uzayı keşfedebilecek. Ayrıca site sakinleri, kurulan Gökbilim Kütüphanesi’nde uzay ile ilgili yayınları inceleme ve konusunda uzman danışmanlardan eğitim alma fırsatı da bulabilecek.

Silivri bölgesinde bulunan Sealybria Projesi 288 dönüm arazi üzerinde 222 adet villadan oluşmaktadır. Tıpkı bir tekne gibi suyun üzerinde yükselen eşsiz mimari ve denize sıfır konumlu Sealybria Projesinde geniş yeşil alanlar ve su alanları projenin çok önemli bir bölümünü oluşturmaktadır.

Üç farklı büyüklükte olan villalardan Villa Grandi 508 m2 , Villa Karina 479 m2 , Villa Pruva ise 427 m2 büyüklüktedir. Her villanın kendisine ait açık havuzu, 2 araçlık otoparkı, saunası ve bahçesi bulunmaktadır.

İçerisinde bulunan Fitness Center’ı, dinlenme terasları, parti terasları ve damak zevkinize uygun cafe-restaurantıyla Fantastic Club her yaştan insanı bir araya getiren sosyal bir merkezdir

Sinpaş’ın Silivri’de projelendirdiği Sealybria’da 427 metrekarelik villalar 566 bin 940 lira, 479 metrekarelik villalar 631 bin 730 lira, 508 metrekarelik villalar ise 817 bin 170 liradan satışa sunuluyor.
Yüzde 25 peşinle 120 ay vadeli ödeme planı uygulanan villalar hemen teslim ediliyor.

288 dönüm arazi üzerinde 222 villadan oluşan sitenin spor alanlarında mini golf, paintball, okçuluk, bisiklet, step, tenis, basketbol, voleybol, halka atma gibi aktiviteler bulunuyor. Engelli joking parkurunun da yer aldığı Sealybria’da mini market, kuaför, canlı müzik platformu, kafe, restoran ve fitness salonu gibi birimlerin bulunduğu Funtastik Club adlı bir de sosyal merkez yer alıyor. Peyzaj alanları ise göletler, derecikler, köprüler, kum havuzları, tepeler, vadiler ve yürüyüş yolları ile zenginleştiriliyor.

Tel:0212 715 26 10

İnşaat sektörünün en genç ve hızlı şirketlerinden Efektif Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım’ın ilk projesi Blox Haliç’te yaşamın başlaması bahar partisiyle kutlandı. Efektif Gayrimenkul tarafından 2 Mayıs’ta düzenlenen ve Blox Haliç sakinlerini buluşturan bahar partisine, Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç, projenin mimarı Han Tümertekin, Efesan Grubu ve Efektif Gayrimenkul yöneticileri de katıldı.

Blox Haliç bahar partisinde konuşan Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç, Blox Haliç gibi projelerle Kağıthane’nin İstanbul’un yeni merkezi olma yolunda çok hızlı gelişmeler kaydettiğini söyledi. Kağıthane’nin göç alan bir ilçe haline geldiğini ifade eden Kılıç, “Kağıthane’yi İstanbul’un yeni merkezi yapmak adına çalışmalarımızı hızla sürdürüyoruz. Kağıthane’de hem ulaşım hem kültürel olarak çok önemli adımlar attık. Yakın zamanda açtığımız ve içinde 80 envanter belgesine kayıtlı toplam 141 parça tarihi eser bulunun Kağıthane Açık Hava Müzesi, çalışmaları devam eden ve Sıbyan Mektebi içinde oluşturacağımız Kağıthane Müzesi, çok önemli eserlerin sergilendiği tiyatro salonumuz Kağıthane’nin kültür-sanat merkezi haline gelmesini sağlayacak” dedi.

Kültürel yatırımlar dışında ulaşım ve çevreyle ilgili de birçok yeniliğe imza atacaklarının altını çizen Fazlı Kılıç, Cendere Deresi’nin yakın bir gelecekte deniz suyuna kavuşacağını söyledi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin metro ağını genişletme çalışmalarında Kağıthane önemli bir nokta olduğunu ifade eden Kılıç, metro hattı tamamlandığında Kağıthane’den Dolmabahçe’ye sadece beş dakika süreceğini ifade etti.

Efektif Gayrimenkul Genel Müdürü Cem Dolunay ise ilk projeleri Blox Haliç’i sakinlerine söz verdikleri gibi 18 ay gibi kısa bir sürede tamamlamanın gururunu yaşadıklarını söyledi.

Modern mimarisi, fark yaratan peyzajı ve sosyal olanakları ile bölgenin en konforlu projelerinden birine imza attıklarını belirten Dolunay, “Blox Haliç, Kağıthane’nin değişen yüzünün ilk projelerinden biri. Dünyaca ünlü Ağahan Ödüllü mimarımız Han Tümertekin tarafından projelendirdi. Blox Haliç’te yaşamın başladığı ilk etap üç blok ve 62 daireden oluşuyor. 110 metrekareden başlayan ve 257 metrekareye kadar çıkan 10 değişik tipte daire bulunan Blox Haliç’te, normal daireler için bir, dubleks daireler için iki araçlık otopark ve her daire için bir depo yer alıyor” diye konuştu.

Cem Dolunay, yaşam alanlarından sosyal alanlara kadar tüm detayları sakinlerinin daha keyifli bir yaşam sürmesi için planladıklarını belirterek, şunları söyledi:

“Her katta iki daire bulunuyor ve dairelerin üç cephesi de güneşle buluşuyor. Yere kadar inen pencerelerde Winsa’nın kurşunsuz serisi ‘Safir’i kullandık. Pencerelerin açılamayan alt bölümlerinde ise darbelere dayanıklı camlar tercih edildi. Mutfaklarda Lineadecor markasını tercih ettik. Banyo dolaplarımız Kaledecor, vitrifiyeler ise Roca Kale imzalı. Banyo, antre, mutfak, koridor için kullanılan seramikleri ise Çanakkale Seramik’in Cosmopolitan Serisi’nden seçtik. Yer döşemelerinde Belçika’dan ithal, Quick Step markalı laminant parkeler tercih edilirken, beyaz mat lake iç kapılar İstanbul Kapı’dan, çelik dış kapı ise Çe-Ka’dan alındı. ‘Paslanmaz 304’ olarak seçilen balkon korkuluklarının aralarına rodajlı cam yerleştirildi.”

“Arıtma sistemi sayesinde şebeke suyu içilebiliyor”
Tüm konutlara her markaya uygun klima alt yapısı kurulduğunun altını çizen Cem Dolunay, Blox Haliç’teki her blokta beş ve sekizer kişilik iki asansör bulunduğuna dikkat çekti. Blox Haliç’e kurulan su arıtma sistemi sayesinde şebeke suyunun içilebilir hale geldiğini anlatan Dolunay, Blox Haliç’e özel 170 tonluk su deposunun olası kesintilerde sakinlerin sıkıntı yaşamaması için önemli bir avantaj sağladığını söyledi. Cem Dolunay, projede; yeşil alan sulamalarında kullanılmak üzere yağmur sularının biriktirileceği bir kuyunun da yer aldığını ifade etti.

Blox Haliç’in mimarı Han Tümertekin ise, “Blox Haliç projesini oluştururken, ’Burada yaşasak ne olmasını isterdik?’ sorusunu sürekli kendimize sorduk ve tüm detayları buna göre planladık. Amacımız, sakinlerimizin daha rahat ve konforlu bir hayat sürmesini sağlamaktı. Sanırım bunu başardık” dedi.

Blox Haliç sakinlerine ait olan sosyal tesislerde açık havuz, spor salonu, sauna ve küçük bir kafeterya bulunuyor. Profesyonel bir site yöneticisinin bulunacağı Blox Haliç’te temizlik elemanları hem sitenin temizliğinden hem de sosyal alanların bakımından sorumlu olacak.

Blox Haliç sakinleri; güvenlik ekipleri, 24 saat kameralı izleme, sensörlü ve fotoselli sistemlerin sağladığı geniş güvenlik alt yapısı sayesinde huzurlu ve güvenli bir yaşama sahip olacaklar. Görüntülü telefonlar ve şifreli kapı panelleri de güvenliğin bir parçası. Daire içlerinde alev, duman, gaz dedektörleri, kapalı otoparklarda otomatik yangın söndürücüleri (sprinkler) ve her katta yangın dolapları bulunuyor.